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小区概况
纠错西固区华腾富士广场项目，自2014年开工以来，至今已长达多年之久，业主们信心满满地掏空积蓄、背负贷款购买了刚需用房，买房者多数为青年，现如今该小区还未对基础设施、室外工程亮化交付业主。给业主的生活带来了极大的困难。业主们现已身心疲惫... 因该小区还未完善导致存在以下问题： 1.停车难问题。近些年业主的车被迫停在主干道两侧，属于违章停车，给交通带来了不便。 2.小区房产证办理问题。没有明确的收费标准，和其他小区作对比，该小区办理费用高达2万多。开发商督促办理，业主很难达成一致。 3.该小区配套设施、室外亮化工程若交付，能否让业主满意。未公示小区配套设施以及亮化的规划效果图。 4.物业费全额征收，小区维修未做到标准化，资金没有充分利用。自业主入驻，物业费就每年一直全额征收。征收的资金应对小区楼栋破损部位进行恢复修缮，例如：小区监控损坏，就无人维修，长达几个月失效。例如：过道窗户把手损坏，就采用焊死方法或胶带封闭方法。没有维修的标准化。征收的资金没有给业主充分利用。未做到小区提档升级、共建美好家园的理念。 5.因该小区还处于烂尾状态，会导致家庭矛盾升级。没有给业主明确的交付时间。 6.业主承受了多年的烂尾生活，能否协调对业主进行适当补偿。 7.疫情期间，物业费有的小区进行了适当免收少收措施，而本小区家园现状还未整体交付，却一直是按照全额收费。能否考虑疫情政策和不该全额收费而采取适当补偿。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 8 处；有高压线或变电站；殡仪馆/墓地 1 处；
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