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    大宁金茂府

    别名:金茂雅苑
    [上海静安] 彭江路333弄,彭江路399弄,平型关路1288弄
      所属于哪个居委/社区解锁后可见 / 详细地址:解锁后可见 / 联系电话:解锁后可见
      所属于什么街道管辖大宁路街道 / 详细地址:彭江路188号 / 联系电话:021-56658618
      所属于哪个派出所大宁路派出所 / 详细地址:彭江路200号 / 联系电话:021-56650418
      物业信息物业:解锁后可见 / 报修电话(日间): / 报修电话(夜间): / 小区管理处投诉电话:
    噪音污染纠错
    本人购买了大宁金茂府顶楼,交房时发现电梯一动就会产生低频噪音。后又发现在我家儿童房和客厅的上方,开发商放置了巨大的新风机组设备间,机组重4.6吨,全年每天24小时运行,为整栋楼提供新风。新风机组运行时,会与楼板产生共振,发出的低频噪音通过楼板和窗户,无时无刻的敲打我们的心脏。夏天新风机组的噪音更是如火车在头顶跑过。这种房子根本没法住。我们发现问题立即跟开发商沟通,而8个月过去了,开发商各种推诿。
    安全纠错
    大宁金茂府存在严重的消防隐患的问题。1. 在项目取得消防验收文件后,私自把地库等地所有消防管道都喷涂白色,管路阀门和走向不清晰,而且更要命的是大量的喷淋头、手报以及消防卷帘开关等重要的部件上被喷涂上了颜色,事实造成这些部件,一旦发生问题不能正常发挥作用。 2. 物业为了满足业主,在明知消防法规不允许的前提下,购置大量垃圾桶放置在楼层疏散通道上,影响人员疏散。 3. 地库到楼栋的大门上方的防火卷帘全部被人为用硅胶封死,电源切断,做成装饰品,造成事实上的消防设施被停用。 4. 由于楼层疏散门闭门器的问题,信号反馈一直频繁,通常有将近几百个反馈信号,消防控制主机上被人为的频闭或者预留。 除此以外,部门楼层消防水还放不出,这些非常严重的问题
    楼盘问题纠错
    作为开发商,方兴置业(上海)有限公司,在销售过程中存在虚假宣传、欺诈业主,签订虚假装修合同,违规抬高房价行为,扰乱房地产市场,侵犯我们业主权益。 1、 关于一梯一户问题。在2016年6-9月销售时,销售人员介绍8号楼的特色是“一梯一户”,给我们的楼书也是“私家电梯入户设计,独享8平米电梯前室”,但现在交房现状确是“两梯两户”。 2、 关于装修合同问题。方兴置业销售的是精装修房,但在签订8号楼房屋预售合同时,捆绑签订虚假装修升级合同,现在收房我们的装修标准和其他所有楼一模一样,却加价194万,超出预售备案价格。至今为止,我们已经付清购房款和所谓的装修升级款194万,部分业主已办理了收房手续,但方兴置业却找种种借口,不开具“装修费”194万的发票,扣押业主签过字的合同文本。 就上诉问题,从去年10月起我们已多次找开放商进行交涉,方兴置业不尊重我们的合理诉求,推卸责任,敷衍了事。
    小区概况纠错
    上次草草看了金茂府,觉得95平3房2厅2卫性价比还可以,本来是2房,送了8平分变成3房。对口大宁国际总校,一期马上要开了,估计价格会比格林贵一点。
    小区概况纠错
    金茂府实在接受不能,出行开车直接堵死,离地铁又不近,还是人最多的几站,每次去大宁国际停车都要等半小时以上。
    小区概况纠错
    金茂府小户型偏多,投资金茂的小户型也不错的。
    小区概况纠错
    金茂府二期建了两千平米独立会所,有恒温泳池和健身房。加上一期四个泛会所,设施很齐备了。
    小区概况纠错
    买了金茂府,谈谈对金茂的看法:中化子公司,上海的首个盘,当时的地王,楼板价据说47000左右,走的科技住宅路线,如若对科技住宅有兴趣的话,目前上海科技住宅中还有几家,如中鹰,朗诗,综合看来,中鷹和金茂施工技术质量较好,朗诗南翔出现过大范围住戶漏水发霉业主投诉事件,中鹰尚未听说,金茂北京的几个已交付楼盘目前总体反馈良好。科技住宅主要以全屋毛细管网四季恒温为卖点,下连接地源热泵,至于新风、净水都较常见。金茂府的优势在于无论商业配套,学区,地铁,房型,物业品质,地段等等均可,无明显硬伤,如果以发展的眼光看,周围也有些巿级的规划在建,如久光,体育馆,总体来说附合我的要求,供参考。
    小区概况纠错
    金茂府先说优点:央企方兴产品,专做高端住宅,在高端市场有口碑保证,科技住宅,高绿化率,周边规划较好,未来有华润双子地王抬价,158的3房户型方正,布局合理,总价控制比较好;缺点方面:地段还是太偏,靠高架太吵,南北高架太堵。
    小区概况纠错
    金茂府贴着高架一墙之隔是加油站。栋距也是惨不忍睹,没有会所,精装电器品牌一般,外立面小区内部设计也是多无亮点,说是科技人居,那套设备之前中鹰黑森林就用过,口碑差强人意还要每月额外收费,说金茂府是豪宅的话怎么也差口气。
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    1
    高架/铁道
    2
    加油站
    4
    公园/绿地
    18
    周边污染源
    2
    落叶道/林荫道
    1
    高压线/变电站
    1
    殡仪馆/墓地
    附近臭水河
    2
    其它不利因素
    周边道路停车位
    34
    充电站/充电桩
    0
    凶宅
    3
    风水好不好
    周边土地规划
    土地原址用途
    凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
    共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
    周边附近菜场:
    1. [食行生鲜智慧微菜场] 大宁金茂府一期(彭江路399号南门口室外搭建)

