恒大山水城小区
恒大山水城小区属于什么街道管辖
甘肃省兰州市榆中县来紫堡乡
本人于16年入住于小区,18年开始小区市政路面,内部园区发生多次塌陷,影响小区车辆通行,造成房屋贬值,尤其这个市政路面塌陷起伏严重,水平落差2-3米之高,晚上骑车回来跌倒摔伤多次,几年来经常反馈市民热线,未能有效解决问题。
我是兰州恒大山水城33号楼业主,于2018年10月入住该小区。自入住以来,供暖室温长期不达标,已向相关单位反应多次,一直没有得到解决。因供热长期不达标,本人有两个供暖期暖气费至今未缴纳,热力公司就供暖温度不达标一事与我商量减免费用。现热力公司对我家关闭阀门,限制供暖,已违反兰州市供热管理条例第29条,请领导督促相关单位对该热力公司进行处罚。家里有老人小孩,已陆续冻感冒。现我申请改壁挂炉自行供暖,改壁挂炉费用本人承担。至于拖欠供暖费用。
恒大山水城位于兰州市东岗立交桥以西3公里处,在城关区东岗镇抬头即可看见,是城关区与榆中县的交界。有近5000户业主居住于此,因为该楼盘落成之时,正当房价高企,在此置业的基本都是城关区上班的外来个体户和工薪阶层。因地处偏远,没有公共交通,本小区业主出行全靠黑车和出租车,不仅安全隐患极大而且车辆频次特别不稳定,故而出行极其困难。
2021年我购买了恒*山水城25号楼下商铺,各种原因一直处于空置毛胚状态。21年和22年都在兰州飞*热力公司按要求整改办理了供暖过热手续,并正常缴纳了过热费,因为本人不在兰州,当时想办理长期停暖过热手续,当时被告知不能办必须每年一次的申请才可以。10月20号到兰州时热力公司下班电话无人接听,21号电话办理缴纳过热费时工作人员说不可以办理,理由是必须9月份申请才可以现在10月份不给办,已经超期。当时理论也没结果,工作人员理直气壮的告诉我投诉去,我铺面暖气都是热力公司去年检查关停后一直未动,都有阀门从未用暖。
1.关于恒大山水城业主出行问题,看到有人提出意见,我做一些补充希望相关部门能够重视和关注:5000户住户2万多人的小区没有公交,所谓的905,906,901对于我们上班族来说可望而不可求,拿四期,五期住户而言,从家里走到车站路程1.5公里,用时最少15分种,而且要是身体健康可以带跑的年轻人,如果慢一点带病出行走到车站30分钟左右,另外,上班高峰期间,这几趟车下来基本都是满员,我们还如何坐?15分钟一趟的车那是在不堵车没有红灯的理想状况下的理论数据,再说上班族人数,以最少的配比2000人次算,那么榆中下来的公交车需要多少辆才能满足呢?言归正传,四期五期住户安照上述的时间计算,从家里出发到坐上车,最理想的状况是1个小时,而到达东岗地铁口10分钟的路程,这样应该不太合理吧。
恒大山水城金*物业私自招入废品回收站,快递转运中心(并不是菜鸟驿站),严重影响了我们的日常生活,出入的道路都让他们堵的死死的。
榆中县恒大山水城隔壁的物流园每天晚上及白天焚烧大量垃圾,产生大量有毒有害烟雾,严重影响居民正常生活,已向12345及榆中县进行反馈,均未进行有效解决。
恒大山水城居民前往市中心,没有直达的车辆,首先我们要去东岗,然后从东岗坐车。去东岗有两种方式,或者在小区内坐私人面包车,或者步行1-2公里去小区外面很远的地方坐90*的城际公交,这听起来似乎很方便,但问题很多。面包车单程收费三元,私人拉活,所以有时候就去外面接活儿了,早晨上班小区排几米大队等面包车,等来的是今日不运营的消息。好的,那我们步行10分钟左右去小区外面做90*的公交车,这种大巴式公交满员即不再停,而从榆中过来,几乎一直满员,有一次我等了四趟都没坐上,第五趟只下来一个人,一群车下等的人要争夺一个座位,场面相当激烈。好的,至此我们来到了东岗,再说说后面如何坐车。上班我只坐38路(不是钟爱,而是别无选择)。我们说说38路的问题。第一,车少人多。38路停靠的站点同时会停靠110路117路,以及会经过4路。以4路为例,有时候4路已经发了4/5趟了,38路还不见踪影。其次,乘坐38路的人特别多,往往皮革厂一站的乘客就能站满一整个车厢,到下一站几乎就上不来几个人了,司机师傅惯用安慰战术:上不来的坐下一趟…谁知道下一趟能不能坐上呢。第二,发车时刻不合理。乘客经常是等20分钟半个小时不来,一来就来两个,打开微信乘车码就可以看见,一条线路上零星的几个38路车,经常是相伴而行,主打一个陪伴。
