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小区概况
纠错1、地址：兰州市城关区靖远路街道九州中路社区嘉州润园居住小区2、事由：物业未经业主同意私自将商铺前公共停车位转租给幼儿园，并私自设立围挡，严重损害了我们业主利益。
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纠错1、将小区消防通道北侧公共通道私设围挡，扩建幼儿园。（开发商拟将车位抵给施工单位，但除车位以外的通道是全体业主共有的，根据相关规定开发商无权抵押给施工单位用于幼儿园户外活动场地，且只有使用权不能私设围挡影响业主出行安全，影响小区消防通道）。2、11号楼2单元一楼大厅安全消防通道私拉乱建，物业现已进行植筋进行隔墙砌筑。3、物业没有任何物业星级评定手续及资质现按照三星级收费标准收费；4、诉求：要求相关部门进行核查处理。5、小区名称及地址：嘉州润园居住小区。地址：兰州市城关区靖远路街道九州中路。
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纠错嘉州润园小区位于九州西环路3000-3018号，始建于2016年，首批房于2020年10月15日交付使用，共4栋楼宇，房屋共656户，已办理入住446户。该小区物业服务公司发生多次变更，其中2020年10月15日至2021年2月28日期间，由鸿*物业提供日常管理服务（期间没有收取物业费，损失由开发商和现物业公司甘肃正*物业管理有限公司共同承担）。自2021年3月1日起，由甘肃正*物业提供日常管理服务，物业费自2021年4月1日启收。
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纠错该物业（正*物业）多次反应不评定、物业费按三星级收取、小区内满地垃圾、单元门门禁都没有、停车场井盖塌陷三个月不维修、电梯内污水印子到处都是、绿化更是少的可怜、1.7元物业费合理么。
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纠错位于兰州市城关区九州西环路天佑嘉州润园小区，外面商铺门前消防通道，业主公共区域，邻街人行道，物业私自家装围栏，设置障碍物，影响城市形象及市容。
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纠错甘肃海博陆*房地产开发有限公司开发的城关区九州西环路天佑嘉州润园小区，推迟交房、精装变毛胚，装修款不退还、房产证不办理等问题，2019年购买房屋时为精装房，后因开发商原因导致精装变毛胚，开发商法人徐*松最后与业主协商，退还精装修款，截止2023年9月22日还没退还，多次报警、与九州管委会协商，还未解决问题。
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纠错关于甘肃海*陆港房地产开发有限公司，开发建设的城关区九州中路天佑嘉州润园小区，2019年购买时与开发商签订的是精装修房，后期因开发商原因延期交房、交房时精装变毛胚，业主们投诉，经管委会调解、让开发商法人徐*松承诺退还业主们的精装修款，截止目前欠上百户业主的钱还未退还，让业主们一直背负银行贷款。
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纠错22年6月份我小区业主配合管委会人员提交了资料、缴了契税、维修基金依然看不见房产证的办理进度、始终不见房产证、后续也不在见管委会有人来帮助＊我小区业主办理房产证！请问剩下的房产证何时能办下来？办到啥进度、能否给予公式、遥遥无期？且已经收取了业主契税和维修基金！期间有过反应问题依然不解决。
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纠错我们的房子是抵账房，钱款均已和被抵账人结清，目前被抵账人与开发商又产生了新的债务，开放商以不交房，不给冲水电来逼迫被抵账人还钱。可是买了房子的我们何其无辜。目前老人五月一日已搬至新房独居，已有四日没水没电的生活。老人情绪不稳定，身体也不好，我们和物业多次沟通无果，物业以霸王条款逼迫老人无法。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 1 处；殡仪馆/墓地 2 处；垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 4 处；其它不利因素 1 处；
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