御鑫佳园小区
御鑫佳园小区属于什么街道管辖
山东省威海市环翠区怡园街道
西涝台海域阳光小高层(现改为御鑫佳园)。因为这个小区是西涝台村(出土地)和国盛房地产(出钱)共同开发的,从拿到房子到现在,就一直问题不断。
1. 一期交房的时候,开发商把钥匙委托给物业,业主必须交了暖气流量表,天然气碰头费,物业费等,共7000多元才能拿钥匙。按说这些费用没有列进合同里,我们不应该交,但是找了很多部门,没有结果。交就交了吧,但是二期同样的小高层,同样的费用项目,比一期交房的时候少了500多块钱,去问售楼处,说一期的钱都交给西涝台村里了,要不回来了,请问,一期每户500多块钱都用到那里去了,一句要不回来,就算完了????
2. 主要还是小高层增压泵的问题。两年了,通不了暖气。因为所有的小高层只有一个大增压泵,所以每年产生的费用会很高(听说每年要十多万)。业主去找了热电厂,说只要住户交钱他们就可以通暖,但是前提是开发商要解决增压泵费用的问题。接下来联系了很多次,开发商,物业,第一热电厂都联系了,互相推脱,都说不是自己承担。难道让业主承担吗?而且这个小区很多外地买房者,他们又不来住,怎么摊啊。。。。。
类似的其他问题就更多了,,,举不胜举。
西涝台御新家园13号楼交房1年多,无绿化路面没有硬化,配套跟不上。
御鑫家园开发从2009年开始到现在4年过去了,主干道却迟迟没有修好,今年开春动工后给我们居民带来了希望,因为终于不用走泥泞路了,可是总共500米的道路却整整修了半年之久,石子铺了已经将近3个月,也已经被居民的车辆轧平了,可是工程却是干1天歇一个星期,挖的沟也不及时填满,给我们居民出入带来很大影响,因为这个道路已经有多个居民被摔倒,小孩更是如此
我们11年购买房子和地下停车位的,12年房子交付,地下停车位一直到现在也不交付,都二年多了。
我是西涝台御鑫佳园6号楼的居民,楼下有一小造船厂,每天早上五点左右就开始工作。机械声音,打木头的声音,吵得邻居几个居民楼都不能好好休息。大人尚可忍一下,几个月大的孩子每天早上到这个时候都会被吵醒哭闹。
而且会不定时的散发出一种说不出来的气味。
我是西涝台御鑫佳园6号楼的居民,楼下有一小造船厂,每天早上五点左右就开始工作。机械声音,打木头的声音,吵得邻居几个居民楼都不能好好休息。大人尚可忍一下,几个月大的孩子每天早上到这个时候都会被吵醒哭闹。
而且会不定时的散发出一种说不出来的气味。
本人是高区西涝台御鑫佳园高层业主。御鑫佳园高层周边本来规划为整个社区的核心景观带,但现在不但景观没建起来,高层中间贯通社区南北的小路被改造为大马路。路灯林立,到了夜晚明晃晃的,晃得低层住户屋里亮通通的,而且是彻夜开着两边路灯,十分影响睡眠质量又耗费居民很多电费。现在该路还未全线贯通,等贯通后,车辆行驶的噪音会更加扰民。
西涝台御鑫佳园,一楼车库、草厦子多数出租作为夜市摆摊摊贩的厨房,既不卫生又不安全,存在火灾隐患,部分出租作为铝合金加工店非常扰民,小区保安还很差,物业管理很差没有保安,近期发现部分业主家门被撬过的痕迹
西涝台御鑫佳园,一楼车库、草厦子多数出租作为夜市摆摊摊贩的厨房,既不卫生又不安全,存在火灾隐患,部分出租作为铝合金加工店还扰民
威海御鑫家园29号楼;将地下车库的风道设在电梯口;未采取除噪音措施;整栋楼感觉健在飞机场里,整整四天,物业不予回应,态度恶劣,人品之差,令人发止!
西涝台御鑫佳园小区现在不属于封闭小区 可是小区港润物业收取业主物业费是按封闭小区标准交的
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 4 处;殡仪馆/墓地 1 处;垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 1 处;其它不利因素 1 处;
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场:
1. 华田市场 - 1309米
2. 威海汇峰便民市场 - 1499米
周边附近医院:
1. 威海高区医院 - 1293米
2. 威海市立医院(西院区) - 1905米
3. 威海双丰盛丁医院 - 1957米
4. 度假区医院 - 3761米
5. 奥林社区卫生服务站 - 3777米
6. 威海德生医院 - 3970米
周边附近购物商圈:
1. 欧乐坊商业广场 - 1830米
2. 威韩商城 - 1922米
3. 威海购物广场 - 2147米
4. 昌鸿广场 - 2665米