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楼盘问题
纠错反映在认购由佛山市高明区钧明商业管理有限公司开发建设的佛山市高明区荷城街道荷富路 801号钧明悦广场存在的问题.1、未将本人所交款项转入监管账户。本人是通过微信扫码支付认购款20000元，开发商预售资金监管账号为44050166742700000576，违反相关规定，给购房者资金安全带来隐患。 2、教唆改建、违法改建阳台、加建夹层。开发商对外宣传的+1房，实际是违反规划将阳台、储物间打掉以增多一房，但阳台与房间主体结构承重能力不同，开发商此举不仅罔顾购房者消防安全，还使得购房者随时面临被查处的风险。此外，开发商样板间设置与实际交付不一致：对外展示加建夹层的复式公寓，交付时则未有夹层，开发商此举已构成虚假宣传，亦违反了上述《通知》中“房屋交付标准为毛坯的，须设置与交付标准一致的毛坯样板房。”的规定。 3、虚假宣传、有违广告法。利用规划建设中的交通设施进行误导宣传，例如多处宣传佛山“地铁二号线，实现高明区全域半小时通达”但地铁二号线还未实际建设；鼓吹商业价值，强调升值空间，承诺投资回报：“擎领一城商业革命 高明从此比肩一线 比肩珠江新城”、“大湾区高品质商业标杆 千亿西江新城黄金C位”、“低门槛财富快车 高明繁华芯高地” 、“投入少、收益高 需求强烈 租金倍增 日益高涨 6年收益率高达113%”、“每年6%的回报”、“最具投资性价比”等已违反房地产广告法。
小区概况
纠错本人在钧明城购买10栋10**号商品房，原应2022.05.31交付，开发商通知延期一个月后在2022.06.31通知业主收楼。但本人在2022.07.10开始到今天（2023.01.06）为止多次上门检查，发现商品房存在质量问题（天花及墙面开裂、外内墙面渗水等），多次催促物业及开发商维修，但到2023.01.06为止，商品房还没有维修完成。而钧明城楼盘的物业”钧明城物业“却要从2022.07.01开始收取物业费。
小区概况
纠错本人是高明区钧明城二期21座（即合同B区8座）的业主，21座合同交房时间是2023年5月31日，现在距离交楼时间只剩两个月多点。21座楼从去年一月开始一直停工状态，至今停工超过一年，眼看收楼时间快到了，主体还没封顶，也无任何复工迹象！本人和广大业主担忧无法收楼
小区概况
纠错1.钧明城小区，物业费贵，小区内环保差，草地绿化率低，很多枯草，物业不作为。2.小区楼层有玻璃爆裂，掉落下来容易伤人，小区存在安全问题
安全问题
纠错高明钧明城一期公寓窗户不合格，靠近住宅这边已有部分玻璃破碎坠落，幸亏暂时没伤到人。
小区概况
纠错1.靠近明湖公园2期的停车场出入口处经常有工人只穿内裤，并且使用消防栓冲凉，多次拍照发给物业，物业只回复：会同地产反映，但至今仍有工人使用消防栓进行冲凉。请问消防栓的水是这样用的吗？这个水是业主公摊吗？即使不是，消防栓这样用合适吗？ 2.钧明城一期楼盘收楼一年多，开发商至今未安装入户人脸识别设备，但在商品房预售合同中明确有写，提供单元楼下至房屋的人脸识别设备，地产公司至今未完成合同约定内容； 3.物业违规放置无人售卖机，严重侵犯业主权益。微信问管家说是有业主有需求，但从未征求其他业主意见便放置无人售卖机，占用公摊面积，电费至今不清楚是否是公摊用电； 以上问题已多次反映物业，但均无有效措施给业主满意答复
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：
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