俊发观云海云中苑小区
俊发观云海云中苑小区属于什么街道管辖
云南省昆明市官渡区矣六街道
我是官渡区俊发观云海云中苑的业主，我们小区电动车充电每次需要收取两元入场费。众所周知，小区的所有公摊，都是业主花钱买来的，现在云中苑的物业私自把业主公摊承包给第三方，违规收取停车费。经过业主集体去物业交涉，第一次未果，第二次承包商口头承诺我们进出不收停车费，经过三天时间，承包商再次耍赖皮，不承认！业主集体到物业商榷，物业跟承包商拿不出任何文件证明其外包是合法合理，存在侵占业主权益的问题。
云中苑开发商在设计初期将5栋、4B栋地下室负一、负二层规划为电动车保管站区域，用于业主停放电动车使用。由于设计问题电动车保管站车库下口为阶梯式，车辆无法骑入；充电口仅有10个左右，无法满足大部分业主停车充电使用，且直充容易造成电动车长时间充电超负荷发生自燃现象，存在一定消防安全隐患，加上业主不断入住，电动车使用量及存量随之增加。为了电动车停放安全和现场管理需要，该小区物业将电动车保管站外包给专人管理并进行升级改造，下口阶梯改造成缓坡，地下室安装充电桩增加充电端口，对相应点位安装监控摄像头，保障业主停车安全。从2022年6月30日至2022年12月31日改造期间，电动车保管站免费提供给业主停车使用，改造完成后正式启用收费系统，收费标准根据市场摸底定价(停车包月40元、半年240 元、一年480元，临时停放2元)，该收费标准已公示于电动车保管站入口。
官渡区俊发观云海云中苑小区未经相关业主同意的情况下，将一期负一层车库附带的公共区域改为商业用途，违法违规经营菜鸟驿站存在重大安全隐患，小区地面自带有底商，铺面充足，菜鸟驿站违法违规开在负一层，位置刚好在二号门出口位置，车流量大，还存在盲区，取快递人员经常聚集，经常有车停在消防通道去取快递，纸箱塑料袋乱丢，消防有没有审查通过都是个问题，地下车库取快递的人流密集，在入口位置盲区位置，存在巨大的人身安全隐患，还有很多推车借给取快递的，地下车库灯光昏暗，推车，取快递人员，车流，安全隐患巨大，已有车主差点发生安全事故的经历，取大件快递如果不小心蹭到车位的私家车还会引起纠纷，小区车库未安装视频监控，有理说不清。
2021年5月年购买了俊发观云海云中苑二期8栋的房子，当时合同约定于2023年3.30交付，在2023年3月份我们收到短信通知因疫情影响延期到9.30前交房，鉴于疫情的影响，我们也表示理解，如今交房时间在即，我们没有收到任何的接房通知，延期交房遥遥无期，去工地看了之后一片乱糟糟，根本达不到交房的条件。买房已经用尽家里所有积蓄，且负债累累，迟迟不能交房造成我极大的经济压力，已无法正常交房租，还房贷。
2020年10购买了观云海云中苑六栋的房子，当时也买了车位（负二层S***），当时销售顾问跟我们说该车位离六栋电梯口近，故买了该车位，交房时才发现此处并没有门，需绕行三四百米才能到达电梯口（负一层同样存在该情况），据我了解，这个问题涉及的业主至少六七十个，当时与工作人员沟通，他们也承认有这个情况，会在交房结束后在S区开个门，方便购买了S区车位的业主通行，但迟迟没有开门，时至今日，我们业主多次与俊*物业，地产沟通，他们相互推诿，一拖再拖，问题至今未解决，也未给出门具体时间，今年九月开始，俊*将未出售的车全部上锁，导致我们没有车位可停。
我是观云海云中苑一期的业主。地址：官渡区矣六街道观云海云中苑。自交房后，云中苑不管室内和室外都存在很多问题未整改，也有其他业主给住建部门多次投诉过。现在我要反应的是车位安装U型地锁的问题，自2023年9月16日起，不知是中*地产还是其他单位，对未销售的全部车位，都在车位上打孔，安装U型地锁，用超长膨胀螺丝进行固定。针对地下停车场的楼板厚度问题，在住建部门给其他业主的回复中，承认确实有楼板厚度不达标的问题，而且地下室一层的楼板多处开裂，并且进行过表面裂纹的修复，而且现在已经有地下室漏水的情况。既然地下室楼板确实存在设计和施工不达标的问题，现在又在那么多的车位上电钻打孔，势必会对楼板造成安全隐患，影响整体建筑的结构稳定，其次，地下室光线较弱，安装超高地锁，也容易给业主带来不必要的安全隐患。所以，请相关部门，对这种以损害建筑结构，影响业主人身安全的行为，对相关责任人或单位进行制止，恢复楼板原貌和结构，采取其他措施（比如张贴公告或提醒）来进行车位管理。
