雅德名居小区
雅德名居小区属于什么街道管辖
广东省惠州市惠阳区澳头街道
1.安全隐患问题:临近收房,我们被物业告知,小区将不建围墙,计划以1.2米的且没有安全措施的护栏围着。(售楼时,告知我小区围墙都会建好。)小区建在河边,水流湍急。如果小区没有围墙的话,家里都有老人小孩,存在很大的安全隐患,而且也防不了外来可疑人员;2.小区没有人车分流:老人小孩出入不安全3.土地使用年限不足:按规定新房收房时土地使用年限不足65年的开发商应补足土地使用年限,现土地使用年限仅有43年,差异巨大。要求开发区补足土地使用年限,不接受到期再说这种敷衍理由。4.收费问题:物业费3元,停车费220。但作为一个连围墙都没有,只有两栋楼,绿化稀疏,置安全隐患于不顾的小区,(周边大小区物业费基本1.5元每平)这个价格真的高的的太离谱了,和惠州的普遍价格不符,和现实的小区的环境配套完全不匹配。5.绿化面积不足,物业合同上写的是不低于30%的绿化率。6.小户型送的精装修合同写的是收房后才装修,没有验收保障
我是雅德名居小区的业主,按合同小区原定6月底交房,但是小区存在诸多问题,物业解决不了,开发商刻意回避不作为,对于小区业主的集体诉求不回应,不作为。我们求助无门,特恳请政府能施以援手,维护我们普通老百姓的正当权益:1.安全隐患问题:临近收房,我们被物业告知,小区将不建围墙,计划以1.2米的丑陋护栏围着。(售楼时,无一人告知我小区将不建围墙。)小区建在河边,水流湍急。如果小区没有围墙的话,家里都有老人小孩,存在很大的安全隐患,而且也防不了外来可疑人员;2.小区没有人车分流,老人小孩出入不安全。收费问题:物业费3元,停车费220。但作为一个连围墙都没有,只有两栋楼,绿化稀疏,置安全隐患于不顾的小区,(周边大小区物业费基本1.5元每平)这个价格真的高的太离谱了,和惠州的普遍价格不符,和现实的小区的环境配套完全不匹配。3.绿化面积不足。星星点点。4.几棵树,无绿化可言。物业合同上写的是不低于30%的绿化率。恳请政府能帮助检查,督促开发商在收房前,完成该有的绿化。当期开发商不作为回避的态度,若无政府的督促协助,绿化问题恐怕得不到解决。5.土地使用年限不足,按规定新房收房时土地使用年限不足65年的开发商应补足土地使用年限,现土地使用年限仅有43年,差异巨大。要求开发区补足土地使用年限,不接受到期再说这种敷衍理由。6.小户型送的精装修合同写的是收房后才装修,由于是送的装修,到时如果偷工减料装修的质量不好开发商是否还负责质量问题?【希望职能部门如何处理】我们想要的是,同开发商卖房时所承诺的相一致与小区售价相匹配小区环境:有基本的小区围墙,有人车分流,物业费及停车费应和惠州同档次小区的物价相一致,以及,真实的至少30%的绿化率。送的精装修要有质量保障!当前小区还未收房,但是我们和开发商沟通渠道有限,担心收房以后,这些问题将永远得不到解决
诉求补齐雅德名居小区产权70年,三证一书一表开发商未拿到延迟交房是开发商全责,赔偿业主费用。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 9 处;
提醒:信息均来自居民反馈或媒体报道 | 发布后问题可能得到解决或变得更糟 | 信息可能存在单方面表述的准确性问题
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场:
周边附近医院:
1. 中山大学附属第一医院惠亚医院 - 2237米
周边附近购物商圈:
1. 惠州吾悦广场 - 1606米
2. 爱力广场 - 3482米