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小区概况
纠错新华区弘石湾c2区充电桩已安装。车子乱放，5号楼侧门全天24小时大开至今物业无人管理！偶尔住户自己关上，但又被打开，且无保安巡查，电动车进楼上楼更是无人管理！给真*物业打电话反映电动车上楼情况，不管，之前反映安充电桩时，物业答应考察安装电梯内的电动车及电源监控器，并保安巡楼，公布公共广告收入，至今均未办。解除安全隐患！ 1.物业尽快安装电梯内电动自行车及电池监控器。解决电动车进楼，上楼问题。一楼也有推电动车进家的。 2.希望物业加强巡逻及时关闭楼道各门，防患于未然。 3.希望物业解决楼前车辆乱放问题。 4.希望披露小区公共部位广告收入（又上了新广告）。如果不公布小区公共部位收入，那请不要占用小区居民的公共空间，未经小区居民同意，请撤下广告。
小区概况
纠错1.居民电楼安装禁止电动自行车监控器，虽然没有明文规定，但建议安装。 2.居民区公共部位广告收入，归业主所有。小区物业拿着业主的钱，不给业主办实事，是否不合理。 3.弘石湾分好几个区，C2区约30部电梯，小区物业一次不能把所有几个区电梯监控器安装好，可以分期分批安装呀，电动自行车进楼问题多的先安装几部，不能说钱不够一个也不装呀？。
小区概况
纠错新华区弘石湾小区真义物业未经小区相关业主、全体业主同意私自违规使用小区公共部位收益，经小区业主要求公示明细，但只公示收支总表，无会计科目总帐及会计科目明细帐。其中问题 1.物业每年公布一次帐目太少，不能及时发现问题，不利于及时与业主沟通，建议借鉴山东一个月公示一次钱款使用情况。 2.小区业主每年按时足额交纳物业费，其中就包含公共部位的维修保养费，小区公共消杀费用等。小区也有专项维修基金和，房屋本体维修基金，这是全体业主的钱，归业主所有，请公布会计帐户余额。 3.物业公布的是2022年小区公共收益收支情况，2021年结余是多少？2022年已全部更换新广告，又增加了电子废品回收箱，2023年截止目前的公共收益是多少？ 4.物业公布的2022年公共收益收支情况，其中防疫用品支出中，如果用于小区消杀，应包含在物业费，在消杀费用中列支，如果给小区居民发放爱心大礼包，应该是物业自己为业主献爱心，不应由公共收益出。 5.电梯监控设备三方通话对讲，小区公共部位地面的维修，屋顶的维修，应从专项维修基金中列支，应召开全体业主大会同意后支取。小区公共部位的收益主要是用于补充专项维修基金，但是你应该先支取专项维修基金，如果专项维修基金为零，才能用小区公共收益弥补，但是也应该经相关业主，全体业主大会同意后才能使用，并公示留存相关手读。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：其它不利因素 2 处；
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