榆中县和平镇恒大山水城乱停车问题特别严重,马路中线、人行道,十字路口、消防通道都停有大量的车辆,严重影响了居民出行及生命安全。
恒大山水城位于兰州市东岗立交桥以西3公里处,在城关区东岗镇抬头即可看见,是城关区与榆中县的交界。有近5000户业主居住于此,因为该楼盘落成之时,正当房价高企,在此置业的基本都是城关区上班的外来个体户和工薪阶层。因地处偏远,没有公共交通,本小区业主出行全靠黑车和出租车,不仅安全隐患极大而且车辆频次特别不稳定,故而出行极其困难。本小区业主多次反映出行和孩子上学困难问题,兰州市和榆中县都以9字开头的城乡公交予以答复,但是事实是9字开头的城乡公交完全不能解决问题,原因有三,一是城乡公交站点距离小区较远,尤其是后期开发的许多楼栋,相间距离完全超过了一公里,步行到达公交站点需要近20分钟;二是城乡公交有核载人数,座位满员之后就再无法乘坐,和平片区是大学城聚集区,恒大山水城片区也有兰州资源环境科技大学、成功学校、衡水学校等人口密区,同时还有其他大量的长住人口,恒大山水城(兰州资源环境职业技术大学站点)作为9字开头城乡公交到兰州市区方向终点站倒数第二站,每次乘坐的时候,基本都是座满;三是本路段人行道太过狭窄,人员无法步行,无法分流出行人口。建议:一是将4路、117路等终点站到东岗镇的公交车延长2站,将大青山或恒大山水城作为终点站;二是在后期轨道交通规划中充分考虑和平恒大山水城片区人口出行问题设立轨道交通站点;三是拓宽此间人行通道,给予步行的人员便利。恒大山水城数万业主翘首以盼。
2021年冬季供暖期间,由于本人家中室内温度过低,要求飞*热力公司派人过来检修,飞*检修人员从早上保修后一直拖延至下午才上门,进门后用自身携带的测温枪测温,室内温度18℃过一些,说是温度高于18℃,符合国家供热条例要求,期间未做任何检修工作并让本人签字确认。本人要求飞*工作人员先做检修后签字,工作人员以温度高于国家供热条例最低温度要求拒绝做任何检修并摔门而去。后期,家里一直温度不达标,热力公司再未安排工作人员上门,据小区其他业主反映,2021年整个供热期内,小区多数业主均反映飞*供热不达标并集体拒绝向飞*缴纳供热费。 2022年,由于飞*供热不利,榆中县供热办介入安排榆中县新*发展热力有限公司向我小区供热,期间供热效果明显好转,本人向榆中新*热力公司足额缴纳2022年采暖费。2023年4月左右,飞*上门催费要求补交2021年及2022年采暖费,本人向其表明2022年供热费用已向新*热力公司足额缴纳,为避免重复缴费造成财产损失,拒绝再次向其缴纳费用,且2021年供热服务不达标,要求飞*公司先理清账务并减免2021年供热费用,飞*威胁如果不补清费用,将关阀拒绝供热。2023年11月1日至今,飞*公司私自关闭暖气井中阀门,拒绝向我家里供热,本人于2023年11月12日去飞*热力公司向其补交前期费用,但飞*热力公司以其公司内部规定为由要求本人全额补清2021年及2023年全额暖气费用及违约金后,才开阀供热,期间工作态度恶劣,表示温度高于18℃就证明他们足额供热了并讥讽我说我不是不怕冷吗?买个电暖抗抗一冬也就过去了,不用他们供热,还能为我省下2000多的采暖费。本人鉴于飞*热力公司前期供热不利的前例,同意向其缴纳2021年供热费,2023年供热费应该先开阀再缴纳,飞*拒绝开阀。于是,本人向榆中县供热办电话反应飞*供热问题,榆中县供热办建议先向飞*缴费之后,由工作人员上门采集温度信息,开阀前后做对比。我向其表明供热办意见,并向其表明缴费后要其工作人员上门采集温度数据的诉求后,飞*工作人员看见我投诉他们,之后就拒绝和我做任何沟通并拒绝我向其缴费。目前,兰州市供热已过半月,室外温度逐渐下降,家里小孩及家人开始轮流感冒,由于我小区采用集中供热方式,本人无法再更换其他供热方式。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 4 处;有高压线或变电站;其它不利因素 1 处;
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场:
周边附近医院:
1. 甘肃和平医院 - 1137米
2. 兰州大学第一医院东岗院区 - 2916米
3. 榆中县第三人民医院 - 3838米
周边附近购物商圈: