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小区概况
纠错2022年自家新华区北郡小区的房子装修,北郡恒辉物业要求交2000元的装修押金,2023年装修结束后去退押金,在没有违背装修条款的前提下恒辉物业拒不退还装修押金。
小区概况
纠错目前石家庄北郡c区9号楼房产证办理到哪一步了?很长时间也没动静了,别的楼层都有了。
小区概况
纠错石家庄新华区北郡二区物业自2023年4月4日通知并于4月7日开始违规收取临时进入小区内的车辆停车费,5元/小时、上不封顶,且收费标准无相关主管部门备案。希望政府部门能在职权范围内进行监管并打击价格违规行为,维护小区居民的合法权益。
小区概况
纠错新华区北郡二区某住宅被长期租用,改为快递驿站,面向全小区运营快递业务。 一、1号楼一楼住宅房屋不属于商业用房,驿站违规开办前没有得到有利害关系业主同意,现已产生扰民、安全隐患。“住改商”是有条件的,不仅要不违反法律、法规的禁止性规定,还要经利害关系的业主同意。“利害关系业主”不仅包括同幢楼房里的其他业主,也包括其他楼房里受到影响的业主。 二、在住宅楼内开驿站,一天到晚不断装卸货,破坏1号楼安静的生活秩序,影响本楼居民日常休息。此外,运送快件的厢式货车、电动三轮车、电瓶车一天到晚堵在楼门口,给楼内居民带来不便。 三、一楼开设对外经营快递驿站,取送件带来大量的人员流动,单元门口随意进出,尤其是快递员和驿站人员经常敞开单元门、甚至破坏单元门(可向物业公司求证)。增加了楼内的安全隐患,影响居民的人身安全和财产安全。 坚决反对本住宅楼开设快递驿站及相似形式的营运类经营活动。
小区概况
纠错新华区北郡二区物业公司4月4日通知自4月7日收取临时进入小区车辆停车费(5元/小时、上不封顶),之前无收费、且业主可将临时车辆停放在自己车位上,目前小区无业主委员会,物业随意定价、且改变地下车库入口性质,原本只有卷帘门、现在临时车辆进入车库增加一个敞开入口,增加地下车库安全隐患。物业服务的对象是业主,如果物业不是为业主提供便利服务、而是为业主添堵,那这样只能让物业成为业主的对立面。即便是执行市场调节价,物业管理的做法也并未解决地上乱停车问题,且收费巨高(比北国商城等繁华商圈都要贵很多)临时车辆因不满缴费排队严重影响其他业主出行。1、经常因为收费奇高,临时车辆车主不缴费排队堵出口导致业主出行受到影响;2、地下停车场入口由之前的卷帘门变为增加了一个敞开式入口,之前非机动车无法通过卷帘门进入地下车库,现在非机动车可随意进出,进入车库的非机动车存在重大消防安全隐患,极易发生自燃危及大多数业主人身及财产安全;3、开放式入口导致有很多流浪猫狗进入车库,流浪猫在车上蹦跳追逐、有很多抓痕,对车辆造成损失;且车库产生很多粪便,增加业主在车库可能被流浪猫抓挠等感染狂犬病类情况的概率;4、业主进入小区的临时车辆停在自己车位,之前是可以进出且不收费,目前管理做法导致业主即便停在自家车位也要缴纳巨额停车费(车库车位才租金450元/月)。物业对于车辆出入管理不善,导致业主怨声载道、频繁堵出入口、激化矛盾。
小区概况
纠错自入住新华区北郡二区1号楼有四年多时间,居民生活用水的水压比绝大多数小区低很多且一直不稳定,业主们多次向物业反映报修,但是目前仍未有效解决,特来求助。户内经常出现水流忽大忽小,如有两个水龙头同时打开水流就会极低,影响居家用水体验,小区交房时配置的燃气壁挂炉、无集中供热,业主通过壁挂炉使用生活热水,尤其是洗澡的时候,由于水压低导致水忽冷忽热甚至无法出热水,让人无法忍受,严重影响正常生活热水用水。自2023年5月13日(周六)小区1号楼高层突发停水,当日下午高层区恢复供水后,高层水压一直保持在极低状态,壁挂炉生活热水一直无法使用,物业在业主群抱怨嫌业主每天询问维修进度。经多位业主报修无果,低至20楼高至32楼,均反应存在水压低、水流忽大忽小的情况。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为:污染源 2 处;有高压线或变电站;其它不利因素 1 处;
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