名城银河湾小区
名城银河湾小区属于什么街道管辖
福建省福州市马尾区马尾镇
因住房刚需,2022年10月3日本人父母自行前往【名城银河湾花园】看房,后在销售的推介下认购并支付了20000元。但是事后在跟销售的交涉以及跟住建局的了解下,发现该楼盘很多情况跟销售说的完全不一样。
首先在认购前我父母已经向销售言明后续资金不确定能不能到位的实际情况,但销售仍极力的以“楼盘很热销、可以先交意向金、后续资金不够可以慢慢补、“工抵房”打八折很优惠”等由头引诱我父母先交钱认购,但后面跟销售提退钱的时候,她却说“签了协议会没收定金”,完全跟之前的“先交意向金”的承诺相背离。
其次,销售一直说的以及当时现场广告宣传的“工抵房打八折优惠”的事情根本就是假的。在向政府了解过后才知道这仅仅是开发商的营销手段,根本就没有“工抵房”这一回事,只是以此来诱骗购房者误以为物超所值,误导购房者像我父母一样当场认购,这也严重干扰了购房者的认购意愿,也在房地产行业造成了很严重的不良影响,造成了不正当竞争。
最后,该楼盘现场展示出来的宣传广告也存在夸大、虚假的成分。(1)例如在沙盘里,有多个楼栋写着“售罄”“热销”“完美清栋”“马上清栋”等字眼,但是在现场中并没有公示任何楼栋的销控表来证明这一“火爆售楼”的情况;(2)开发商还以立牌等方式大肆的宣称“9大适界标准,擎领国际滨江生活”“最高钜惠50万、新春置业选名城”“人居标杆、旷世钜作”“殊荣无数、誉满世界”“一线江· 绝版空中大复式”“2021第十八届房地产网络人气榜—热门楼盘榜TOP10”等等,但所谓的“绝版”、“标杆”、“擎领国际”等也并未有相应的权威数据可以予以佐证;(3)还一直大幅度的宣传“地铁坐三站、房价省一半”“一路地铁 一路畅通 串联繁华万千”“往机场20分钟”,实际上,开发商极力宣传的2号线东延线一期2022年底才开工,什么时候投入使用是未知数,因此最近的地铁站也是远在2.2公里之外的梁厝站,而机场在自驾的情况下少说要33分钟,如果是公交地铁更是要将近两个钟左右。据此,销售及现场广告所表达出来的意思跟真实情况完全就不相符且没有相关官方证据可以证实,开发商该违法违规的行为变相的抬高该楼盘的地位及商业价值,同时也贬低了同行。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 1 处;殡仪馆/墓地 1 处;垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 3 处;其它不利因素 1 处;
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场:
1. 儒江农贸市场 - 709米
周边附近医院:
1. 福州协爱医院 - 686米
2. 福州马尾镇下德村卫生所 - 1317米
周边附近购物商圈:
1. 名城中心 - 2357米