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小区概况
纠错证大的房子看了好几期的,实在不想评价它!我看的几套房,屋里的门边角都是烂的。我实在想象不出来这房子的质量如何?大家下次再看房时,可以关注下,房子墙体裂纹很多。
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纠错说实话,证大家园除了房龄老了点,周围配套确实没话说,双地铁就不说了,6号线和12号线。尤其是福外小区,含金量就不说了。总之我看的两房,其中最便宜的是一套靠巨峰路的,噪音实在让人无法接受,报价还高。
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纠错证大家园外观很不错,小区也还行,但进楼洞感觉很差,很旧,很破,感觉不值,而且物业费也便宜0.8/平米/月,群租也多,这点大大影响了房子的品质。
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纠错看了几套,1期的电梯房120p,有点靠近杨高路,晚上试听了下,噪音不算太大装修隔音玻璃装上应该ok。2期中心位置,多层的中间楼层。证大一期、二期房子质量网上看到有人说下沉、漏水等问题,不知道这些问题是否普遍存在。
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纠错本来我们还偏向选一期电梯房的,觉得总价差不多面积可以大10多p,就是靠近杨高路,要是噪音影响大是不能选啊,要不改天去敲敲楼上楼下邻居了解下。
卫生
纠错证大家园四期居民反映:长期遭受垃圾房周边环境污染影响,本小区垃圾房于2005年建设并使用,目前承担着小区居民的日常生活垃圾以及周边商铺的商业垃圾的收集工作,其设计之初的工作能效根本无法达到服务区域内生活来及日产日清的要求,垃圾房历经14年之久,期间毫无维护维修,配套压缩设施无法正常工作,外来垃圾运输车辆只能占道边压缩边运输垃圾。垃圾运输车工作期间,噪音、粉尘、臭气、污水等环境污染问题严重影响到周边居民的正常生活。服务区内每日约300个垃圾桶,垃圾房内只能收纳200个左右,其余100余个垃圾桶只能露天堆放,不仅有碍观瞻,影响市容市貌。
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纠错看到网上一直有人评说证大家园,好像也有学区的概念,又是次新房,好吧,看看去。去了之后,发现交通很方便。这个方便是因为申崇六线就在附近。因为是崇明人,有了这条线,我们回家简直太方便了,直接就是点对点。看了小区环境,对3期4期很感兴趣。看到很多小孩在中心花园里玩,我想以后家里小宝也会很高兴的。可是越是关注,越是发现问题。3期据说有质量问题,而我们的钱现在只能买3期。4期最好,可是价格不下来。还有一个问题就是据说经常会闻到垃圾场的味道。对于这个我很在意。
噪音污染
纠错巨峰路利津路交通银行门口,每天从下午六点多开始,一群人集聚,带着数只大功率音响和各种乐器,用走调的嗓门豪唱,分贝之大已严重影响附近居民,连家里的电视播放的声音也无法听清,破坏了正常的生活环境。
小区概况
纠错开盘时精装大户型,中央空调,附赠消毒柜及内嵌式微波炉。
小区概况
纠错周边配套已经十分成熟。从大型超商到菜场、小学,一个不落,但目前周边缺乏比较好的医院和中学。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 5 处;高压线/变电站 2 处;殡仪馆/墓地 1 处;风水影响 2 处;其它不利因素 2 处;
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