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小区概况
纠错龙湖光年1期于2023年10月24日开始集中交付，截止11月2日，在大部分住户未收房、未入住的情况下，龙湖物业要求业主：1.无论是否收房都须预交1年物业费。2.交房之前龙湖物业对今冬是否需要供暖向业主发放电子调查表格进行调查，交房后物业口头告知热力公司经过调查统计，结果是要求供暖户数多于不需要供暖户数，所以今冬要强制供暖（但其实很多住户是不同意供暖的，因为今年供暖期是无法入住的。）。统计结果没有任何公示数据、明细表格及统计数据，就仅仅只是口头告知，而且要求业主要将供热费交到开发商账户还限定了交费时间。业主想请问一下，在绝大部分业主未收房、入住率根本达不到、一栋楼约200户住户目前只有十几户开始装修、今年供暖期根本不可能入住的情况下，凭什么必须预交1年物业费？凭什么强制为没有收房无法入住的毛坯房供暖？有何法律依据？？。
小区概况
纠错我们是西固区陈官营龙湖光年小区业主。11月3日，龙湖光年物业向我们全体通知今年供暖，需要缴纳暖气费。但此小区今年10月底才交房，大部分业主没有收房，更没有进行装修入住。并且前期进行是否供暖的问卷调查绝大部分业主因冬季无法装修选择今年不供暖，但物业公司不考虑全体业主未收房、未装修的不需要供暖的意愿，在大多数的业主的劝阻下，不公布供暖需求调查的情况下强行进行供暖，并在房屋无法使用的情况下强行收取暖气费，同时威胁今年不缴费入住后不给开通暖气。龙湖光年物业给全体业主带来了诸多不便，严重的防碍和扰乱人民的正常生活。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 5 处；有高压线或变电站；其它不利因素 4 处；
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