绿地东上海海富城市花园3期小区
绿地东上海海富城市花园3期小区属于哪个居委会社区
解锁后可见 / 详细地址:解锁后可见 / 联系电话:解锁后可见
绿地东上海海富城市花园3期小区属于什么街道管辖
康桥镇 / 详细地址:沪南公路2538号 / 联系电话:021-58121340
绿地东上海海富城市花园3期小区属于哪个派出所
康桥派出所 / 详细地址:秀浦路1166号 / 联系电话:021-20904110
绿地东上海海富城市花园3期小区物业信息
物业:上海正昌物业管理有限公司 / 报修电话(日间): / 报修电话(夜间): / 小区管理处投诉电话:
绿地东上海2期,好像有60平的复式....个人认为:周浦镇中心位置的最大缺点在于无地铁规划,到11南周浦东站貌似要2-3站的路。
周康的中心,但目前周边配套比较缺乏,主要依靠万达广场,公交出行也不是最便利,门口只有一辆车到人民广场,其他都要稍微步行一段路。小区环境尚可,喜欢外立面,比较大气,间距不大。看了一套91平多的,装修过的,也是感觉两房有点小,有宝宝住不太方便。本来比较向往介绍中的弧型阳台,但实地一看,感觉一般,不如长方的阳台大气,面积也比较小。附近也没有什么好的学校配套。
小区车位配比不达标。该小区开发商在项目竣工验收后,擅自将原配建的地面车位改成绿化。本小区实际户数超过891,还应包括本小区外围商铺和西区大门空地四周商铺,因此实际比例低于0.6,完全不符合开发商申报时1:0.7规定
海富城市二期南侧围墙扩建在河岸堤坝上,给防汛带来隐患。
开发商为上海富润房地产发展有限公司。售楼时开发商许诺的地铁房、小区人车分流,小区绿化率高,有露天游泳池,保证户户有停车位,当时期房的均价也因此高出周边地区20%。入住后,说好的地铁房没了(总体规划问题,站点从原来的300m变成了1500m),小区游泳池变成了臭水坑(从未开放游泳功能,清洁滞后),今年12月初开发商宣布出售地下停车位后,无法再忍受开发商一而再再而三的违反合同约定,决定曝光,维护自己的合法权益。本小区共有891户,客观事实仅有地下停车位528个,开发商为达到绿化率验收合格和提高容积率目的,将地面131个业主共有的停车位用地私自改为绿化用地。开发商侵占了业主共有地面停车位131个,侵吞业主巨额共有财产(市值约4000万),这是严重非法侵害业主利益的行为,当年售房时承诺的人车分流、户户能停车也变得子虚乌有。因此,现状小区停车位配比不达标,尚未达到规定的1:0.7最低配比。开发商在这种情况下提出了利用二期、四期(未建成)停车位来补足最低配比的方案,这简直是画饼充饥的骗局!目前,地库停车位已基本满负荷运转,若部分业主购买停车位成功,同时也会导致没能租、买到停车位业主无法停车,可能会造成停车矛盾激化,社会影响恶劣。
我也是住在小区的住户,开发商当时这些骗局一开始都忍了,现在连车都没办法停了,谢谢站出来的业主们,图片中是当时车位验收时的图片,后来验收完,绿化验收的时候又铲掉变绿化了,然后宣传的时候说人车分流,价格比周边小区都贵,但是看房子的时候开发商说1:1.1觉得车位那么多还是不错的,结果住进来以后就像文章所说,昨天好多人去车库数了车位,八百多住户只有421个车位,车位配比变成了1:0.5开发商为了极饿营销,把车位价抬高,外环外的小区卖车32万一个的天价车位
3期开发商在违反关于停车位配比的情况下,强行开卖车位。浦东新区建交委在2016年审核了海富城市花园第规划图,开发商送审图车位配比达到了规定的0.7要求。后来开发商为了自己的利益(增加住房绿化率达到绿化要求,实现了人车分流,由此增加售价),擅自更改了规划设计。导致现在车位配比达不到送审及规定的要求。现在小区业主停车困难。
交通一般,现在门口那条秀浦路直通康沈路,那边公交比较多,但是东上海的房型灵的。
本小区三期业主预售合同上均明确标注地上车位为0,开发商为达到外环1:0.7的车位配置比擅自铲掉小区地上公共绿化,伪造地上停车位,在获得建委销售许可后再铲掉地上车位,以人车分流旗号欺诈购房者,同时存在欺骗政府骗取车位销售许可权的行为。在人为制造小区停车困难情况下抬高地下车位销售价格(33万起/个),违背市场价格,在不顾小区全体业反对情况下擅自出售车位。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 6 处;殡仪馆/墓地 3 处;其它不利因素 1 处;
点评数大于10条,请解锁后查看更多哦!
提醒:信息均来自居民反馈或媒体报道 | 发布后问题可能得到解决或变得更糟 | 信息可能存在单方面表述的准确性问题
百万千万购买房产,佣金数万,入住后再去后悔没有了解到真实信息? [点击查看用户评价]
凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜场:
1. 新公元农贸市场 - 640米
2. 康周集贸市场 - 1378米
3. 老街菜市场 - 1459米
4. 周东菜市场 - 1620米
5. 周浦蔬果农贸市场 - 1665米
6. 周南集贸市场 - 1785米
7. [食行生鲜智慧微菜场] 海富城市花园(康桥镇秀浦路886弄西大门)
周边附近医院:
1. 类型:社区医院 浦东新区康桥社区卫生服务中心 - 2539米
2. 级别:二级甲等 / 类型:地段医院 上海市浦东新区周浦医院 - 3513米
周边附近购物商圈:
1. 兴宸和富广场 - 669米
2. 小上海休闲广场 - 920米
3. 金源商厦,力玄商场,小上海旅游文化城 - 958米
4. 周浦永乐广场 - 1035米
5. 万达广场,美林商业休闲广场,乐购 - 1113米
6. [商超] 大润发(康桥店) - 1121米
7. 怡通商业广场 - 2059米
8. 印象生活广场,上海绿地缤纷广场 - 2295米
9. 和平莱茵广场 - 2307米
10. 亲水湾生活广场 - 2725米
11. 周浦海印又一城 - 2874米
12. 百联东郊购物中心 - 3102米
13. 地杰乐生活广场 - 3458米
周边附近咖啡馆:
1. 星巴克(周浦万达店) - 1171米
周边附近星级酒店:
1. 上海和平豪生大酒店 - 2427米
星巴克指数
什么是星巴克指数?经济学家认为:看一座城市的前途与竞争力,是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为,星巴克的门店数量,是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说,星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国,北京的金融街、国贸,上海的静安寺、徐家汇等区域,星巴克指数遥遥领先,这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域,自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近6年(2016-01-01至今)在上海的开店数据,通过地图热力图展现给您,希望能为您的买房提供帮助。