卓越滇池晴翠小区
卓越滇池晴翠小区属于什么街道管辖
云南省昆明市呈贡区龙城街道
我是购买了位于呈贡区环湖东路卓越晴翠花园A4地块4栋的业主。我举报昆明卓明置业有限公司存在欺诈销售，原规划A4地块前面的A3地块建设11层高洋房，现宣传图变更为20层高层，如果开发商一意孤行建设将对我们构成严重损失，20层高楼和A4地块3、4栋距离太近，一旦对面的高楼建成中间相隔的距离很近，会对我们房屋的采光造成严重影响！与前期卖房时承诺的采光与遮挡情况严重不符
我是卓越滇池晴翠A9地块业主。A9地块5栋背后按照规划本该建设儿童活动空间，属于A9地块内部园林，不对外，但开发商未按照规划建设，在未告知业主的情况下，擅自将这部分园林空间进行了更改，而且建设围栏将其隔断，全体业主要求整改。2023年6月30日即将到购房合同约定的交房时间，但开发商并未对A9地块违规部分进行整改
我是买了昆明呈贡卓越滇池晴翠A9-2-2*02的业主，这个楼盘2023年6月30日交付，但我发现合同里约定的可以打掉的非承重墙变成了承重墙，开发商和住建局都已经确认此墙在没有通知我的情况下被开发商随意改成了不能打掉的承重墙，这严重影响了我房子的观滇效果，因为我是高价买的观滇房，现在观滇效果受影响，我不能接受，所以强烈要求退房。但我与开发商多次沟通，开发商承认自己没按合同户型图施工，但表示没法整改，也不同意我的退房申请，现在就是一副耍赖的态度。
我是买了昆明呈贡卓越滇池晴翠A9-2-2*02的业主，前段时间投诉了卓越私自把合同里约定的可以打掉的非承重墙变成了承重墙，有严重的市场销售违规违法行为，我要求退房或者换房，但被开发商拒绝。
8月16号呈贡住建局给予了我回复，说他们协调了开发商，开发商不同意退房或者换房，他们也没办法，但我对此回复不满意，是因为他们只是协调了不能做主的分项目负责人，没有和卓越昆明分公司的总经理(总负责人)杨*鹏沟通。
本人为滇池卓越晴翠A9地块业主，于2023年6月30日接到开发商通知可以接房，7月29日经接房前检查发现，本人所购买的房屋全屋楼板多处贯穿性开裂，楼板裂穿至楼下，房屋存在严重质量问题。立马微信告知卓越李姓维修工程师及物业管家，因裂缝问题过于严重，存在严重的安全使用隐患，不得在未取得本人对修补方案同意的前提下私自对房屋裂缝及质量问题进行修补，同时，本人与楼下住户于7月31日亲自前往呈贡住建局质监科针对该裂缝问题进行咨询，工作人员明确该房屋3mm以上贯穿裂缝需高压灌浆修补，同时做堆载试验、回弹测量混凝土标号及测量板厚，当场已打电话告知卓越维修方案，当场已录音。7月31日回到卓越物业办公室李姓维修工程师沟通方案时，卓越方称未收到住建局通知的方案，维修方案未取得一致，8月1日发书面函件（退房通知书）告知卓越”不得在未取得本人对修补方案同意的前提下私自对房屋裂缝及质量问题进行修补，否则视为同意解除购房合同”,对方已收到该函件且安排客服与我对接，期间多次沟通，均未对修补方案达成任何一致意见。8月8日，查看房屋时发现，裂缝已被卓越私自修补，且采取的方案为:将裂缝扩宽直1公分，使用堵漏王进行封堵，表面涂防水材料，该方案本人不认可，修补后依然存在隐患，3mm以上裂缝此方法不符合规范要求，且不同材料未挂网，会再次收缩开裂，未注浆结构强度不满足要求，且不是与住建沟通好的方案。
位于呈贡区斗南片区的昆明晴翠花园项目，首批交房至今将近一年，自来水供应不上，给生活带来了很大的不便。物业方给的说法是市政管道供水压力不足，真实原因不得而知
通水通电在小区交付前住建部门验收时是必须要保障的，为什么在开发商并未与自来水公司协商沟通好自来水通水问题的情况下，同意开发商进行小区多个地块的交付，现在在部分业主入住的情况下，三天两头停水，我想请问一基本的生活需求都保障不了，让居民如何正常生活
2023年10月 本小区发现A9地块*栋105号业主，破坏结构板与夹层连通。后小区业主反映到相关部门后城管部门已下发整改通知（物业告知）。但现已过去近7个月，结构板破坏问题仍未整改，且有装修复工迹象。
1、古滇大道斗南段由于靠近花市，每天晚上11点至次日凌晨5点，三轮摩托车频繁炸街，声音震天响，尤其对于临街的卓越晴翠小区，造成严重困扰，入住半年来，没有一个晚上睡好觉，小孩因睡眠不足，免疫力下降，多次住院。
2、部分机车青年炸街，环湖路原蓝光欢乐城城堡门口，更是成为机车营地，每天晚上都有机车青年聚集炸街。
本人于2021年9月14日在呈贡区斗南片区购买了卓越晴翠花园一期A9地块5号楼（出售方：昆明卓明置业有限公司），简称卓越集团，当时购房的时候，销售顾问承诺购房成功就送人防车位使用权20年，当时就我要求以文字或者合同方式写清楚，但是售楼部销售顾问说这个只能交房的时候才能确定，后面销售顾问以微信文字编辑方式给我做出承诺，并附带一张人防车位使用凭证，后面到了2021年11月23日售楼部卖我房子的销售顾问辞职，后面我另外一个销售顾问和我对接，然后我就问销售顾问我的车位时摇号，当时他们就是他们系统没有我的车位，然后我跟我以前卖房子的销售顾问对接也联系，经过他们之间的联系，后面到了2022年9月2日，他们售楼部打电话跟我说，我的车位又有了，当时我就要求做出文字之类的承诺，但是销售顾问跟我说不可以，事情一直拖到现在，然后一直答复我的就是要等交房才能确定车位事情，后加入业主群，类似问题不止我一个，上述事情本人如有造假，愿意承担一切法律责任。
一、卓越滇池晴翠交付的房屋与当时销售所说的情况不符合交房条件。1.销售时承诺夹层配备有电梯，电梯能乘坐到夹层，而现在夹层不但没有电梯，连入户门都没有一个，夹层物业费也是收取了的，业主并未享到电梯所带来的方便，大件家具等物品根本不能从一楼的楼梯进去，物业费而且高3.2元一个平方的物业费，现并未履行销售时的承诺；2.贵公司销售是没有说明一楼阳台有60-70公分高度的阳台，业主并未知情；3.夹层既然有物业费，希望排污排水能够解决一下；而且宣传的时候说是洋房，现实是11层的小高层，这分明是欺诈消费者。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 1 处；其它不利因素 2 处；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场：
1. 金龙标准化农贸市场 - 1353米
周边附近医院：
1. 昆明城东医院 - 1418米
2. 龙街社区卫生服务中心 - 1582米
3. 昆明市延安医院呈贡医院 - 1930米
4. 昆明城东医院 - 2390米
5. 殷联社区卫生服务站 - 2993米
周边附近购物商圈：
1. 世纪华联购物广场(沿河路) - 1325米
2. 龙城购物中心(环城南路店) - 1468米
3. 呈贡综合商城 - 1492米