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小区概况
纠错经区绿城物业强制提前收取一年物业服务费，并且无任何折扣。咨询了物管办，可以提前收取半年的服务费，不能强制预收一年的。此问题归哪个职能部门？ 1、祥泰住宅是2022.1月交房，物业强制预收一年物业服务费，多次向有关部门反映无果，如今绿城物业解释2022.1—2023.1属于服务期满，应当缴纳的物业服务费。强词夺理，包袱甩的特别漂亮。（2022年1月收房的邻居都可以证明） 2、祥泰公寓是2022.10交房，绿城物业也是强制预收一年物业费，有收费单据有录音，如何完美解释？
小区概况
纠错祥泰紫宸项目前期物业为开发商自己的物业公司源泰物业,在项目烂尾后,564户业主联名要求更换物业公司，并由2名社区代表和5名业主代表成立了祥泰紫宸物业管理委员会，公开招标山东绿城物业服务公司。《山东省物业服务收费管理办法》第八条规定，普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，其他物业的物业公共服务费实行市场调节价。祥泰紫宸物管会与绿城物业重新签订物业服务合同后，不属于前期物业的服务范畴，不能享受空置房政策。
小区概况
纠错业主购买经区祥泰紫宸房屋，经区绿城物业将新房钥匙与物业费进行捆绑，强制要求业主必须预交一年物业服务费，方可领取新房钥匙。 2022年12月，本人按照绿城物业要求，先预交了一年物业服务费，对其中一套房屋进行验收，发现房屋根本达不到验收标准，存在太多问题，绿城物业只是将问题进行记录，应允业主次日会将房屋出现的问题与相关承建部门进行沟通，但是什么时间维修？能否维修好？维修截止日期尤如石沉大海，至始至终没有给业主任何回复。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 1 处；
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