大宁金茂府
[上海静安] 彭江路333弄,彭江路399弄,平型关路1288弄
所属于居委解锁后可见 / 详细地址：解锁后可见 / 联系电话：解锁后可见
所属于街道大宁路街道 / 详细地址：彭江路188号 / 联系电话：021-56658618
所属派出所大宁路派出所 / 详细地址：彭江路200号 / 联系电话：021-56650418
物业信息物业：解锁后可见 / 报修电话（日间）： / 报修电话（夜间）： / 小区管理处投诉电话：
本人购买了大宁金茂府顶楼，交房时发现电梯一动就会产生低频噪音。后又发现在我家儿童房和客厅的上方，开发商放置了巨大的新风机组设备间，机组重4.6吨，全年每天24小时运行，为整栋楼提供新风。新风机组运行时，会与楼板产生共振，发出的低频噪音通过楼板和窗户，无时无刻的敲打我们的心脏。夏天新风机组的噪音更是如火车在头顶跑过。这种房子根本没法住。我们发现问题立即跟开发商沟通，而8个月过去了，开发商各种推诿。
大宁金茂府存在严重的消防隐患的问题。1. 在项目取得消防验收文件后，私自把地库等地所有消防管道都喷涂白色，管路阀门和走向不清晰，而且更要命的是大量的喷淋头、手报以及消防卷帘开关等重要的部件上被喷涂上了颜色，事实造成这些部件，一旦发生问题不能正常发挥作用。 2. 物业为了满足业主，在明知消防法规不允许的前提下，购置大量垃圾桶放置在楼层疏散通道上，影响人员疏散。 3. 地库到楼栋的大门上方的防火卷帘全部被人为用硅胶封死，电源切断，做成装饰品，造成事实上的消防设施被停用。 4. 由于楼层疏散门闭门器的问题，信号反馈一直频繁，通常有将近几百个反馈信号，消防控制主机上被人为的频闭或者预留。 除此以外，部门楼层消防水还放不出，这些非常严重的问题
作为开发商，方兴置业（上海）有限公司，在销售过程中存在虚假宣传、欺诈业主，签订虚假装修合同，违规抬高房价行为，扰乱房地产市场，侵犯我们业主权益。 1、 关于一梯一户问题。在2016年6-9月销售时，销售人员介绍8号楼的特色是“一梯一户”，给我们的楼书也是“私家电梯入户设计，独享8平米电梯前室”，但现在交房现状确是“两梯两户”。 2、 关于装修合同问题。方兴置业销售的是精装修房，但在签订8号楼房屋预售合同时，捆绑签订虚假装修升级合同，现在收房我们的装修标准和其他所有楼一模一样，却加价194万，超出预售备案价格。至今为止，我们已经付清购房款和所谓的装修升级款194万，部分业主已办理了收房手续，但方兴置业却找种种借口，不开具“装修费”194万的发票，扣押业主签过字的合同文本。 就上诉问题，从去年10月起我们已多次找开放商进行交涉，方兴置业不尊重我们的合理诉求，推卸责任，敷衍了事。
上次草草看了金茂府，觉得95平3房2厅2卫性价比还可以，本来是2房，送了8平分变成3房。对口大宁国际总校，一期马上要开了，估计价格会比格林贵一点。
金茂府实在接受不能，出行开车直接堵死，离地铁又不近，还是人最多的几站，每次去大宁国际停车都要等半小时以上。
金茂府二期建了两千平米独立会所，有恒温泳池和健身房。加上一期四个泛会所，设施很齐备了。
买了金茂府，谈谈对金茂的看法：中化子公司，上海的首个盘，当时的地王，楼板价据说47000左右，走的科技住宅路线，如若对科技住宅有兴趣的话，目前上海科技住宅中还有几家，如中鹰，朗诗，综合看来，中鷹和金茂施工技术质量较好，朗诗南翔出现过大范围住戶漏水发霉业主投诉事件，中鹰尚未听说，金茂北京的几个已交付楼盘目前总体反馈良好。科技住宅主要以全屋毛细管网四季恒温为卖点，下连接地源热泵，至于新风、净水都较常见。金茂府的优势在于无论商业配套，学区，地铁，房型，物业品质，地段等等均可，无明显硬伤，如果以发展的眼光看，周围也有些巿级的规划在建，如久光，体育馆，总体来说附合我的要求，供参考。
金茂府先说优点：央企方兴产品，专做高端住宅，在高端市场有口碑保证，科技住宅，高绿化率，周边规划较好，未来有华润双子地王抬价，158的3房户型方正，布局合理，总价控制比较好；缺点方面：地段还是太偏，靠高架太吵，南北高架太堵。
金茂府贴着高架一墙之隔是加油站。栋距也是惨不忍睹，没有会所，精装电器品牌一般，外立面小区内部设计也是多无亮点，说是科技人居，那套设备之前中鹰黑森林就用过，口碑差强人意还要每月额外收费，说金茂府是豪宅的话怎么也差口气。
金茂府73%的得房率也不算太低，附近的宝华和慧芝湖都差不多这样。另外送的面积可不体现在套内里，不然还叫送的啊。
点评数大于15条，请登录后查看更多哦！
提醒：信息均来自居民反馈或媒体报道 | 发布后问题可能得到解决或变得更糟 | 信息可能存在单方面表述的准确性问题
百万千万购买房产，佣金数万，入住后再去后悔没有了解到真实信息？ [点击查看用户评价]
星巴克指数
什么是星巴克指数？经济学家认为：看一座城市的前途与竞争力，是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为，星巴克的门店数量，是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说，星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国，北京的金融街、国贸，上海的静安寺、徐家汇等区域，星巴克指数遥遥领先，这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域，自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近5年（2016-01-01至2021-11-20）在上海的开店数据，通过地图热力图展现给您，希望能为您的买房提供帮助。
凶宅(含火灾)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
