大宁金茂府小区
[上海静安区] 彭江路333弄,彭江路399弄,平型关路1288弄
大宁金茂府小区属于哪个居委会社区
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大宁金茂府小区属于什么街道管辖
大宁路街道 / 详细地址：彭江路188号 / 联系电话：021-56658618
大宁金茂府小区属于哪个派出所
大宁路派出所 / 详细地址：彭江路200号 / 联系电话：021-56650418
大宁金茂府小区物业信息
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司上海分公司 / 报修电话（日间）： / 报修电话（夜间）： / 小区管理处投诉电话：
本人购买了大宁金茂府顶楼，交房时发现电梯一动就会产生低频噪音。后又发现在我家儿童房和客厅的上方，开发商放置了巨大的新风机组设备间，机组重4.6吨，全年每天24小时运行，为整栋楼提供新风。新风机组运行时，会与楼板产生共振，发出的低频噪音通过楼板和窗户，无时无刻的敲打我们的心脏。夏天新风机组的噪音更是如火车在头顶跑过。这种房子根本没法住。我们发现问题立即跟开发商沟通，而8个月过去了，开发商各种推诿。
买了金茂府，谈谈对金茂的看法：中化子公司，上海的首个盘，当时的地王，楼板价据说47000左右，走的科技住宅路线，如若对科技住宅有兴趣的话，目前上海科技住宅中还有几家，如中鹰，朗诗，综合看来，中鷹和金茂施工技术质量较好，朗诗南翔出现过大范围住戶漏水发霉业主投诉事件，中鹰尚未听说，金茂北京的几个已交付楼盘目前总体反馈良好。科技住宅主要以全屋毛细管网四季恒温为卖点，下连接地源热泵，至于新风、净水都较常见。金茂府的优势在于无论商业配套，学区，地铁，房型，物业品质，地段等等均可，无明显硬伤，如果以发展的眼光看，周围也有些巿级的规划在建，如久光，体育馆，总体来说附合我的要求，供参考。
金茂府先说优点：央企方兴产品，专做高端住宅，在高端市场有口碑保证，科技住宅，高绿化率，周边规划较好，未来有华润双子地王抬价，158的3房户型方正，布局合理，总价控制比较好；缺点方面：地段还是太偏，靠高架太吵，南北高架太堵。
金茂府贴着高架一墙之隔是加油站。栋距也是惨不忍睹，没有会所，精装电器品牌一般，外立面小区内部设计也是多无亮点，说是科技人居，那套设备之前中鹰黑森林就用过，口碑差强人意还要每月额外收费，说金茂府是豪宅的话怎么也差口气。
金茂府73%的得房率也不算太低，附近的宝华和慧芝湖都差不多这样。另外送的面积可不体现在套内里，不然还叫送的啊。
金茂府质量真的不行，北京、苏州的楼盘都曝出质量问题。
今天去看了金茂府，觉得小区品质还不错，绿化和得房率都还好。整个周边环境也还好。但整体感觉与期待的有些小差距，硬装修虽说是一线品牌，但也不是顶级一线。售楼小姐说10万。两点担心：1，这个高科技装修万一将来坏了或再装修会很麻烦。2，各房间之间的走道略窄，不够大气。
本小区10号、11号楼前相距30米左右为大宁国际小学（彭江路校区），因学校食堂排烟管道排列不合理（由楼顶西北角排至东南角，总长度约100米左右），从2017年9月份学校开学开始，每天早上都会有食堂鼓风机排烟管道及出风口产生的噪音，下午4点左右结束。我们先后与校方和区环保局进行沟通、协调。去年11月份校方和环保局对设备进行整改，把排烟管道向南接长，相对离楼栋远一些，在出风口安装消音器，工作时间由5点半调整到6点半，噪音也由高频转为低频，可低频噪音同样对居民造成严重影响，甚至感受比高频噪音更为痛苦，影响更为严重。之后我们继续与校方和环保局多次沟通，至今已有1年时间，反馈信息是无法进一步改造。 校方解释：校舍和设备不是我们建造安装，我们只是使用，也已进行相应改造，能做的已经做了，无法进行进一步整改，如有诉求还是与环保部门沟通。 环保局解释：经测试，现在噪音分贝没有超标，国家目前对低频噪音也没有相应明确的指标规定，我们也无法要求学校进行进一步整改，建议还是和学校进行沟通。
先说优点：央企方兴产品，专做高端住宅，在高端市场有口碑保证，科技住宅，高绿化率，周边规划较好，未来有华润双子地王抬价，158的3房户型方正，布局合理，总价控制比较好；缺点方面：地段还是太偏，靠高架太吵，南北高架太堵，小区内公共绿地以及学校是不好。
金茂府贴着高架一墙之隔是加油站。栋距也是惨不忍睹，没有会所，精装电器品牌一般，外立面小区内部设计也是多无亮点，说是科技人居，那套设备之前中鹰黑森林就用过，口碑差强人意还要每月额外收费，说金茂府是豪宅的话怎么也差口气。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源 1 处；污染源 20 处；高压线/变电站 1 处；殡仪馆/墓地 1 处；风水影响 3 处；其它不利因素 2 处；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜场：
1. 宁盛菜市场 - 1181米
2. 上蔬永辉株洲路店 - 1384米
3. 平延菜市场 - 1488米
4. 凉城市场 - 1518米
5. 三角地凉灵菜市场 - 1622米
6. 凉灵农贸市场 - 1635米
7. 万荣菜市场 - 1651米
8. 洛平菜市场 - 1854米
9. 和宁菜市场 - 1901米
10. [食行生鲜智慧微菜场] 大宁金茂府一期(彭江路399号南门口室外搭建)
周边附近医院：
1. 上海市静安区妇幼保健所 - 1433米
2. 类型：地段医院 大宁地段医院 - 1452米
3. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海市第十人民医院 - 1469米
4. 级别：三级甲等 / 类型：口腔医院 同济大学附属口腔医院 - 1665米
5. 类型：地段医院 上海市闸北区万荣地段医院 - 1692米
6. 类型：部队医院 海军上海保障基地医院 - 2006米
7. 复旦大学附属中山医院南院 - 2046米
