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小区概况
纠错瓦房店市城市花园二期项目隶属于大连市诚*房地产开发有限公司，此项目2021年5月初开始动工（只挖了部分地基），2021年5月初开始在新华宾馆售楼处门口摆放花篮，燃放鞭炮向广大群众预售期房。2021年5月4日，大连诚*房地产开发有限公司售楼处售楼员王*向我以国家政府项目推销城市花园二期，并承诺城市花园二期项目将于2021年5月6日动工，年底封顶，2022年6月份交工。2021年5月5日，我到售楼处支付现金两万元人民币给王*作为购买城市花园二期1号楼5-*-*的90平的购房定金，销售员王*给购房人我开具购房收据，但未给购房人我开具购房发票。随后，购房人我于2021年5月27日支付给大连诚*房地产开发有限公司财务张*雯购房全款703321元人民币，财务张*雯开具购房收据给购房人吴*明，承诺一周后签订购房合同，但以打不出购房发票为由，未开具购房发票给购房人我，同时，大连诚*房地产开发有限公司也未给购房人我看楼房预售许可证。2021年8月，城市花园二期一直未动工，大连诚*房地产开发有限公司售楼处大厅人去楼空，销售员王*拒接电话。同月我向财务张*雯提出退还人民币723321元总房款的要求，不购买此房。张*雯以上报领导为由多次拒绝退款。2022年8月10日城市花园二期开始动工，2023年4月城市花园二期一号楼位置建了一栋每户130平米左右的框架后又停工，至今未再动工，工地人走，机器撤。大连诚*房地产有限公司售楼处大门紧锁，人去楼空。 截止到目前，大连诚*房地产开发有限公司仍未和购房人我签订房屋认购书和商品房买卖合同，原定预售90平米的户型已改建为130平米，承诺的退款一直没有兑现。大连诚*房地产开发有限公司的这种行为，对购房者带有明显欺骗性，属于典型的房产欺诈行为。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 3 处；殡仪馆/墓地 1 处；垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 1 处；
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