碧桂园御龙半山小区
碧桂园御龙半山小区属于什么街道管辖
云南省昆明市盘龙区茨坝街道
碧桂园御龙半山1.开发商欺骗行为:购房时开发商承诺赠送家具,且资料显示交付时间为房屋交付时间,我们接房时间为2022年12月31日,到现在家具没有着落,欺骗消费者,导致我们不能如期入住,增加了租房成本,给本来家庭带来了生活压力及负担;
2.物业及相关配套问题:房子是如期交了,但是燃气未通,也不知道什么时候通。
1.碧桂园御龙半山A6地块龙腾苑3栋401阳台结构梁在混凝土浇筑完成后施工单位私自凿除混凝土并把部分阳台梁箍筋切割,阳台梁为板荷载承重梁箍筋被切割极易导致阳台结构安全隐患。2厨房前顶板混凝土浇筑不密实存在蜂窝麻面,这导致混凝土楼板抗压性能减弱,存在一定呢结构安全隐患。3部分剪力墙施工脚手架未拆除直接浇筑在剪力墙里,这导致剪力墙混凝土浇筑不均匀,存在一定结构安全隐患。
我是御龙半山小区业主,现就小区内部道路收费进行投诉。2022年11月8日,昆明公安交警十大队就小区内部道路交通问题向云南**房地产开发有限公司提出2点建议,后相关方在小区内部道路与龙泉路口安装道闸。2022年6月24日,小区物业管家于朋友圈通知将启用道闸,对进入小区道路内部的车辆进行收费,收费方为云南华*物业管理有限公司。截止2022年6月26日,业主未收到内部道路停车收费的正式通知,未收到第三方物业进行收费的通知公示。未收到内部道路收费所得去向的公示。作为小区业主,有对以上事项的知情权、监督权,同时拥有对小区内部道路的使用权。针对交警十大队的建议,相关方采用一刀切的方式,简单粗暴地对内部道路收费解决早晚高峰道路拥堵问题,但该路口狭窄,车流量大,存在极大的加剧交通拥堵的风险。
御龙半山龙腾苑有业主非法经营民宿,且同一人在不同的楼栋开设多家,我在“美团民宿”这一平台上就发现他开设了5个房源,之前这位业主还在小区群里发过链接进行推广,除了他发的这家,还有其他多个,都是同一个人开设。之前有跟物业反应过,说是处理,结果从最开始放应至今民宿依旧还在非法经营,且7月、8月都有民宿的入住评价,这样开设民宿都不知道入住的是什么人,是把我们小区变成开放式,给居民们的人身安全和财产安全都埋下巨大隐患。
碧桂园御龙半山龙腾苑小区背靠长虫山荒坡,一到下雨天,山上洪水(含大量泥沙)全部灌入小区,存在巨大安全隐患。业主向物业反映,但是物业和地产均说不属于自己负责,无人过问。
御龙半山,小区内部道路长期以来车辆乱停乱放现象严重。一直无法得到妥善解决。
昆明市盘龙区御龙半山龙腾苑2023年1月份交房后,14栋电梯自2023年8月份至2023年10月4日已经5-6次下坠。反映给物管公司请电梯公司解决,每次都说问题已处理,但是隔几天又出现下坠。多次将业主困在电梯甚至两层楼夹缝。甚至说是市政供电停电2~3秒导致。但已致电电力公司查询,没有类似停电记录。
我是碧桂园御龙半山龙腾苑的业主,自购买该小区房子之后,各种不合理收费,解决问题不积极,求政府部门协助处理。1乱收费.签合同强制收950的律师咨询费(服务没有),安装灶具冒充昆仑燃气一笔,通燃气交保险一笔,办产证还要收个代办费(400)。2服务不达标,且费用过高.物业费2.8每平,服务完全达不到标准,一两个月打扫一次公共区域卫生。3质量差房主.房屋质量也不是一般差,客厅墙体、吊顶、飘窗通通开裂,隔音差,电梯声、家具拖动声、就连楼下小朋友苦闹声都听的一清二楚。4配套设施不完善.六栋旁边的山坡承诺种草一直未兑现,灰尘很大,开窗一天家里一层土,整个小区健身设施就两个太极轮应付业主,地下车库过于陡,存在安全隐患,迟迟未改善。
