正棋山1号小区
正棋山1号小区属于什么街道管辖
山东省威海市环翠区草庙子镇
一,正棋山一号小区车库,综合验收,楼宇门,不封闭等设施都没有到位,可是物业要收取物业费(每平米6毛,一年一次交清),现在找物业维修啥的都让业主找开发商,请问,小区现在这种情况有理由收物业费吗?二,二期交房时房内燃气管道没有安装,绿化没搞,路面也没整,车库啥的就更没有了,要求拿钥匙时就要交一年的物业费合理吗?
该小区由威海乾元房地产开发有限公司于2009年10月开发建设,经招投标的选聘威海久源物业服务企业实施前期物业服务,并签订《前期物业服务合同》,合同约定,物业服务费标准:建筑面积每月每平方米0.6元,2012年12月交付使用。
正棋山一号小区一期前期物业为皇冠物业,业主也都和皇冠物业签订合同了,为什么合同没到期又更换为久源物业(谁也没有征求业主的意见就个更换了)现在业主觉得久源物业服务同等价格根本不如皇冠物业,现在小区业主反映久源物业服务不好要求更换物业可物管办又回复不成立业主委员会不能更换物业,请问,那你们先前怎么把皇冠物业更换了。
临港区正棋山一号久原物业现阶段服务质量极差,清洁和保安人员可不少,就是卫生和公共设施服务根本就不到位,每天只见人不见干活,并且和春节前后相比较卫生现差老远,设施坏了让我们业主找开发商
临港区正棋山一号久原物业对没有入住的业主房屋物业费变相打折合理吗,事情经过是这样的,没入住的业主房屋5月份对外出租(物业费当年没交)物业听说后商量业主,房屋要是租出去看看物业费给交了,物业费可以从5月份开始计算前4个月就免了,不知啥原因最后业主也没同意。入住业主随后产生怀疑是不是小区谁和物业关系好都可以免交一部分物业费。
临港区正棋山一号久原物业指定一个老大爷可以在小区回收废品,别人不允许到小区回收废品,并收取收废品老大爷一年1000元进小区收废品的进区费用,可好,我们业主废品全部卖低价(因为没有竞争,业主也不可能把废品带到外面去卖)
正棋山一号小区一期工程单体竣工验收合格,请问,现楼房多处不断维修,(墙体多处缝隙,窗户漏雨)还有的外墙涂料没刷,落水管脱落,楼内走廊腻子脱落,楼顶漏雨等,这些肉眼看得到的问题都很多,内在的就不知道了,那么这种情况当时怎么还能单体竣工验收合格呀
临港区正棋山一号小区进小区道路是雨天一身泥,冬天下雪发滑,车都上不去,干天进出就灰尘特别大,并且道路窄,还带上坡,视线不好,容易发生闯车事故,虽然是临时道路,但时间会很长(已有一年了)估计还要一年多,既然这么长时间为什么不能临时修一修。比如弄平一点,宽一点,并硬化一下。
正棋山一号二期,业主私自在小区打井和挖地下室,业主是临港区管委人员
临港区正棋山一号小区久源物业。小区现在卫生越来越差,垃圾桶垃圾到处都是,基础设施坏了一直也没修,绿化杂草丛生,业主反映口头答应但也不作为,希望物管办可以到小区看看监管一下,要不下一年我们不交物业费了,我们先反映一下,也算投诉了,不解决问题我们下一年不交了,这就证据。
临港区正棋山一号小区绿化草坪杂草丛生,都长的很高也没人割,业主多次反映一直物业一直不管理
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 1 处;
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场:
周边附近医院:
1. 威海市立医院临港院区 - 2720米
周边附近购物商圈:
1. 威高广场 - 3229米