虞师里大厦小区
虞师里大厦小区属于什么街道管辖
浙江省温州市鹿城区大南街道
虞师里大厦于2021年10月22日发布使用物业专项维修资金使用方案，具体使用原因载明生活水泵更换、二层公共平台座椅及二层公共平台外墙破损，申报金额26778元，全部由1-2幢3-30层业主分摊。
主要问题：
1、材料清单中同时出现第三、第四届业主委员会印章，是否存在违规行为？第四届业委会于2021年8月27日正式公示，10月份已开始履职2个月，所做决定为何需要第三届业委会盖章，为何此时公示，第三届业委会公章还能使用？
2、工程名称中表明日期2021.10.11，资金使用征询业主意见表中载明征询意见日期为2021年10月11日。也就是说，在没用方案公示前，就已经开始业主签字，不符合维修资金使用的相关规定，应当对签字表予以作废。
3、二层公共平台外墙补漏：大厦二层为菜**集团农贸市场，应当使用农贸市场2层维修资金。另据2022年2月24日业委会会议记录第二条写明“爱*反映涌水（去年已做一次防漏，维修资金付6000元）” 。爱*租用大厦业委会二层西北角位置，该处为物业用房，租金交付给大厦业委会，据说涌水主要是二层菜场未做好防漏，以至于水满过来。我认为，不该使用维修资金的，不得使用，是第三方责任方造成的，应该索赔。
4、二层公共平台座椅更换：更换位置，非二层公共平台，而是大厦技术层外的二层屋顶，更换的座椅是绿化屋顶的组成部分，该平台还有1-2层农贸市场货梯平台及大型采光顶。我认为，二层屋顶平台，是整个大厦共用平台，任何维修费用，如果可以使用物业维修专项资金，都需1-2幢3-30层业主以及1-2层农贸市场支付，如果不可以，也将是所有业主共同筹集维修。
虞师里大厦目前排烟道，送风道相关设备失效，感应器，电源信号，阀门均已失效，存在严重消防安全隐患。另外由于设备年久失修排烟设备噪音严重影响居民生活。
公共排气道顶层破裂漏水，康居物业工作人员表示该位置物业进不去故无法修理，本人住宅漏水问题已经一个多月，现要求更换物业人员，尽快处理漏水问题。
温州市康*物业在服务虞师里大厦期间违反温州市物业管理条例，第四十五条物业服务人应当及时公布下列信息：（一）物业服务人以及项目负责人的基本情况、联系方式、物业服务投诉电话；（二）物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等；（三）电梯、消防等专项设施设备的维修保养合同、维修保养单位的资质、联系方式和应急处置方案等；（四）房屋装饰装修和使用过程中的结构变动等安全事项；（五）业主支付物业费、公共水电费用分摊情况，由物业服务人负责的物业专项维修资金、物业共用部位和共用设施设备经营收益的使用情况；（六）其他应当公布的信息。前款第一项至第四项规定的内容，应当常年公布并及时更新；第五项规定的内容，应当每年至少公布一次。但是康*物业在虞师里大厦服务将近20年时间，都未公布于众，最近在业主们强烈要求下才公布了康*物业的工作人员亮相牌，其他条例规定的都没有公示布
2023年8月5日下午，多名业主在业主群里向康*物业反映，虞师里大厦公共区域灭火器检查存在严重问题，有些灭火器压力表模糊，大多数安全检查记录日期错误标为8月6日，且消防检查人员签名不详。至投诉前，康*物业方面就此事未做任何表态。现要求：
1、公布虞师里大厦消防器材检查制度及相关责任人信息。
2、制定并公布消防器材检查奖惩制度及业主监督方式。
3、通过监控查实每个公共区域消防检查的时间点，检查情况及检查人。
4、总结问题，举一反三，在物业公司内部通报此事。
5、物业公司就相关问题情况及补救措施在大厦公共区域内公告全体业主。
6、为保障大厦消防安全，现要求大南街道牵头，由街道、社区、物业、业主组成联合检查组，就虞师里大厦消防情况进行一次大检查。
7、当前虞师里大厦业委会选举停滞，现要求大南街道加快推进业委会选举，在业委会选举完前，先组织成立虞师里大厦物业管理委员会。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 2 处；其它不利因素 11 处；
提醒：信息均来自居民反馈或媒体报道 | 发布后问题可能得到解决或变得更糟 | 信息可能存在单方面表述的准确性问题
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场：
1. 松台农贸市场 - 1180米
2. 马鞍池临时农贸市场 - 1384米
3. 天雷瓦市农贸市场 - 1920米
周边附近医院：
1. 温州医科大学附属第一医院医疗保健中心 - 489米
2. 温州医科大学附属第一医院公园路院区 - 559米
3. 温州市人民医院信河院区 - 794米
4. 温州医科大学(学院路校区)附属眼视光医院 - 882米
5. 温州医科大学附属第二医院学院路部 - 909米
6. 鹿城区水心街道社区卫生服务中心 - 941米
7. 温州医科大学附属第二医院温州医科大学(学院路校区) - 1033米
8. 温州老年病医院 - 1125米
9. 中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院 - 1343米
10. 温州市第八人民医院 - 1350米
11. 温州市中心医院百里坊院区 - 1376米
12. 温州东华医院 - 1943米
13. 温州广慈医院 - 2104米
14. 温州医科大学附属第二医院南浦院区 - 2228米
15. 温州市瓯海区人民医院 - 2624米
16. 蒲鞋市街道社区卫生服务中心 - 2813米
17. 温州建国医院 - 2944米
18. 温州市中医院景山院区育英康复中心 - 2975米
19. 温州市儿童医院,温州中西医结合医院 - 3166米
20. 温州市中医院(六虹桥新院区) - 3381米
21. 温州市第七人民医院 - 3562米
22. 永嘉县中医医院 - 3815米
23. 永嘉瑞金医院 - 3967米
周边附近购物商圈：
1. 开太百货 - 265米
2. 银泰百货 - 272米
3. 中荣城市广场 - 339米
4. 银泰百货(温州世贸店) - 365米
5. We+名城广场 - 394米
6. 五马步行街 - 416米
7. 大南里 - 697米
8. 妙果寺商场 - 1084米
9. 欧洲城罗马广场 - 1270米
10. 南塘新天地 - 1346米
11. 美美时尚广场 - 1651米
12. 龙汇广场 - 1818米
13. 财富购物中心(车站大道) - 2210米
14. 时代广场购物中心(车站大道店) - 2361米
15. 瓯北商贸城 - 2994米
16. 新南站商城 - 3387米
17. 温州站前商贸中心 - 3477米