邦泰花园城小区
邦泰花园城小区属于什么街道管辖
云南省昆明市呈贡区马金铺街道
我是清华海峡小镇花园城的业主，目前该楼盘还没有交房。我在该公司提供的《商品房买卖合同（预售）》里第九章--前置物业管理提到的物业服务费为2.30元/月·平方米有疑问，随后在该公司提供的《前期物业服务协议》中找到相关收费标准，我对此表示质疑。该公司制定的住宅电梯运行费为0.7元/月/平方米，我们按照该公司制定的标准算得：电梯费每个月是73.5元，算到人头上（两个人）是一个人36.75元，超过了国家规定的标准（按家庭人数收费，每人每月最高不超过10元）。而按照建筑面积收费也远远超过国家规定的不超过0.3元/月/平方米。
且该工地在。他们提供的《前期物业服务协议》也未提到使用的电梯规格与详细的收费准则，只标了一个价格，本人不能接受，该公司的销售员对于我这方面的疑问也答不上来。
另外，该公司提供的《前期物业服务协议》里写清楚的物业费为1.35元/月/平方米，相比昆明最高等级物业收费只相差0.03元，物业这样高收费我们业主自然需要物业有高标准，如若收房之后物业服务不到位，我们能否找物业退还物业费或者业主自行成立业主委员会进行投票决定换不换物业公司？
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 9 处；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
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周边附近菜市场：
1. 梁峰路综合交易市场 - 1932米
周边附近医院：
1. 呈贡区雨花街道龙潭山社区卫生服务站 - 3780米
周边附近购物商圈：
1. 廊桥阳光购物公园 - 277米