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小区概况
纠错天通苑东区优点是便宜，群租少比较安静，有17号线预期，缺点离地铁远，公交也不太方便。
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纠错中苑都是高板，密度太高，北三全六层低板，缺点是都没电梯，北三还有个好处是小区中间有个小公园。
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纠错我在北二住了多年，说一下了解的基本情况吧。北二最东北角走路到5号线16~18分钟，如果坐地铁我都是早上七点前上车，所以没有那么挤的体验。开车也是走得比较早，穿老区走河边，安立路或者北苑东路。因为在亚运村上班，时间控制在半小时。周末确实很堵车，东南西北都堵，去郊区玩，回来无论五环、京承、立汤都躲不过最后一两公里的堵车。西二西三高楼、群租太严重，脏乱差，不推荐。西一没去过。东一、东二塔楼太多，车停得很密，楼体也比较旧，到地铁较远，17号线毕竟还有好几年。东三北边的部分都是小楼，环境相对好一些，又靠近物美和白坊市场，生活是比较便利。我们平时周末去白坊买菜，天气好的时候走路，半小时。北一南门以西楼密，因为有几栋塔楼，又靠近地铁，群租较多。南门以东好很多。北二整体情况还好，周围一圈高板，中间小楼，广场较大，活动方便。就看你是不是喜欢溜达，如果一公里都要坐公交车的话那么显然离地铁有点远了。北三都是小楼，里面的环形路挺适合早起跑步。当然离地铁又远了一点，靠近物美。中苑其实有东西两部分。我觉得东区好，最东边都是小楼，很整齐，东区路西是高板，很多没有入住，估计都住了人就多了。中苑西区密度挺高的，跟北一西侧差不多，有塔楼和高板。中苑楼最新。
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纠错北三隔音太差，楼上楼下隔壁邻居大声说话全能听见，不知道是不是砖混结构的原因，北一北二小板楼也是钢混。
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纠错天通苑和北苑的差距主要在区划上，而且北苑有一些品质较高的楼盘，天通苑都是经适房，好像有新房也没卖，纯论户型，天通苑的确不错，估计全北京都少有的南北通透大房子，但是缺乏教育配套，北苑也不咋样，但也强点。
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纠错天通苑是多层住宅与高层相结合，密度大，小区内的环境一般，绿化率不高，花草树木品种单一，就是树加草坪。四期的草坪甚至不是铺的，是栽的。小区里面带有音乐喷泉和雕塑的公园应该说有点特色。周边农村比较多，小区外部更是脏乱不堪，尘土飞扬。另外天通苑一二期是建在垃圾场上的，还有一条臭水沟穿过小区，天通苑周边焚烧垃圾污染空气的情况前两天还刚刚上了报纸。
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纠错天通苑通勤差点，房子大，适合老人，自由职业者。
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纠错天通苑我主要活动在东区，感觉上主要是交通差一些，如果不用上班的，住这是很舒服的，什么都有，东区有很大一个公园，里面野鸭子、天鹅还有很多很多大鱼，感觉还挺好。购物的话龙德、物美什么的也不少。最主要的还是出行问题，人多必然车也多，快速公交倒还是比较方便的，但整体感觉出行方面不如黄村，但是如果是去北面旅游的话还是很方便的，尤其是去九华泡个温泉，那是相当方便。不过其实住哪里，主要看工作地点。近了的最好！
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纠错天通苑北区：中介主要带看的是北三的房子。板楼，密度尚可，房子外观看起来很新，小区非常安静，小区外面有绿化小道可以散步，停车不紧张。缺点是目前离地铁远，楼道里已经看上不像样子，看起来比本区的楼道都差。当时我觉得这个小区安静挺好，我比较介意楼道，再加上多嘴的中介说未来这个小区离17号线近，于是就不感冒了，说离地铁越近小区越被糟践的快……
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纠错我原来住天通苑北三区。楼下是一个U形空地，就停了五六辆车，我跟家人还可以在这打羽毛球。非常安静。在整个小区里，每个单元门前差不多都有这样的空地或绿地。然后一个大区还有一大片公共空地，每到傍晚，遛娃的聊天的都在这里汇集，并不拥挤，但生活气息很浓。因为地方大，所以小区里总是显得空地很多。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 10 处；凶宅 30 处；
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