泓泰花园小区
泓泰花园小区属于什么街道管辖
广东省惠州市惠阳区西区街道
本人在7月1日认购了惠州大亚湾**房地产开发有限公司泓泰花园7栋1-24**房,缴纳了4万元定金,签署了认购书,当时销售告知本人开发商会赠送装修基金和全屋家电合计206923元给本人并要签署“借款协议”,并告知本人须等按揭通过后该定金会返还,7月10日本人按照认购协议约定的日期到售楼部签约,但销售要本人再交1w元,不交就不给看借款协议和商品房买卖合同,本人疑问,说是买房送我206923元,却又要签借款协议?由于看不到协议内容,本人拒绝继续缴纳1w元.经过当地房管证实开发商该行为是属于违法违规,加重本人购房风险
1、开发商违规销售一房二卖,说房子系开发公司内部领导预定,实际上是上家购房者未完成退房手续,2月19号就收我5万定金,还让我们签署不能主张权利的无效的承诺书,实则5月30日上家购房者才办完退房手续,开发商一房二卖违规销售,合同无效,应退还首付款。
2、部分首付未进入监管账户,付了首付269050元(其中5万元到目前为止未进人监管账户)
3、开发商存在价格欺诈销售行为,5月26号已降价销售,期间开发商以工抵房,低楼层毛坯哄骗我们,诱使我在6月2号以1.47万元/平的高价签署有失公平公正的合同,造成我直接损失一套房的首付款。
4、开发商存在违规操作、明面上成交价高,私下却通过送首付、月供、物业费等非对公账户私下转款。像我们不是生活在附近生活圈,不了解实情。
5、开发商合同虽为惠州市房管局统一合同模板,但很多空白条款,都是维护开发商利益的条款;
龙海二路和坪东一路交汇处,泓泰花园门口红绿灯这里,以前是可以调头的,现在道路中间被拦起来了,双向的车辆调头都要绕一大圈,耗油耗时,不仅不方便还增加了尾气排放。能否撤除道路中间栏杆,还过往车辆方便。
本人于2023年10月认购了泓泰花园。我要投诉开发商存在以下违规问题,具体如下:
1、开发商把建好的实体房屋作为样板间对外展示,其中我看的是1栋304房114㎡、3栋1601房91㎡、3栋1604房122㎡实体交付样板间,均被改变了原来的规划,擅自拆除卧室、卫生间的飘窗,扩大房间实用面积。前述改建在开发商对外宣传资料、样板间均未设置提醒改建可能带来的法律风险的标语。
开发商前述行为是涉及违规改建的行为。
2、违规送首付,返本销售。
买房前销售承诺该房屋24年6到9月份交付,开始的时候说有补充协议,但是进入业主群才知道补充协议是没有的,于是找销售要求协议,我们找了他们经理,经理的意思要我们交完首付款办理按揭以后,去公司那边去申请所谓的承诺书,当时也沟通过为什么不能提前给到我们的时候态度就开始不对了,且也没做出答复,现在我们要求退房退定金
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 8 处;垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 1 处;
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场:
1. 樟浦红星市场 - 1413米
2. 新寮农贸市场 - 1482米
3. 白云坑市场 - 1989米
周边附近医院:
1. 惠阳正骨医院 - 2977米
2. 西部产业园社区卫生服务中心 - 3101米
3. 惠阳三和医院总院 - 3711米
周边附近购物商圈:
1. 福鑫购物广场 - 899米
2. 新汇家购物广场(新寮店) - 1385米
3. 宝来广场 - 2520米
4. 新汇城 - 3267米