华润未来城市小区
华润未来城市小区属于什么街道管辖
甘肃省兰州市七里河区秀川街道
我是兰州市七里河区华润未来城一期业主。目前小区物业费每平米1.9元，算是兰州市最高的收费标准了，不知道收费依据是啥，按建筑面积收取，除此之外，物业每月还要收取不等额的公摊电费。1.是否有明确的文件规定，物业公司可以向业主收取非固定金额的公摊电费。我老家县城我只听过又公共照明费（每个月都是固定的）2.公摊电费是咋算出来的，谁来监督，如果物业24小时开灯，用空调，所产生的电费是不是也要有业主摊。3.既然物业公司已经收取了物业管理费，物业自己的水电开支，人员开支，是否应该均由物业公司自行承担，物业公司又不是公益性服务到位，是盈利性的企业。电费水费等开支不应该由业主来买单吧。4.如果物业消耗的电费由业主来买单，那么物业电梯内的广告收入，停车费收入，是否也应该有业主一份。
1、彭家坪华润未来城市三期收房时所有楼栋窗户未安装纱窗，希望政府部门督促开发商给业主安装纱窗；2、彭家坪华润未来城市三期小区内部绿化率不达标，与宣传册不符；3、彭家坪华润未来城市三期小区不给业主提供实测面积报告，不给业主开具房屋全款发票，无法缴纳契税办理不动产；4、彭家坪华润未来城市三期项目提前4个月强制收取取暖费问题。
我是七里河区彭家坪华润未来城市一期的住户。去年，针对暖气流量计费，小区住户有很多问题：有些住户暖气费甚至有上万元，后续解释流量表有问题；去年暖气按热计量费用收取，我们小区的住户普遍反映暖气费用普遍偏高……我们多次与物业沟通，物业的回复也认为流量有问题，建议住户先不要缴纳费用。近期，又到了暖气收费的期间，供暖公司开始催收费用，因为前期对于取暖费用有很多疑问，所以很多住户都没缴费。但最近收到供暖公司的告知短信，提示已经关闭了我的住户阀门，并开始催缴费用。我查询了暖气缴费的小程序，发现供暖公司把两年费用并作一年收取，还没有选项可以分年缴费。我认为这样的行为方式，并不合理。
我2020年底买的华润未来城3期项目的房子，当时贷款是甘肃农村信用联合社。当时贷款利率选的是固定利率，后面想改成浮动利率确改不了了。请问市长，兰州市有初次选定固定利率就不能改的规定嘛。
1、彭家坪华润未来城市三期收房时所有楼栋窗户未安装纱窗，希望政府部门督促开发商给业主安装纱窗;2、彭家坪华润未来城市三期小区内部绿化率不达标，与宣传册不符;3、彭家坪华润未来城市三期小区不给业主提供实测面积报告，不给业主开具房屋全款发票，无法缴纳契税办理不动产;4、彭家坪华润未来城市三期项目提前4个月强制收取取暖费问题。
1、华润置地未来城市三期房屋交付后未及时向业主开具增值税全额发票，未及时为业主办理房产证创造先决条件，建议政府敦促开发商提高效率，及时办理相关手续，让业主早日取得房产证，以享受商转公政策带来的利息优惠，为百姓解决一定财务负担。2、窗户纱窗为居住所需基本配件。
华润未来城市一期是毛坯房，2021年12月底交房，交房时物业以不交全额暖气费为由不予交钥匙为由，迫使业主全额交暖气费，2022年全年未公布上一年暖气费使用情况及暖气表初始值的前提下，要求业主交2023年的暖气费，对于业主提出来的问题不予解答，2023年9月未公布任何数值的前提下要求业主交2024年的暖气费，以上问题业主求助无门。
七里河区彭家坪华润未来城市物业为了高价出售车位，私自在小区西侧道路加装栏杆，道路属于市政工程，小区私自加装栏杆是否违规。
我是七里河区华润未来城一期的业主，2019年12月，我买了一套华润未来城的房子，该房子于2021年12月交房，但交房时物业要求业主必须交一半（1200多元）所谓试运行的暖气费，否则不给交房。为了能早日住房，被迫之下交了一半暖气费，拿到了钥匙。拿到钥匙后找华*物业协商谈判，认为还未住房，收暖气费不合适，华润说，热力公司要求交，他们也没办法，就这样，我们拿到钥匙的部分业主就和物业僵持到了第二个采暖期。第二个采暖期交费时，我们要求物业将去年交房时收的所谓试运行的暖气费转到今年，否则我们也不交，结果，物业全部推给了兰州诚*热力工程有限公司，说暖气费的事让我们以后直接对热力公司，他们再不管了，然后我们向热力公司追问为何要收试运行的暖气费时，热力公司又告诉我们，钱是华润收的，去找华润吧，就这样一直互相推诿。采暖期结束之后，热力公司公布的供热费高的吓人，当我们问道为什么这么高时，热力公司回复的是，这是按流量计（超兰州市5元/㎡的标准很多），按这个交费就是对的。更离谱的是其中公布的部分业主的数据是按面积算的（理由是流量表坏了），部分是按无上线的流量算的，我当时要求我的也按面积收费时，人家给我的回复是：你的计量表没坏，只能按流量收费拒绝了我。期间我多次打电话和热力公司协商暖气费的问题，要求合理收取暖气费，但是均未得到合理的结果。2023年9月25日，我收到热力公司发来的一条关闭暖气阀门的短信，说我未交暖气费，不再给我供暖。我想在这里澄清一下，不是我不交，而是物业和热力公司互相推诿，乱收费用，我根本无法接受。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：有高压线或变电站；垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 1 处；其它不利因素 1 处；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场：
周边附近医院：
1. 甘肃省人民医院西院区 - 2260米
2. 彭家坪土门墩村卫生所 - 2477米
3. 兰州市第三人民医院 - 2623米
4. 天奇中西医结合医院 - 2840米
5. 兰州市第二人民医院西院区 - 2886米
6. 武警甘肃省总队医院-住院部 - 2987米
7. 兰州大学第一医院西站院区 - 3116米
8. 银滩花园社区卫生服务站 - 3334米
周边附近购物商圈：
1. 圣达商贸城 - 905米
2. 兰州万达城 - 3473米