    周边附近医院:
    1. 上海市静安区妇幼保健所 - 1433米
    2. 类型:地段医院     大宁地段医院 - 1452米
    3. 级别:三级甲等 / 类型:综合医院     上海市第十人民医院 - 1469米
    4. 级别:三级甲等 / 类型:口腔医院     同济大学附属口腔医院 - 1665米
    5. 类型:地段医院     上海市闸北区万荣地段医院 - 1692米
    6. 类型:部队医院     海军上海保障基地医院 - 2006米
    7. 复旦大学附属中山医院南院 - 2046米
    8. 类型:社区医院     凉城新村街道社区卫生服务站 - 2090米
    9. 级别:一级甲等 / 上海市第三康复医院(原复旦大学附属华山医院永和分院) - 2247米
    10. 类型:社区医院     彭浦新村街道社区卫生服务中心 - 2387米
    11. 上海复大医院 - 2517米
    12. 级别:二级甲等 / 类型:综合医院     上海建工医院 - 2688米
    13. 类型:社区医院     临汾路街道社区卫生服务中心 - 2689米
    14. 类型:综合医院     上海市第四人民医院 - 2970米

    周边附近购物商圈:
    1. 搜乐城SOLO TOWN - 898米
    2. 大宁久光百货,大宁国际商业广场,大润发 - 1068米
    3. 大宁音乐广场 - 1122米
    4. [商超] 麦德龙虹口店(2018-02-25为配合政府会关闭) - 1160米
    5. 悦晟时代广场 - 1311米
    6. 绿地中央广场 - 1347米
    7. [商超] 大润发(闸北店) - 1353米
    8. 宝燕商城 - 1581米
    9. 天虹商场 - 1847米
    10. 佳程广场 - 1906米
    11. 东明生活广场 - 1940米
    12. 大宁小城 - 1944米
    13. 新普荟商业广场 - 1997米
    14. 嘉利商业广场,大润发 - 2335米
    15. 921漫生活广场 - 2384米
    16. 盛源生活广场 - 2456米

    周边附近咖啡馆:
    1. 星巴克(珠江创意中心店) - 592米

    周边附近星级酒店:
    1. 上海宝华万豪酒店 - 1169米
    2. 上海大宁福朋喜来登酒店 - 1478米
    3. 北上海大酒店 - 1665米
    星巴克指数
    什么是星巴克指数?经济学家认为:看一座城市的前途与竞争力,是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为,星巴克的门店数量,是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说,星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国,北京的金融街、国贸,上海的静安寺、徐家汇等区域,星巴克指数遥遥领先,这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域,自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近6年(2016-01-01至今)在上海的开店数据,通过地图热力图展现给您,希望能为您的买房提供帮助。
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