正荣大湖之都三号岛居小区
正荣大湖之都三号岛居小区属于什么街道管辖
江西省南昌市南昌县莲塘镇
我是正荣大湖之都朗逸湾3栋1单元60*的业主，我家长年水压不够，热水器打不着火，进入夏天以后情况更严重，莲蓬头都流不出水，给我们的生活带来极大困难，请有关部门给予关注为感！另据交流，我们整个小区都存在这个问题。
本人在正荣大湖天境2号楼购买了一套房，办理的是银行按揭，在交首付款之前，售楼部的业务员没有如实全面地告知办理按揭的条件和利率要求，只是问我是不是第一次办按揭，我说：“是的，我现在住的这套房是一次性付的款，以前没有办过按揭，并且告诉他现在这套房办过抵押贷款”。业务员就说我的首付款要交50%，我要他帮我算下贷款有多少钱，利率是多少，他说不用算，交了钱，后面的就会算好。我就按他说的交了50%的款，当我交了首付款后的第二天，业务员才告诉我说：“我的按揭贷款利率要在原基础上再上浮10%，原因是我是购买第二套房子贷款，所以要上浮，我听后当时就说要退房，因为我交款前已经告诉了业务员我有一套房子，那么利率要上调为什么不告诉我呢？告诉了我，我会考虑要不要买这房子，这分明是在误导和欺骗我呀。我和他交涉他说不可能退，而且态度也非常的不好。
南昌县正荣大湖之都玖龙宾馆楼下有个黑网吧，名字叫江湖网城，文化部门，治安部门，工商部门，都没人来查这个黑吧
2009年10月1日，我从正荣集团——南昌正荣（新加坡)置业有限公司（正荣大湖之都）招商部租赁一间1003.46平方米商铺用来做网吧，在谈定租赁条件之后，双方签订了营业房租赁为五年的合同。 网吧开张后，渐渐开始有了盈利，可好景不长，房屋很快就开始漏水，而且越漏越严重，我迅速将情况反映给开发商，开发商随后叫承建商（湖南五建）到现场查看并进行了维修。如此反复维修了七、八次，商铺依然还在漏水。后来发展到网吧的电线也开始短路，导致网吧无法正常经营，累计损失15万，事情该如何解决？
南昌县正荣大湖之都办装修许可证还要交营业税装饰（面积乘120元再乘3%），地方教育附加营业税额（营业税装饰乘2%），县镇营业税额（营业税装饰乘5%），营业税额（营业税装饰乘3%）等四种税？真不知道南昌县比南昌市还牛。
希望有关部门能够协调解决正荣大湖之都水压问题，我已经入住大湖观澜君有一年多，在这一年多的时间里，家中水压十分的小，家中的燃气热水器不能正常启动，严重影响日常生活。
我于20006年购买了昌南正荣大湖之都的商品房，一栋一单元靠最东面的房子。当年售楼小姐说南岸花园东面准备建3层商业楼，不会对东面的商品楼光线产生影响。可是，商业楼一直建到了9层，几乎把东面阳光全部遮挡完了。我也几次和开发商进行协商，他们根本不予理睬，我购买最东面的楼就是看到有充足的阳光才选择的。
正荣大湖之都，坐拥28万平方米墨家溪的水域，湖岸线长达3300米，总占地面积逾1600亩，居住区总建筑面积136万㎡，容积率1.26，总建筑密度21%，绿化率43%，分组团672幢居住建筑，可容纳12000余户，总人口将达40000人。（来源:正荣开发商对大湖之都的简介）。我们业主买这个楼盘的房子，都是看中美丽的墨家溪湖，湖景房，相信你们也懂的。可是，正荣围绕这28万平米的湖做商品房，却没有建完整的闭合的内环湖路，环湖路对于居住业主的益处可想而知，是全体业主乃至市民享受湖景、享受湖居生活的保证。湖边散步、锻炼、观景，也是大湖之都楼盘一直宣传标榜的卖点，也是正荣集团大湖之都楼盘一直高居南昌县房产销售排行榜前几位的特色。然后，正荣大湖之都无比珍稀的内环湖路，湖南面、湖西面、湖北面都均建有内环湖路，湖东面（就是6栋别墅这里）断了，没有形成闭合的完整的内环湖路。根据岛居三、四的开发规划图，别墅群将邻近的湖岸线占为己有，别墅沿湖路将成为其私家花园，所以其他业主都将无法步入。大湖之都的湖岸线在此被隔断，业主湖居生活的灵魂之路变成了一场“美梦”。
正荣大湖之都，物业可牛了。别的小区都能购买停车卡，唯独岛居4号的不能购买停车卡，一定要买停车位。家里大白天被偷，物业说已经尽到了责任，无他们无关，物业费还是要交。其实也不是不交，交了总要保证我们的人身安全吧！否则交物业费干什么。
南昌正荣（新加坡）置业有限公司（以下简称正荣）在2003年2月与南昌县莲塘镇定岗村签订了《墨家溪水面租赁合同》，该合同中的墨家溪水面即为正荣大湖之都当初售房之亮点——“大盘、大市政、大配套、大水域、大文化”中的水域来源。南昌正荣置业以“水”为楼盘亮点“与水共生、情系大湖”的主题从开盘至今，8年时间共销售了8期房源。举报人称，正荣获得墨家溪水面的租赁权后，违背合同条款，把部分水面进行填埋后建房进行销售。从2003年至今，400亩墨家溪水面面积估计已缩小了一半，现在只有200亩不到。
本人在正荣大湖之都一期2012年2月购买一套住房，当时房子里面外墙渗水到内墙，里面出现斑斑点点，水泥也有些脱落，2012年2月有和物业反映，物业证实是外墙渗水引起，2012年7月正式向物业提出维修，物业说房子过了维保期，需要动用维修基金，到了现在2013年3月，物业还是拖拖拉拉推来推去，到了现在还是没有维修，马上进入梅雨季节
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 2 处；殡仪馆/墓地 1 处；其它不利因素 5 处；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场：
周边附近医院：
1. 南昌县中医院 - 1253米
2. 江西省皮肤病专科医院新院 - 2566米
周边附近购物商圈：
1. 皇朝广场 - 793米
2. 悦佳广场 - 2809米
3. 华润万家 - 2882米
4. 盛汇广场，百盛购物中心(莲塘店) - 3128米
5. 中悦广场，华润万家(中悦广场店) - 3173米