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小区概况
纠错海伦堡玖悦府D2楼盘 1、购房合同明确一个阳台半封闭另一个阳台全封闭实为两个半封闭阳台,但还取得了云南精正测绘有限公司的验收报告(居然写着一半封闭一全封闭阳台),此为联合作假。诉求:严查开发商与测绘公司联合作假,房子套内面积缩水,要求第三方测绘公司介入验收并测量套内面积;未封闭阳台按合同约定赔偿一半阳台面积乘以成交价。2、购房合同明确精装为1600元一平方,但精装质量太差。
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纠错西山区玖悦府D2地块小区将、已交房,但配套的春苑小学却因学校用地未拆迁,学校建设工作停滞不前。该片区规划中小学尚未建设、辖区街道无作为的情况下,能否安排至本部春苑小学就读而不是按照就近或相对就近原则,统筹协调安排就读,毕竟许多业主都是在前期宣传中了解该区域政府小学规划后误导购买的房产,就近统筹的学校与春苑小学教育质量存在着较大差距。
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纠错我是西山区玖悦府悦峰苑的业主。我们去年接房到现在仅仅半年就开始收取临时停车费。按照公布的价格,一小时2块钱,一天最多20块。也就是说我停车10个小时就要收我停一天24小时的费用20元。按照公示,是基于昆发改价格【2017】92号文件进行的定价,但是该文件上政府指导价格为6元每天并且上浮不超过30%,我们也知道随着时代的发展物价有所增加很正常。但这个涨幅太大了。
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纠错玖悦府二期靠兴苑路一侧的施工围挡,之前公示是2023年12月份拆除,现在施工已经完成,小区已经交付,但现在一直未拆除,是因为小区绿化做的差,开发商一直不拆做遮羞布吗?还有围挡和小区边界中间空地,之前开发商说的是城市街头小游园啥时开建?。
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纠错我是西山区玖悦府业主,自2022年12月20日通知陆续交房起,房屋装修存在诸多问题,特别是2栋楼还未装修完强制交房。涉及的整改问题敷衍了事,甚至到2023年3月份,地产负责整改的人无法联系,没人整改。 地产至今未向全体购房业主开具全款发票,80%业主的催促地产开具全款发票之后没有音讯。 地产未办理不动产首次登记。对于少部分已经接房的业主,交完契税之后,无法办理不动产权证书。
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纠错昆明市西山区52号片区开发楼盘昆悦花园、玖悦府已交房入住,52号片区规划的小学,中学,一所学校都未开始建设。尤其小学,已于2020年签约春苑小学,并各大平台宣传,截止目前教育用地都未启动拆迁工作。何时能拆,何时能建遥遥无期。
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纠错我于2021年4月购买昆明乾*房地产开发有限公司开发的玖悦府楼盘房子,房子于2022年12月交房,但至今未收到房屋全款发票。期间和开发商沟通发票未果。
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纠错西山区名悦花园悦华园东门开发商之前告知的是人车分流,开发商宣传资料显示的人车动线也是人车分流,交房时发现人车混行,存在重大安全隐患,开发商擅自更改规划设计,多次找开发商要求更改未果。
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纠错位于昆明市西山区昆州路张家村既名悦花园小区及人和新居小区门口双向人行道路上每晚十九点至次日凌晨都有多家烧烤摊严重占道经营,严重排放浓烟,噪音、导致附近小区内部烟雾弥漫,甚至家里都有浓郁的油烟味,至半夜凌晨久久不能散去,严重威胁到他人身体健康和扰民,阻碍人行道。道路旁边有火车来来往往以及液化气罐存在严重安全隐患。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 10 处;有高压线或变电站;其它不利因素 3 处;
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