碧桂园南昆大观小区
碧桂园南昆大观小区属于什么街道管辖
广东省惠州市龙门县永汉镇
1、对于小区公摊公共费用是否包含在物业管理费里，物业条例没有明确规定，从而业主跟物业管理公司签订协议时产生了很多争议，在前期交房没有成立业委会之时，物业管理合同全由物业公司来拟定，业主不签也得签，导致了物业管理协议的不平等。2、因相关部门要求碧桂园污水需经处理才能排出，物业购买水排污处理设备，设备使用的电费从而让业主承担，且承担费用标准未经业主商议和公开，自行确定执行。3、南昆碧桂园别墅开发商与物业公司同属上下级关系，现供电配电房是开发商资产，并未移交给当地相关部门，导致配电设备电耗，物业让业主承担，业主与当地相关部门联络好，让物业和开发商早日移交供电设备，都推开发商与物业推搪不配合，导致业主与物业产生摩擦
整治碧桂园乱收费，为多收业主电费，不移交供电管理给供电局，收取第三方差价行为。具体事项一：购买房子时（图片（一），打着温泉到户名义欺骗业主，业主们为了让碧桂园供温泉，2023年1月开始停交物业费用，，2003年4月，物业在业主群里通知恢复温泉，我家于是在2023年4月开始正常交物业费用。但一月到三月碧桂园要求业主交巨额违约金，目前违约金是本金的百分之二百的比例。碧桂园一直要求交违约金，即使是碧桂园的原因导致，物业也霸道要求业主交违约金，请求政府管管。物业原因导致业主没交物业费用，业主愿意补交本金，物业要求违约金，大过年给业主发律师函威胁业主。（二）我家房子在自己没有用电的情况下，物业给出公摊电费高达每月约100度，每个月都是这样，电费乱收非常严重，业主一直要求按国家政策供电局接管，物业一直拖着
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：有高压线或变电站；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
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