云和中心小区
云和中心小区属于什么街道管辖
云南省昆明市西山区前卫街道
我在2020年11月5日与昆明雅*房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同(预售)》购买其在建项目云和中心住房一套,合同约定于2022年12月30日交房,装修标准为2500元/平方米。
后因昆明雅*房地产开发有限公司资金不到位导致房屋延期至2023年6月8日交付,针对逾期赔偿,地产公司提出抵扣次年物业费或抵扣新购买车位1万元,对此方案我们无法接受,且合同约定我们逾期付款对地产公司违约金赔付按万分之一/万分之二赔付,地产公司逾期交付对我们的违约金按万分之零点一/万分之零点二赔付,严重显失公平,坑害购买人权益。
2023年6月8日当天我们到云和中心接房处进行验收接房,经第三方验收,房屋多出破损,包括不限于卧室墙面浸水腐坏、墙体钢筋外露、岩石材料多出开裂、墙面开裂破损、地面空洞等多处问题,针对以上问题,我们当天已书面列出并有地产公司工作人员签字确认,但后续我们多次跟进沟通,地产公司及物业方各种推脱或不理不睬,至今都尚未整改。
雅云花园项目偷工减料、质量差.1、剪力墙下面浇筑高标高混凝土,上面浇筑低标号混凝土。
2、钢筋集中在一起,周围有孔洞,钢筋上方悬空,没有植筋。
3、楼板上随意开槽,深度甚至达5、6厘米,没有处理直接上上面铺砖。
4、装饰用的砂根黄泥巴一样,抹灰的砂浆里有小泥块。
5、剪力墙上有孔洞、杂物,已经开始装饰了。
我购买的云和中心所在双塔片区,在购房时宣传配套书林一小双塔校区,现在说不建了,这是不是欺骗群众,孩子的教育是一个家庭最重要的问题,房子延期交付,装修差到谷底也就算了,之前宣传配套的幼儿园,小学,现在都不能上了,高价买了房子,然后最后这个结果。
雅云花园原定2022.12.30交房,经过业主代表数次交涉,开发商才公布延期2023.3.30交付。未沟通任何业主,开发商私自调整交付日期到6.30。关于验收问题至今为止无任何整改进度。已经入场查看的房屋均存在精装质量缩水的情况,开发商无任何回复。
1.个人购买昆明雅*房地产开发有限公司出售的精装修住房,开发商延期交付房屋,且没有按合同赔偿延期交房违约金。2.购房合同约定上述精装修房屋装修标准每平方米3000元人民币,但实际装修材料和工序质量较差,目前估计不足1000元每平方米。同时,房屋实际面积也小于合同面积,误差比例较大。3.开发商售房时宣传的公共区域绿化、小区活动中心等配套设施均未如实到位。
云和中心,装修质量严重缩水,整改速度严重滞后,延期交付赔偿,要求业主签和解协议,违约金赔偿抵扣物业费,而且只能从第二年起算,不愿意赔偿现金或当年抵扣,摆出一副无所谓的态度,告诉我们业主:要么同意要么去起诉,反正我们账上也没有钱赔偿给业主。另外宣传和实际配套设施也是严重不符。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 3 处;其它不利因素 1 处;
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场:
1. 青棚新村菜市场 - 1229米
2. 小街锦丰干菜批发市场 - 1375米
3. 福地商城综合市场 - 1523米
4. 复兴农贸市场 - 1657米
5. 日新综合农贸市场 - 1731米
6. 南华菜市场 - 1886米
7. 佴家湾农贸市场 - 1908米
8. 双桥村农贸市场 - 1921米
周边附近医院:
1. 昆明市西山区永昌社区卫生服务中心 - 1663米
2. 昆明东大肛肠医院 - 1706米
3. 云南平安中西医结合医院 - 1735米
4. 官渡区南窑社区卫生服务站 - 1774米
5. 锦苑社区卫生服务中心 - 1866米
6. 昆明市第三人民医院吴井院区 - 1941米
7. 前卫社区卫生服务中心 - 1975米
8. 云南省第三人民医院 - 2091米
9. 昆明市儿童医院前兴院区 - 2118米
10. 昆明东方医院 - 2145米
11. 云南皮肤病医院 - 2241米
12. 昆明市第一人民医院(院本部) - 2405米
13. 官渡区关上双桥社区卫生服务站 - 2428米
14. 昆明市第二人民医院融城老年病医院 - 2433米
15. 昆明市儿童医院书林院区 - 2559米
16. 云南省第一人民医院 - 2567米
17. 云南省老干部医院 - 2632米
18. 昆明市第一人民医院妇幼部 - 2661米
19. 昆明市中医医院关上院区 - 2682米
20. 昆明城南同心堂老年病医院 - 2700米
21. 云南省老年病医院 - 2765米
22. 五大洲社区卫生服务站 - 2799米
23. 昆明市南屏口腔医院 - 3052米
24. 昆明市中医医院东风东路院区 - 3225米
25. 云南省中医医院(滇池院区) - 3260米
26. 盘龙云中医院 - 3301米
27. 昆明三一一医院 - 3372米
28. 昆明医科大学实习医院云南中医药大学第二附属医院 - 3373米
29. 官渡区人民医院 - 3416米
30. 云南圣约翰医院 - 3553米
31. 东陆社区卫生服务中心 - 3591米
32. 云南省中医医院光华院区 - 3606米
33. 昆明晟邦疼痛病医院 - 3693米
34. 昆明锦欣和万家妇产医院 - 3729米
35. 云南省公安边防总队医院 - 3769米
36. 昆明广福老年病医院 - 3791米
37. 云南国际旅行卫生保健中心 - 3829米
38. 云南博亚医院 - 3873米
39. 昆明友谊医院 - 3897米
40. 昆明同仁医院 - 3902米
41. 昆明市延安医院 - 3918米
42. 昆明格蕾德明珠医院 - 3939米
43. 官渡区人民医院新院 - 3945米
周边附近购物商圈:
1. 南坝二手淘宝城 - 270米
2. 福德旧货市场 - 353米
3. 万达广场(昆明西山店) - 559米
4. 沃尔特商业城 - 797米
5. 南窑永平批发商场 - 1116米
6. 永安商场A区 - 1200米
7. 臻万百货 - 1303米
8. 沃尔玛(关上店) - 1362米
9. 昆明大悦城 - 1372米
10. 云纺装饰广场 - 1424米
11. 明通商场 - 1541米
12. 双龙商场 - 1570米
13. 云纺音新天地 - 1680米
14. 大润发(官南店) - 2053米
15. 百富琪商业广场 - 2088米
16. 金碧综合商场 - 2106米
17. 东方广场 - 2288米
18. 恒宇商业广场 - 2557米
19. 金碧商城(金碧路) - 2788米
20. 柏联广场 - 2995米
21. 顺城购物中心 - 3007米
22. 昆明百货大楼 - 3020米
23. 恒隆广场 - 3076米
24. NEW MALL商城 - 3083米
25. 百大新天地 - 3225米
26. 世纪广场(南屏街) - 3259米
27. 南亚风情第壹MALL - 3326米
28. 攀昆百货 - 3331米
29. 景星恒隆百货 - 3365米
30. 正义坊购物中心 - 3394米
31. 金鹰购物广场A座 - 3434米