中鑫悦府小区
中鑫悦府小区属于什么街道管辖
广东省惠州市惠城区惠环街道
1.该中鑫悦府楼盘工程进度缓慢，交房遥遥无期；交房日期是2022年12月12日，到现在一直未交房，且处于几乎停工状态。开发商一直往后，无确切交房时间。2.该小区加建3栋，侵占原七栋楼的业主权益,本来小区地方就不大，如加建完全就没有绿化率可谈。3.该楼盘靠高速公路旁的噪音大，加建隔音措施，开商发当时引以为豪的就是隔音玻璃，我们现在现场看到最差的就玻璃，还没交房，已经破裂。4.该小区楼盘的大部分楼层楼板开裂，因加建问题挖的大坑，已造成房屋安全引患，之前没挖之前，4号楼没有开裂,现场看实际情况严重。5.业务多次与开发商沟通都无果，已严重影响仲凯的发展。
1.交房日期12月12日，目前已停工大半年，开发商表演式复工，工程进度几乎为零。
2买房时一期规划7栋，7栋主体完成后，又增加一小块地加建3栋并合并到一期，加建侵占了原来7栋楼业主的花园和绿化，影响容积率，车位配比，但期间未通知业主也未经过业主同意；加建前业主现场看房并未发现明显开裂，但加建后3 栋4栋7栋开裂明显基本每层都有，多次沟通，均未得到明确回复。我们业主要求专业检测机构出具合格检测报告。
3合同属阴阳合同，多处霸王条款，如此合同如何保障公平公正？如何保障老百姓的权益？
4小区位置靠近高速，噪音已超标准，隔音设施未明确开工时间，一直找理由搪塞。
5配套设施，购买前宣传同万达广场已签合同，业主现场诉求询问，未明确告诉大概开建时间，未公布正式合同业主查看，给不出明确的证据表示万达确实已签约，万达入驻子虚乌有 欺诈宣传诱骗老百姓购房。
2021年本人在仲恺高新区惠风一路9号，小区名称：（中鑫悦府）已付全款购买商品房一套，3年过去了，多次沟通无果，开发商态度恶劣，各种理由拒绝开具国税发票，导致无法缴纳契税及房屋买卖
1.该楼盘的噪音大于60分贝，一直没有隔音设施；达不到居住要求。2.该楼盘已延期交付半年，开发商拒不谈赔偿方案。3.该楼盘原只有七栋，后面加建3栋楼；侵占原七栋楼的绿化面积及影响容积率。4.该楼盘的玻璃和栏杆品质不达标，开发商拒不整改进行更换。5.地下车库到处漏水，需要政府部门协调开发商改善地下车库的施工质量。6.该小区楼盘大部分楼板开裂，因加建问题挖的大水坑引起；已造成房屋安全隐患。
中鑫悦付处于停工状态，至今已经延期3个月未交房，施工人数并未达到向业主说的人数，该如何解决？不是保交楼吗
我于21年买了位于仲恺高新区的楼盘中鑫悦府，该项目合同是22年12.12为交楼日，可到今天为止还是没有交。
购买的仲恺高新区惠环片区的中鑫悦府的房子，现在已经过了交房快半年了，一直都没有准确的交房时间，楼板还开裂，想退房，开发商那边直接就是，退房可以，但是没钱退回给我们。后面放贷的监管资金银行和这边领导一起担保，让我们业主签了一个什么通知，然后就直接绕过了监管账户，说是拿来用于建设，可是也没见有什么明显的进度
1.开发商在销售时与业主签订合同，交期为2022年12月12号，但自2022年7月以来，开发商工程一直处于停工状态，问询相关部门表示并未收到停工通知！目前小区现状离交付标准相去甚远，开发商的停工行为严重影响交期！
2.开发商在小区旁边地块加建3栋，并且拟合并进原规划（合同签订）的7栋，组合成为新小区，改变了原合同约定的容积率和车位配比率，以及小区绿化率，比更改业主毫不知情！
3.该楼盘位于高速道路旁，目前小区噪声已远超限值，要求开发商或者住建部门解决噪声问题！
4.该小区楼盘的大部分楼层楼板开裂，业主对该商品房的质量甚是担忧，要求相关部门提前组织质量验收，并且严格执行相关验收标准！
1小区没有围墙，只有简陋的铁皮围挡，严重不符合正常小区建设标准！存在重大隐患！2小区大门口一堆土堆，没有移平，杂草丛生，开发商就随便铺设草皮，糊弄，敷衍了事！3小区内排水系统几斤摆设，积水严重，无法排水，像鱼塘一样！希望严查，可能存在排水系统作假的问题！4小区交付建设缓慢，表演式施工，糊弄人！
中鑫悦府房子到处漏水，需要开发商重新做所有楼栋外墙防水处理。
1：楼盘质量问题：漏水，贯穿裂缝、公共区域瓷砖美观解决方案。2：逾期赔偿方案：请明确约定赔付方案会议中协商方案。1栋、2栋、4栋、5栋：合同中逾期90天延展期3栋：合同中逾期0天延展期3：噪音问题超出标准正常范围值，如何解决高速噪音实质性方案4：地下车库的改善全体业主无法接受金刚砂工艺，此工艺无美观、灰尘造成通风系统损耗、其他设备的故障频率过高协商方案。5：2期建设2期批复晚于销售，特此绝大部分业主购房时无知悉2期的存在，购房时销售人员轻描淡写2期发展位于中鑫悦府销售楼方位“东”而不是仲恺道，如双方有意义第三方机构调差此时的事实，希望有关部门实事求是客观对待。特此：业主希望水池坑需要回填，填平，不得影响楼盘的绿化率和车位配比。6：购房赠送问题部分业主购房时中鑫悦府承诺油卡赠送迟迟未能兑现（有兑换劵）7：承诺书交付问题承诺书中五月中旬完成交付，如未能再时间内交付,开发商据此违约赔付方案或者再政府监督下完成退款退房，可以双方协商后果
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 14 处；垃圾填埋场/垃圾焚烧发电厂 1 处；其它不利因素 2 处；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜市场：
1. 赤岭新市场 - 1417米
2. 红旗市场(和畅四路) - 1521米
周边附近医院：
1. 中信惠州医院 - 152米
2. 惠环社区卫生服务中心 - 518米
3. 惠州市二院红花湖院区 - 3523米
周边附近购物商圈：
1. TPARK时尚公园 - 745米
2. 万信佳购物广场 - 1417米
3. 仲恺大世界 - 1626米
4. 和稳·蜜方城和稳商业广场 - 1698米
5. 深鹏购物广场 - 1917米