海洋半岛小区
海洋半岛小区属于什么街道管辖
四方坪街道 / 详细地址：德雅路1488号鑫政大厦 / 联系电话：0731-84223280
海洋半岛小区属于哪个派出所
四方坪所 / 详细地址：双拥路147号 / 联系电话：0731-89734230
在没有业主委员会的情况下，开福区四方坪海洋半岛小区物业对业主收取地面停车费每月300元属于乱收费吗？没有走任何程序，也从未公开过收取费用的使用去向。其目的是逼迫业主购买其地下车库。
1.长沙市开福区四方坪街道海洋半岛小区物业乱收业主的停车费，地面划的绿化带停车位，每个月租金300元，车子被刮擦无人负责。该小区尚未成立业委会，开发商和物业收费行为没有通过正常程序，私自设栏收费且标准偏高。按照住建部门规划，小区内地面停车位属于业主公摊面积，开发商我物业无权出售或出租。2.该小区开发商将地下停车场封闭，只卖不租，通过对室外地面车位收取高额停车费的办法，逼迫业主购买其地下车位。而地下停车场为人防工程，按照国家规定不允许出售，并不予发放独立产权。3.该小区地下和地上停车位与户数之比为0.5:1，加上地下被封闭，地面收费，夜晚及停车高峰期，许多业主不得不把车停放在小区旁边的道路上。
我是开福区海洋半岛小区的居民。长沙市现在很多道路边实行停车收费，晚上20：00-次日早上7：00免费，白天7：00-20：00收费标准是首半小时免费，超过半小时按1小时4元收费，全天最高不超过30，也就是说停超过8小时就要30元。这样收费是不是太高了，以前都是免费停，现在一下子收费这么高实在有些不能接受。我们小区位于栖凤路和双拥路交叉处，入住率较高，旁边又是毛家桥市场停车位本来就很紧张，加上我们小区地下车库租金又贵（450元／月，我们小区一直没有成立业委会，想成立业委会但各方面都受阻
开福区海洋半岛小区门口商铺搞了个餐馆，餐馆名副其实在离住户只有几十米的地方搞了三个排烟管道，这三个排烟管每天早上原来是七点现在迟点大概8.9点到晚上十点有时一两点，有时中午停一两小时，那种电机的轰鸣声大，持续时间长叫人根本受不了，严重影响我正常生活，小孩学习。
我是长沙开福区海洋半岛的业主，住7#楼1单元340*房。2020年7月10日，长沙下大雨，我下班回家打开房门，被眼前的景象吓呆，客厅、餐厅、厨房、卧室全部泡在水中！打电话喊来物业公司何姓经理，经检查是主卧室公共落水管堵塞，水流不畅，加上屋面水流量巨大，导致落水管渗漏，全屋木地板、门、柜、财物泡水受损。经现场与物业公司何姓经理核查，损失共计近10万元。。发生漏水事件后，我求要求物业和开发公司对我的损失进行赔偿，物业公司和开发商先是说三个工作日给我答复。
本人是居住在长沙市开福区四方坪街道海洋半岛1栋30*的业主，自2012年买入以来，一直遵纪守法，遵守小区管理规定，与街道、社区和物业也相安无事。大约2016年，1栋出现高空抛物事件，硬物砸在我家窗台，然后弹向玻璃，导致窗台损坏，琉璃破损。2018年初，我发现透过进门左侧的窗户看不到下面的绿化了，取得代之的是与本楼层302落地窗融为一体的水泥坪。有了这个水泥坪，通过304和302的窗户，两家竟然合二为一，可以通过窗户串门了。经对比2单元对应位置、咨询物业管家，确认此水泥坪确属违建，为302业主在装修时私设。
我们的小区以高端港式小区口号对外销售，但自从分期交房以来问题不断，业主许多应得的权益得不到保障。从承诺建立的小区幼儿园至今了无音讯，到小学就近入读也要业主群体上访维权，再到平日的小区偷盗事件频发等等，开发商及物业公司没有按合同规定履行自己的义务。我们按时缴付了物业管理费，履行了我们应尽的合同义务，但却没有享受到匹配的物业服务。几年下来，各种矛盾问题日益渐突现，严重影响了业主的居住环境舒适度。目前使我们业主再也无法容忍的是小区的车位问题。国家已明令禁止住宅小区地下停车场（人防工程）不得只售不租。开发商变相违反国家规定，委托物业公司从2018年9月1日施行地下停车场以600元一个月的价格对业主们进行出租，这高于市场几倍价格行为，明显违反物价部门的规定，实际上是逼迫我们业主购买车位，达到只售不租的目的。根据《物业管理条例》小区物业费、公共停车收费价格调整必须要在小区召开业主代表大会征求业主意见，且获得大会通过，并提供严格的调价依据与调价用途方向。否则开发商物业无权擅自调价涨价。开发商这种擅自涨价行为，严重违反了法律条例和市场准则，侵犯了我们业主的利益，挑战了我们的底线。
