太东红树湾悦府小区
太东红树湾悦府小区属于什么街道管辖
广东省惠州市惠阳区澳头街道
投诉惠州市大亚湾东*工贸有限公司(开发商)开发建设的红树湾悦府项目,位于大亚湾澳头中兴中路83号,认购过程中发现开发商存在如下违法违规事宜:
1、开发商存在送首付行为,在购房过程中开发商的销售人员明确表示,115平方米的房子,总价为2140202元,折后价1797770元,首付367770元,送34万首付,贷款143万,只需实际付款1457770元,送的首付款通过现金的方式给与,赠送时间待定。开发商的行为严重违反惠阳区住房和城乡建设局发布《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》,通知明确严禁开发企业、中介机构在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付。 开发商垫首付,一旦被银行查出来就属于骗贷行为,不但贷款会被银行收回,而且买房人个人的征信记录也将进入黑名单,以后贷款及其它金融行为可能受影响。开发商送首付的行为违法违规,应当予以惩治。
2、营销中心现场公示信息不规范、不齐全;
3、开发商逃避资金监管;收取房款账户与监管账户不一致,开发商涉嫌挪用监管资金,违反了《惠州市商品房预售资金监管办法》的第八条规定。
4、开发商向购房者以微信等方式发送的宣传资料,存在虚假宣传、引人误解的内容。宣传资料根本没有实质依据可以支撑,属于夸大、虚假宣传,开发商欲营造出楼盘配套丰富、资源良好以此诱导购房者盲目购房;
5、开发商在未取得预售许可证的情况下在微信公众号宣传楼盘;
6、开发商微信公众号及销售中心的宣传海报展示的宣传资料和广告中,皆没有标明该楼盘的预售许可证号,违反《房地产广告发布规定》第七条的规定。
7、开发商对比周边区域房价体现自身优势,贬低周边的房地产开发企业;
本人投诉惠州市大亚湾东*工贸有限公司(开发商)开发建设的红树湾悦府项目,位于大亚湾澳头中兴中路83号,认购过程中发现开发商存在如下违法违规事宜: 1、开发商存在送首付行为,在购房过程中开发商的销售人员明确表示,137.96平方米的房子,总价为2483886元,折后价2235497元,首付675497元,送44万首付,贷款156万,只需实际付款1795497元,送的首付款通过现金的方式给与,赠送时间待定。另外和开发商合作的中介公司返首付10000元。开发商的行为严重违反惠阳区住房和城乡建设局发布《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》,通知明确严禁开发企业、中介机构在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付。 开发商垫首付,一旦被银行查出来就属于骗贷行为,不但贷款会被银行收回,而且买房人个人的征信记录也将进入黑名单,以后贷款及其它金融行为可能受影响。开发商送首付的行为违法违规,应当予以惩治。 2、营销中心现场公示信息不规范、不齐全; 3、开发商逃避资金监管;收取房款账户与监管账户不一致,开发商涉嫌挪用监管资金,违反了《惠州市商品房预售资金监管办法》的第八条规定。 4、开发商向购房者以微信等方式发送的宣传资料,存在虚假宣传、引人误解的内容。宣传资料根本没有实质依据可以支撑,属于夸大、虚假宣传,开发商欲营造出楼盘配套丰富、资源良好以此诱导购房者盲目购房; 5、开发商在未取得预售许可证的情况下在微信公众号宣传楼盘; 6、开发商微信公众号及销售中心的宣传海报展示的宣传资料和广告中,皆没有标明该楼盘的预售许可证号,违反《房地产广告发布规定》第七条的规定。 7、开发商对比周边区域房价体现自身优势,贬低周边的房地产开发企业
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 5 处;其它不利因素 2 处;
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场:
1. 肉菜平价超市 - 1164米
2. 大温坝农贸市场 - 1764米
周边附近医院:
1. 中山大学附属第一医院惠亚医院 - 1426米
周边附近购物商圈: