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小区概况
纠错5栋业主在12月21日早上从一楼到26楼时电梯发出警告超载，一人走出电梯后电梯关门直接坠入负一楼一个小时后才被救出，车库排水不良夏天返潮严重，9栋电梯几次因电梯底部积水严重而失灵，业主的生命安全得不到保障，车库经维权业主的申诉在住建局领的主持下进行返修，维修进度由于开发商的不配合我们小区几个参与监督的业主现得不到开发商的正面回应，在小区车库返修还没得到认可时，开发商通知小区业主交车库维修基金想要强行交付小区地下车库，新*物业在车库未交付的情况下就通知小区业主本月要收费，由于新*房产和新*物业的不作为和乱作为，本小区的业主的生命和财产得不到保障
小区概况
纠错该小区收费标准为常州市物业收费管理办法中最高标准，其中包括24小时值班、清洁、绿化等要求。 其中，4栋被开发商独立于小区之外，且4栋住户买房签订买房合同和物业合同时并不知情。 所以针对4号楼物业收费问题，有以下几点： 1:因为4号楼独立于小区，4号楼进出均不经过小区（独立的大门），因此小区内的所有绿化、设施，4号楼用户均享受不到； 2:4号楼在业主们的强烈要求下增设了门卫，但门卫只在保安亭里玩手机，处于摆设地位； 3:4号楼从大门到入户门，只有2株绿植，如果收费也应只收这两株绿植的费用； 4:4号楼清洁处于非常差的状态，物业群里天天有业主在喊物业人员对走廊、地下车库、电梯进行打扫，垃圾桶也经常处于溢出状态。 5:房屋买卖合同和物业收费合同当时签订时候，销售人员欺骗4栋住户，没有告知楼栋被排除外小区之外，所以该合同在法律上处于可撤销状态，4栋住户因此还进行大范围维权。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：殡仪馆/墓地 1 处；垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 1 处；
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