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安全
纠错维纳阳光花园南区万科物业毫无作为，消防通道每天都被堵的死死的。
物业/居委会/业委会
纠错维纳阳光花园南区万科物业不管理还持续索要车位管理费！！！！ 背景：多年来一直按时缴纳车位管理费，半年多之前疑似在车库被刮蹭，物业一直没给解决，且表示同情（本人表示感激），但提供不了监控……物业啥都做不了。 催收过程：第一任管家（被第二个管家说是有问题）解决不了，要上报，但坚持索要管理费；第二个管家也解决不了，要上报，但坚持索要管理费；第三任管家同上……之后又陆续换三人打电话，这几人都不清楚实际情况，只会张嘴索要管理费。
卫生问题
纠错我是来至维纳阳光花园北区78栋二单元的业主，位于我单元南侧的垃圾分类场，存在安装时没有做任何公示。在附近居民不知情之下安装此投放点。安装至今，此投放点长年存在没到投放时段垃圾乱扔。物业无法及时处理。导致附近长年异味巨大。油污乱流。由于靠两侧居民楼实在太近，且一楼本来就有住户，极其影响周边居民的安全卫生。附近居民苦不堪言。
小区概况
纠错2023.8.30下午17:45左右在小区发生非接触交通事故，对方逃了，当时报警了，今天警察取证发现物业摄像头是没有电的，连车辆都找不到，交警无法认定交通事故，工伤也认定不了，打了物业一天电话，物业领导躲避不承担责任，物业工作人员一直说领导不在这在别的地方开会，开了一天的会，合理怀疑是不想处理事情
安全问题
纠错维纳阳光花园北区占用消防车道,每次都占用消防通道，物业还是不断收取地面停车费.
小区概况
纠错维纳阳光花园北区80栋2单元电梯故障一周过去了，没人维修，什么时候可以修好？不能让居民一直等下去，影响居民出行.
噪音污染
纠错目前吴江江陵路高架做了苏州第一条全封闭式隔音屏高架，维纳阳光花园北区后排高层，边上既有高架，又有高铁，且距离很近，楼层矮一点可能还好一点，楼层越高越吵，晚上睡觉不能开窗户。
气体污染
纠错维纳阳光花园北区空气弥漫酸臭味，近几个月北区北部1Km处有铁路施工人员宿舍区域，怀疑是生活垃圾或污水高温导致气味
停车位问题
纠错苏州工业园区青剑湖维纳阳光花园北区，租户租不到停车位，小区不让临时车进入小区，导致大量车停在小区门口以及道路上，加之停车位紧缺，很多车主无法停车，只能被迫停在路边，有时甚至一天被贴条2次。
小区概况
纠错苏州工业园区唯亭科能路80号维纳阳光花园北区南广场商铺95栋南侧（世纪华联超市南墙边）有2家无证经营餐饮的小贩长期违规在此经营。并存在多种违规问题，包括：1.这2名小贩长期无证经营，且无相关卫生许可。2.小贩经营位置并无门面可经营，他们强行在此经营餐饮，在狭小的空间内使用面粉，存在巨大的安全隐患，3.该位置无排污管道，小贩直接将污水排在小区广场地面，导致地面恶臭严重影响卫生，南广场东北角恶臭不断，病菌滋生，4.2名小贩贩卖食物存在严重的卫生问题，贩卖人员卫生状况极差。5.2小贩长期占用南广场位置违规摆设餐桌，强制占用广场边自行车停车位堆放物品影响公众休息和停车。6.2小贩从早4/5点至凌晨1/2点不间断经营，噪音扰民。7.2名小贩违规强制占用广场影响小孩运动，存在安全隐患。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：高架/铁道噪音及尾气污染源 2 处；污染源 3 处；凶宅 1 处；其它不利因素 1 处；
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