旭辉兴能静安府小区
旭辉兴能静安府小区属于什么街道管辖
广东省惠州市惠城区惠环街道
2023年9月23日我认购了由惠州兴*置业有限公司开发建设的旭辉兴能静安府项目3栋8**房,并支付了1万元。在认购过程中,开发商销售跟我说这个项目有“低首付”,即177874元的首付总额,开发商送1.5成,我自己出5w,以及正常付首付两种方案。此外销售的微信朋友圈中也充斥着大量广告。
开发商还将2栋2楼96㎡和120㎡的两个实地样板间,改建成书房、卧室,后来了解到这种未经报批就将阳台改建成房间的行为是属于违规改建,如果被查处可能会被强拆或者行政处罚。但我们购房者都是在开发商宣传能自由改建、多一个房间的误导下才认购的房子。
项目现场的海报上写有“旭辉二手房的平均价格高于周边其他项目30%以上”的广告语,并附上“苏州旭辉铂悦府二手房价高出周边二手房约40%”“长沙旭辉国悦府二手房价高出周边二手房约30%”和“上海旭辉江山都会二手房价高出周边二手房约30%”的三个图片予以佐证。在图片上,开发商将他在苏州、长沙、上海三地的项目与周边项目作比较,将周边项目的名称、位置和二手房价格明确地标示出来,通过贬低周边项目形象的方式,达到“旭辉二手房的平均价格高于周边其他项目30%以上”的宣传目的,同时也是开发商对自己项目楼房有升值或投资回报的承诺。
开发商发布“特惠房源”,未对商品房实行明码标价。在售楼现场的广告立牌上张贴有“直降狂享礼,专属房源最高直降20万”“特惠狂享礼,5套年终特价房源限时秒杀”等广告词,但未对其宣传的“专属房源”“5套年终特价房源”进行明码标价,说明其具体区位信息、优惠金额、优惠方式。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 14 处;垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 1 处;
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场:
1. 赤岭新市场 - 384米
2. 红旗市场(和畅四路) - 981米
3. 平南综合市场 - 1998米
周边附近医院:
1. 中信惠州医院 - 1027米
2. 惠环社区卫生服务中心 - 2056米
3. 仲恺高新区陈江医院 - 2939米
4. 惠州仲恺高新区人民医院 - 3908米
周边附近购物商圈:
1. 仲恺大世界 - 194米
2. 万信佳购物广场 - 384米
3. TPARK时尚公园 - 731米
4. 深鹏购物广场 - 793米
5. 和稳·蜜方城和稳商业广场 - 915米
6. 51新天地 - 2508米
7. 天益城购物中心 - 3196米