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小区概况
纠错本人于2023年7月30日认购了佛山市禅城区保*置业有限公司开发建设的佛山保利三龙湾天珺（天珺名轩）项目一期11号住宅楼2**5号房，并支付了10万元款项，但在认购过程中发现开发商涉嫌损害购房者合法权益的违法违规情况，为此，特请求政府部门介入，组织协调、调解，搭建良好有效的沟通平台，为本人主持公道！ 1、开发商存在教唆办理首付贷的行为；2023年7月30日本人前往天珺名轩项目售楼部看房，期间，销售人员不断以利好消息劝诱本人交付购房款锁定房源，由于开发商那边存在资金被冻结的情况，当天本人只成功交纳了2万元款项，随即销售人员将事先准备好的认购书，在没有任何解释和说明的情况下，直接让本人在指定位置上签字，然后就被收走。第二天本人在销售的催促下补交8万元款项，而后开发商的销售经理以优惠引诱推荐首付贷业务，称7天内给足5%的房款就在总房价的基础上减10万元，但是需要通过她介绍的人做小额贷款，将贷款出来的钱用来交首付。而本人在添加销售经理微信推荐过来做首付贷的人后，才了解到手续费高达6%，贷款150万元就需要8.4万的手续费，另外还承诺前期会帮忙先垫资2%，流水存在问题的话她那边可以帮忙处理。事后本人觉得上述行为风险太大，通过查询相关法律法规才了解到开发商此种行为属于违规首付贷、伪造流水行为，后期销售经理多次催促本人配合办理首付贷相关手续，而本人已经对开发商失去信任。 2、开发商要求购房人看房之前提供资金证明，涉嫌侵犯消费者自主选择权；本人前往看房过程中，开发商要求验资300万才能参观样板间，发商故意抬高门槛的营销模式，同时也涉嫌对购房者的歧视，侵犯了购房者的隐私，还可能会导致个人隐私泄露。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 1 处；其它不利因素 2 处；
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