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小区概况
纠错我是南昌县金色学府一期2栋的业主。我是2011年1月与江西金岛实业有限公司（法定代表人聂洪禧）签订商品房买卖合同。 合同约定出卖人应在2012年5月31日前将符合合同约定的商品房交付于我。如逾期不超过60日，出卖人应当按日向我支付已交付房款的万分之三的违约金。今天（2012年7月28日），开发商那边（售楼部电话079185760088）通知我去物业管理处收房。我早上8点半到物业那没人。后来等到9点左右，去售楼部那问关于违约金的事，售楼部说这个不知道，他们只是代理商只管卖房子的；我就去开发商那边的办公室，那边没一个负责的，问他们有负责的老板电话没，也没个人知道；我又被推向了物业那里，物业那里说只能向开发商反映违约金的事，我就让物业的登记，不解决违约金的事情就不收房！
小区概况
纠错要交房了，开发商要收我4个点的契税，这合理吗？今年4月份在莲塘金色学府买了一套87平的房子，开发商通知我们7月初就要交房了。但是寄过来的明细单上写的契税是4个点，加上杂七杂八的费用总共要交将近4万块左右，而我们咨询房管局的人首套房的契税是几个点，得到的答复就是1个点。现在开发商要我们交4个点，这不是明显的讹人吗？碰到这种情况我要怎么办？
小区概况
纠错金色学府物业:南昌市金寰物业服务有限公司（物业是开发商“江西省金岛实业有限公司”旗下公司）代收业主四个点契税，按照新政经多方核实新交房业主只需交1个点契税；业主多次集体反馈开发商和物业匀未答复退还业主多收的契税，也没联系业主如何解决！
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 6 处；有高压线或变电站；
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