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小区概况
纠错3月13日，我的车停在路边遭到损毁。 事故起因源于馨园明珠小区（位于青云谱区迎宾北大道）由于房屋本身的质量问题所导致外墙粉刷层掉落之后直接砸中我停在楼下的车辆！当即拨打110报警电话联系了馨园明珠的物业负责人以及项目责任人进行协商赔偿问题。 由于三者（受害人，馨园明珠物业，新鑫房产开发商）所达成意见不同。 馨园明珠物业认为新鑫房产开发商应承担受害人本人的全部赔偿，而新鑫物业则认为房屋已经交付于物业全权管理。新鑫开发商承建的房屋五年质保期已到期无需承担其责任。 经过第二天进一步的协商，新鑫房产开发商同意先行垫付受害人的车辆维修费用。由于受害人购买了车辆损失险，（车损险按照相关赔偿只赔偿损失的70%），所以新鑫房产开发商只需垫付事故的30%的赔偿金。 车子托去4S店后经过初步的勘察，大概维修费用在2W元左右。由于受害人的车属于刚购买不满1年属于准新车。经过这一次维修后将被定义为事故车后期买卖的时候贬值率较高!
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 3 处；有高压线或变电站；殡仪馆/墓地 1 处；其它不利因素 3 处；
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