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小区概况
纠错现代铭园位于红谷滩春晖路519号，由森兴房地产开发公司开发。该楼盘于2011年1月交房，交房后开发商不仅没按合同约定在交房180日内办理房产证，而且以各种理由推诿扯皮。近期，开发商通知领取房产证，但未提违约金数额，而是要求业主先补交封阳台费用（180/平米，总价约3000元）。购房合同中已注明房屋为封闭式阳台，这笔费用完全是无中生有。
安全问题
纠错我们是南昌市红谷滩新区春晖路现代铭园小区的业主。现代铭园小区开发商为：南昌市森兴房地产开发有限公司（法定代表人：魏保生）。该小区现有商品房3栋，其中1号楼3个单元有电梯6部，2号楼和3号楼各有电梯1部，小区共有电梯8部，于2011年1月开始交付使用。由于开发商购置了假冒伪劣电梯产品：所谓“青岛富士制御”牌电梯，自2011年1月以来，电梯事故频出，经常关人、困人等，安全隐患问题严重。例如：该小区1栋3单元电梯，在两年多中，几十次关人、困人。2012年10月该单元一对夫妻从13楼乘电梯下楼，结果被关电梯内近四十分钟，后撬门救人。2012年8月5日，就连正在1栋3单元修理电梯的工人师傅也说：“现代铭园的电梯是假牌子，假合资！”近期该单元电梯不但发出怪异响声，还经常卡在中间那层，大家提心吊胆地乘电梯。该小区1栋1单元电梯，2011年1月以来多次关人、困人。2012年10月29日早8点左右，该单元电梯直升到16楼顶楼，困母女2人，电梯底部高出楼层1.5米，后撬门救人。2011年初，1栋该单元电梯按1楼停在三楼，门开着正对着一堵墙，父子被困在里面约20多分钟。该小区2栋的电梯，每逢下雨，电梯井里就倒灌水，上下如进入水帘洞，电梯无法正常运转。该小区3栋的电梯经常停机、下坠，近期更险情丛生，仅8月上旬一天中，就发生关人、困人、停机、下坠、轿厢与地面错位等多起事故。2013年8月6日，该单元8楼两位业主抱孩子进电梯，在二三楼之间电梯突然急速下坠，“蹦”的一声硬着地，电梯像是回弹，显示在2楼。同日又出现：电梯停位高出地面约两个楼梯阶梯高。以上这些，还仅仅是九牛一毛的几个例子。两年多来，类似例子举不胜举！ 小区内救援设备严重不全（如监控仪器已坏，或形同虚设），森兴开发商及森兴物业维修、救援不及时。森兴物业并无人24小时不间断值守监控，电梯内公示的救援电话不全。 总之，小区电梯存在系列严重安全隐患，救援不及时，业主曾多次反映，可森兴开发商及其物业却置若罔闻。
小区概况
纠错11月13日，红谷滩现代铭园物业公司在小区门口贴出一张通告，说因为很多业主不交物业费，导致收不抵支，决定停止服务。小区里的卫生清洁、停车管理、安全保卫工作随即停止，导致小区里垃圾堆成山，车辆乱停乱放，闲杂人员出入频繁，状况实在让我们这些住户困扰不堪。事实上，业主拒交物业费的原因是开放商交房近两年才办理房产证，而且不进行违约赔偿，聘请的物业公司也无相关资质证明。现在，小区没有人能牵头处理相关事宜，小区内的社区居民委员会也只是贴了通知说要选举业主代表，没有一点具体措施。但是，卫生、安全这些关系大家切身利益的事需要迫切解决，而且我相信只要聘请了正规物业，服务到位，大家也会按照合同约定支付物业费的。
小区概况
纠错我住在红谷滩现代铭园，因小区物业收不到物业费，强行退出。12月27日，单元电梯因未年检全部关停，接下来卫生、水电都将没有保障。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 1 处；殡仪馆/墓地 5 处；垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 3 处；其它不利因素 1 处；
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