事件1:本人与2020年10月与云南碧*房地产开发有限公司签订商品房售卖合同,2022年12:31日交房至今,地产不允许贷款业主自行办理房产证,多次沟通协调,地产强调只能通过指定代办机构缴纳400元办理,但国家无相关文件说明必须通过代办机构办理。事件2:交付电梯噪音过大,天天早晨6点多被电梯吵醒(抱闸声音过大),严重影响正常休息。凌晨6点测量数值如下:本人次卧室内噪音最大为37(抱闸时),电梯外运行时最大噪音52.4;白天电梯机房噪音87.6。电梯均超过相关标准,根据建筑设计隔音规范等建筑设计方面的相关规定,电梯在白天运行时噪音不能超过50分贝,晚上电梯运行时其噪音不可超过40分贝。根据声环境质量标准等环保方面的要求,白天电梯工作时其噪音不可超过40分贝,晚上电梯工作时其噪音不能超过30分贝。该两项诉求反馈半年有余,一直未解决。
同*地产违规将建设用地改为越野摩托车场地,摩托车噪音严重影响周围居民正常休息。19年起同*实业集团负责麦溪村城中村改造项目,其中碧桂园御龙半山西侧规划为二类居住用地,但同*旗下地产公司违规将该地块建设为越野摩托场地。
1、御龙半山龙和苑小区2022年7月交付,小区相关设施得不到完善,还存在一定质量问题,机动车车库没有遮雨棚;非机动车车库规划不合理无出入口、遇机动车道出入口共用等安全问题,龙翠苑对面地库出入口对小区生命财产安全有一定隐患,负一层漏水至负二层等问题严重,属于质量问题还是什么问题,业主应该有权知道。2、小区地库停车困难,业主没有购买车位或未租车位禁止进入地下车库,这合不合理,而且就很突然(也无任何公告通知),试问那个小区可以这样蛮不讲理,想租租不到,物业这边推三阻四,究其原因就是想迫使业主购买车位,因购买车位的业主无法接受现在交付标准下的车位,存在很多问题,而空余车位又很多,现在阶段又不支持临时停车+付费停车,业主的诉求就是为购买车位或租赁车位的悬挂吊牌,剩下车位为临时停车位,毕竟每个家庭都有亲戚朋友或者自己来停车,不可能为了卖车位强迫业主必须买车位,这是强买强卖,不合理的。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 4 处;垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 1 处;其它不利因素 1 处;
点评数大于10条,请解锁后查看更多哦!
提醒:信息均来自居民反馈或媒体报道 | 发布后问题可能得到解决或变得更糟 | 信息可能存在单方面表述的准确性问题
百万千万购买房产,佣金数万,入住后再去后悔没有了解到真实信息? [点击查看用户评价]
凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场:
1. 麦溪农贸市场 - 419米
2. 尚家营标准化综合市场 - 1491米
3. 昆明国达菜市场 - 1666米
4. 红云吉市 - 1794米
周边附近医院:
1. 昆明市红云医院 - 1424米
2. 昆明市第二人民医院重机厂医院 - 1652米
3. 昆明市第二人民医院 - 1663米
4. 云南省残疾人康复中心北市区医院 - 2189米
5. 盘龙区龙溪社区卫生服务中心 - 2960米
6. 昆明市第一人民医院甘美医院 - 3314米
周边附近购物商圈:
1. 和谐广场 - 2184米
2. 约会嘉年华购物中心 - 2983米
3. 中汇商业中心 - 3424米