8. 类型：社区医院 凉城新村街道社区卫生服务站 - 2090米
9. 级别：一级甲等 / 上海市第三康复医院(原复旦大学附属华山医院永和分院) - 2247米
10. 类型：社区医院 彭浦新村街道社区卫生服务中心 - 2387米
11. 上海复大医院 - 2517米
12. 级别：二级甲等 / 类型：综合医院 上海建工医院 - 2688米
13. 类型：社区医院 临汾路街道社区卫生服务中心 - 2689米
14. 类型：综合医院 上海市第四人民医院 - 2970米
15. 市北医院 - 3029米
16. 类型：社区医院 彭浦镇社区卫生服务中心1170弄社区卫生服务站 - 3051米
17. 级别：三级甲等 / 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院 - 3067米
18. 级别：三级甲等 / 同济大学附属同济医院 - 3069米
19. 类型：社区医院 新赵家宅社区卫生服务站 - 3074米
20. 级别：二级甲等 / 类型：地段医院 上海市虹口区江湾医院 - 3212米
21. 类型：地段医院 芷江西路街道社区卫生服务中心 - 3259米
22. 类型：社区医院 芷江西路街道社区卫生服务中心 - 3288米
23. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 中国人民解放军第四一一医院 - 3316米
24. 级别：三级甲等 / 类型：皮肤病医院 上海市皮肤病医院保德路院区 - 3335米
25. 级别：三级甲等 / 类型：中医院 上海市中医医院（芷江路门诊） - 3353米
26. 上海海空医院 - 3363米
27. 级别：二级乙等 / 上海曲阳医院 - 3468米
28. 类型：地段医院 上海市闸北区宝山地段医院 - 3482米
29. 类型：眼科医院 上海和平眼科医院 - 3502米
30. 类型：社区医院 宝山路街道社区卫生服务中心 - 3511米
31. 级别：二级甲等 / 类型：综合医院 上海市静安区闸北中心医院 - 3582米
32. 类型：社区医院 景凤社区卫生服务站 - 3596米
33. 类型：社区医院 大场镇社区卫生服务中心 - 3626米
34. 级别：三级 / 同济医院(大华门诊部) - 3831米
35. 级别：三级甲等 / 同济大学附属同济医院（大华门诊部） - 3834米
36. 级别：二级甲等 / 上海市第四人民医院 - 3901米
周边附近购物商圈：
1. 搜乐城SOLO TOWN - 898米
2. 大宁久光百货,大宁国际商业广场,大润发 - 1068米
3. 大宁音乐广场 - 1122米
4. [商超] 麦德龙虹口店(2018-02-25为配合政府会关闭) - 1160米
5. 悦晟时代广场 - 1311米
6. 绿地中央广场 - 1347米
7. [商超] 大润发(闸北店) - 1353米
8. 宝燕商城 - 1581米
9. 天虹商场 - 1847米
10. 佳程广场 - 1906米
11. 东明生活广场 - 1940米
12. 大宁小城 - 1944米
13. 新普荟商业广场 - 1997米
14. 嘉利商业广场,大润发 - 2335米
15. 921漫生活广场 - 2384米
16. 盛源生活广场 - 2456米
17. 静安大融城 - 2505米
18. [商超] 卜蜂莲花(汶水路店) - 2619米
19. 深喜迪运商场 - 2626米
20. 凯德龙之梦购物中心,家乐福 - 2647米
21. 吉买盛超级生活广场(闸北店) - 2705米
22. [商超] 沃尔玛(甘泉店) - 3025米
23. 红星美凯龙 - 3129米
24. 国美电器 - 3132米
25. 福辰商城 - 3148米
26. 永乐文化广场 - 3167米
27. 九百购物中心,大润发 - 3245米
28. 麦德龙彩虹湾店 - 3275米
29. 五月花生活广场 - 3309米
30. 百安居 - 3338米
31. 吉买盛超级生活广场(江湾店) - 3342米
32. 百联曲阳购物中心,好美家,商务中心家电城 - 3386米
33. 海天生活广场 - 3417米
34. 天兴百货 - 3427米
35. 新神州商厦 - 3434米
36. 曲阳生活购物中心,家乐福 - 3456米
周边附近咖啡馆：
1. 星巴克(珠江创意中心店) - 592米
2. 星巴克(协信星光广场北区店) - 1337米
3. 星巴克(协信星光广场南区店) - 1338米
4. 星巴克(音乐广场店) - 1339米
5. 星巴克(株洲路店) - 1378米
6. 星巴克(大宁店) - 1401米
7. 星巴克(江场二路店) - 1666米
8. 星巴克(多媒体谷店) - 1741米
9. 星巴克(市北高新园区店) - 1940米
周边附近星级酒店：
1. 上海宝华万豪酒店 - 1169米
2. 上海大宁福朋喜来登酒店 - 1478米
3. 北上海大酒店 - 1665米
星巴克指数
什么是星巴克指数？经济学家认为：看一座城市的前途与竞争力，是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为，星巴克的门店数量，是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说，星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国，北京的金融街、国贸，上海的静安寺、徐家汇等区域，星巴克指数遥遥领先，这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域，自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近6年（2016-01-01至今）在上海的开店数据，通过地图热力图展现给您，希望能为您的买房提供帮助。