碧桂园润杨溪谷小区
碧桂园润杨溪谷小区属于什么街道管辖
广东省惠州市惠阳区沙田镇
我于19年购买惠阳区沙田镇碧桂园润杨溪谷瑶郡六街**号别墅，21年6月份交楼后发现屋面多处渗水，找开发商报修投诉，开发商一直敷衍，被迫投诉至住建局，在住建局介入下进行了局部维修但依旧没有修好依然渗水，绝大部分渗水没有维修，我无奈之下为减少损失，自己只好另花钱请专业防水公司维修并起诉了开发商，法院已经对我损失部分进行了判决赔偿。这两年为了房屋渗水和卫生间反水倒灌问题不断找开发商和物业一直没有彻底解决，房屋渗水我可以自己维修，但雨季地面反水倒灌问题我自己根本无法解决，本月初台风雨水量大再次出现大面积雨水倒灌导致一楼地面被淹电梯被泡，损失巨大。投诉到质监站，却被以“已诉讼”为由拒绝受理。我诉讼部分是我自己可以维修解决的屋面渗漏部分，雨水倒灌问题并不在诉讼之内。此雨水倒灌问题的根本原因是：雨水季室外雨水井积水，由于室内外地面施工没有高差，室内卫生间基坑低于室外地面所导致的，这问题彻底解决需要降低室外路面降低雨水井高度，必须保证雨水井盖的高度低于室内地面结构面的高度并留有足够高差才行。我自己根本无法解决此类问题。这个问题不止发生我这一户，我这一排相邻位置低点的别墅均存在反水倒灌现象，但因为只有我进场装修自住，其它业主也许是投资客均没有进场装修，所以其它业主并不知情。月初刮台风下雨期间查看了多户均有雨水倒灌现象，有照片和视频为证。这种情况已经给我造成巨大损失，也导致我无法继续装修入住。一年多了开发商不认真处理，报修投诉无用
我于2023年12月22日以市场价19万元从原房主李某手中购得公寓一套，该公寓的不动产权证号，此公寓系李某于2022年3月从开发商处购得，其原始购房发票载明实际成交价为19.07万元（含税）。据了解，该小区与上述公寓同一户型或同面积的全新公寓（开发商一手出售），在2022年的成交价都在20万元左右，楼层不同价格略有差异，楼层增高价格略高，此情况属实，可调查。在我购买上述公寓的当日，我与原业主李某去惠阳市政务服务中心办理产权过户登记时被税务机关告之：该房核定计税评估价为32.77万元，其综合税负约7万余元。按此计算，该二手公寓交易的综合税负率至少达到36.8%（税金7万/实际市场价19万×100%=36.8%）。
对此，我们买卖双方都大为惊诧，税务机关的计税价格与客观事实严重不符。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 6 处；殡仪馆/墓地 2 处；垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 3 处；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
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