长沙海洋半岛的一期业主由于开发商交付的房屋质量问题、没有三书一证一表、电梯规格太小不符合国家设计标准等等问题，从2013年7月到现在一直在和开发商进行磋商解决。海洋半岛业主要求开发商：对房屋的开裂、漏水、墙面空鼓进行整改；提供房屋交付应该具备的三书一证一表；替换标准的大电梯，以便能运送大件的电器、家具；解决业主小孩的上学问题等等。但开发商对以上问题的答复是敷衍了事，没有明确做出有效的答复。开发商只答复2013年9月20日去政府部门报竣工备案审批，至于什么时候审批通过，是政府部门的办事效率问题，开发商不负责任。开发商说“电梯规格大小与载重”是设计单位设计规划问题，他们是按照规划执行的。开发商答复已经缴纳配套费用，但不愿意出书面声明和承诺，小孩能不能上学问题找政府部门。业主们花几十万上百万买个房子，对于房屋交付的问题，海洋半岛的开发商没有责任呀，业主花钱买个海洋半岛的破楼吗？花几十万上百万买个房子在长沙也只能是黑户吗？业主小孩上学也只能借读吗？
我们是海洋半岛8栋2单元6号、8号房的业主。本栋一共34层，由于顶楼34层业主私自把一拖五的中央空调外机悬挂在外墙多孔砖墙上，不放置在规定的位置阳台空调百叶内。故产生以下不良后果：一、噪音：对3306号房业主造成直接影响，次卧不能入睡，相当于次卧白买了。二、外机空调水：直接滴落在梁上，水哗哗的声音很大，对33层及以下业主造成视觉影响，总以为下雨了。同时水经过梁面层层滴落，水溅至6号房厕所窗台。三、由于外墙是多孔砖，不能承重，并且外机是用膨胀螺栓固定在墙上，时间长了生锈，会造成人生安全。同时梁面长期受水的侵蚀，也会脱落水泥层伤人。四、物业、社区、330*号房业主三方多次与340*号房业主商量没有解决。五、我们要求把危害及损失降到最低，特要求8栋340*业主把中央空调外机放在设计的阳台空调百叶内。
2014年年底，长沙海洋半岛二期的部份业主们得到了法院的判决结果：开发商湖南海洋环球置业有限公司按合同赔偿官司中业主们备案表延期时间的违约金额。而官司后业主们在没有备案表的情况下想收房，得到的却是一张开发商写着：“业主同意按现有条件接收房屋并自愿放弃追究湖南海洋环球置业有限公司延期交房违约责任的权利。”这样的霸王条款才愿意业主办理入住手续！我们年前投诉到当地开福区工商局，得到的回复却是开发商停止收房了，没有办法处理。而当我们前后都去了几次的时候只要签此条款就可以办理入住手续！现在我们的要求只是希望没有开发商的此条霸王条款，按法院的判决结果，我们需要交的物业费一分不会少，开发商的赔偿要到备案表下来的时间！对于我们房产这块的消费者来说，投诉无门，给予的保护实在太少又不受重视
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 3 处；
提醒：信息均来自居民反馈或媒体报道 | 发布后问题可能得到解决或变得更糟 | 信息可能存在单方面表述的准确性问题
百万千万购买房产，佣金数万，入住后再去后悔没有了解到真实信息？ [点击查看用户评价]
凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜场：
1. 四方坪市场 - 120米
2. 洪山家园生鲜市场 - 1689米
周边附近医院：
1. 联勤保障部队第九二一医院 - 665米
2. 洪山街道社区卫生服务中心 - 1405米
3. 长沙捷奥医院 - 1780米
4. 长沙市芙蓉区妇幼保健所 - 2793米
5. 中国人民解放军国防科大医院 - 2892米
6. 湖南省人民医院马王堆院区 - 3384米
7. 湘湖街道社区卫生服务中心 - 3474米
8. 长沙江湾生殖与遗传专科医院 - 3809米
周边附近购物商圈：
1. 麦德龙(长沙开福商场店) - 952米
2. 四方坪商贸城 - 1167米
3. 长沙Live - 1771米
4. 万国城MOMA商业中心 - 2966米
5. 河马公园购物中心 - 3010米
6. 步步高生活广场 - 3048米
7. 龙湾商业广场,沃尔玛 - 3108米
8. 长城万悦汇 - 3126米
9. 伍家岭生活广场 - 3219米
周边附近咖啡馆：
周边附近星级酒店：
1. 湖南圣爵菲斯大酒店 - 2732米