我是一位在昆明15年的工作人员，2021年购买了云中苑的二期，当时说的保交楼2023年3月28号可以交付，第一次房子延期到2023年9月30号，现在已经快11月了，房子还没有达到能交付的状态。
我是一位购买了**房产的消费者。我在2021年购买了一套俊发观云海云中苑2期的商品房，合同约定交房日期为2023年3月31日。然而，直到现在，该房产仍未按照合同规定的时间交付，已经超过了约定的交付期限，反复的延期交房。现在承诺的2023年11月30号交房，但是根据施工进展跟合同要求是不可能完工的也不具备交付标准，这个延期交房的事实已经对我的生活造成了影响。由于期待新房子能带来更多的便利和喜悦，这个延期使我无法按计划安排我的生活。其次，这个延期也增加了经济的压力。我为了购买这个房子而承担了贷款的压力，而这个延期使得我需要支付更多的利息，进一步增加了经济负担。我深感无奈和困惑。他们给出的原因是由于一些无法预见的因素导致了工期的延误。然而，我认为这个解释并不充分。我们已经支付了购房款项，按照合同约定应该享有按时交房的权利。我们消费者的权益应该得到保护，而不是被忽视或者轻视。
矣六街道观云海云中苑小区2号门口的照西路，往南走是西南大学附属官渡中学，往北走是昆明市第一幼儿园观云海校区，这个路段车辆，电动车特别多，十一路口摆摊的都摆到了人行横道，门口双对向三车道现在停满了违停车辆，路两边，路中间都停满了，再加上下午接娃娃放学的车辆，这条路直接堵起来，违停车辆挡住了来往车辆视线，制造了盲区，导致了多起汽车电动车发生交通事故，诉求就是可以在门口适合的地方安装一个交通抓违停的摄像头，或者路两边规划国资委停车位合理收费，这样才能从根本上治理这个路段车辆违停的问题。
我是云南省昆明市官渡区观云海云中苑小区5栋的一名业主，我小区是住宅性质的小区，民法规定70年产权的住宅不允许开民宿。但交房不到一年，我小区已有不下20套住宅开展民宿经营活动。
漫岭小区为纯住宅小区，俊发物业管理不到位，小区随意人员均可进出，存在违规民宿、酒店经营等行为。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 1 处；其它不利因素 2 处；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场：
1. 宏仁村农贸市场 - 1381米
2. 高庙农贸市场 - 1410米
3. 自卫村农贸市场 - 1714米
4. 星湾生鲜农贸市场 - 1834米
周边附近医院：
1. 昆明朝阳医院 - 1609米
2. 官渡区妇女儿童医院 - 1911米
3. 昆明市第一人民医院星耀医院 - 2703米
4. 昆明普健金福地医院 - 2748米
5. 殷联社区卫生服务站 - 3045米
6. 官渡中心医院 - 3214米
7. 官渡云瑞医院 - 3324米
8. 昆明多乐康医院 - 3903米
9. 官渡区龙马社区卫生服务站 - 3920米
周边附近购物商圈：
1. 俊发·新螺蛳湾国际商贸城时尚潮流馆一期 - 639米
2. 俊发·新螺蛳湾国际商贸城时尚潮流馆二期 - 1057米
3. 俊发·新螺蛳湾国际商贸城精品3区 - 1165米
4. 康盛商贸城 - 1169米
5. 俊发·新螺蛳湾国际商贸城精品一区 - 1260米
6. 俊发·国际家居生活馆 - 1426米
7. 万科生活汇 - 1558米
8. 彩悦中心 - 1705米
9. 世纪华联购物中心 - 1778米
10. 悦成国际商业广场 - 2108米
11. 星耀广场 - 2154米
12. 星天地商业广场 - 2197米
13. 俊发·新螺蛳湾国际商贸城云品馆 - 2359米
14. 星世界商业广场B座 - 2855米
15. 圣禧商业广场 - 2876米
16. 银海·清溪渡购物公园 - 3471米