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小区概况
纠错吴中区独墅湖西星辰花园内，多处公区污水井盖散发臭味，一到阴雨、潮湿天气特别严重。经业主们自行排查，小区主干道污水井盖均采用铸铁圆形单层井盖，但依然有部分井盖密闭不严的现象，散发臭味。非主干道区域，首开、龙湖开发商对部分污水井盖做了美化和形状改变，自制了井盖，但井盖承重力不够，经常破损导致井盖松动、密封不严、臭味飘散严重。目前地下排水管网的选材、施工质量，无从知晓。但开发商的自制井盖，明显不符合国家S501-1-2的井盖标准。作为小区排水管网，纳入政府排水管网的一部分，在小区管网建造的开始阶段，水务部门对于当初管道的选址定位铺设、选材、工程质量，都应按国标进行监督和验收。对于开发商自制井盖，相关部门当初是如何验收的?
噪音污染
纠错4月21日凌晨0.45分吴中区独墅湖西星辰花园东门口马路到斜港路，有摩托车炸街。而且附近很多车违停。
房屋质量
纠错交付时候，质量就各种不达标。昨天一场暴雨，地下车库都被淹了，麻烦住建局领导自己去抖音搜索湖西星辰看看。现在需求有2个，1建设单位缴纳保证金给街道办用于后续质量维修，并保证产权期内质量维修处理。2 物业单位免缴纳合理月数物业费。
小区概况
纠错位于东方大道湖西星辰花园南区，1.事件原由:因2021年10月龙湖首开湖西星辰小区开发商(隆泰置业)未经公示在南区7号楼下建了垃圾房，属隐瞒不利因素(原签署的购房合同上无此规划不利因素)，业主在收房时发现此处有一垃圾房，当时就提出拆除，开发商以为了通过验收为由搪塞业主先收房，说是临时建的，后期会拆除，导致此垃圾房一直存在了快两年，近日由于靠7幢2单元太近，垃圾房管理不善，脏，乱，差，严重影响业主生活，为此7-2**业主强烈要求拆除。2.目前物业反馈的消息说是相关部门要求开发商恢复原规划位置，此位置位于南门主干道上，属中心景观绿化带，是南区业主出入的必经之路，此垃圾房在楼盘售卖前期无规划，后来又未公布不利因素，仅为了通过验收而建，属欺诈销售。现又说要恢复原规划，也未公示，未出具政府相关盖公章的执行文件。物业采取的投票方式仅以微信消息单方面传达(无监管，不公开透明)，只有拆和不拆，弃权三个选项，无解释不拆的结果是挪到中央景观带，混淆视听，导致结果异常！3.经律师回复按《物业法》要经小区2/3业主参与，四分之三业主表决通过才可实施，物业未符合规定，擅自公布不合规的投票结果。4.经投诉12345环卫科回复按《苏州垃圾分类管理规定》满三百户~五百户需要建一个垃圾回收站，但南区房屋只有860户，未达到三百户建一个的标准，且入住率低。未达三分之二。目前有三个垃圾站(第三排东西各有一个，7幢的属违建)。5.据物业回复交房前土地使用权属开发商，他可以随便建。但现在交房已两年，土地绿化属业主共有产权。如果要动工，必须经业主投票通过才可实施。
卫生问题
纠错开发商未经公示在南区7号楼下建设垃圾房，属隐瞒不利因素；其次不论原先规划如何，该区域位于南门进入小区的主干道上，属中心景观绿化带，是南区业主出入的必经之路，且四周距离其它楼栋也近，不仅影响环境，也影响美观。
小区概况
纠错首开龙湖湖西星辰南门那条路盲道被车辆占用，每天盲道都停满了车，一直停到前面的红绿灯，晚上出行很危险
交通问题
纠错吴中区郭巷斜港路龙湖湖西星辰南门停车非常混乱，除小区马路两边挺满车以外，盲道上都开始停车了，业主日常出行小区口掉头及错车都非常困难，严重影响业主的日常出行
卫生问题
纠错位于东方大道湖西星辰花园南区，因前期售房开发商未经公示在南区7号楼下建了垃圾房，属隐瞒不利因素，导致2021年10月15日业主收房时发现此处有一垃圾房，当时就提出拆除，开发商以通过验收为由搪塞业主先收房，说是临时建的，后期会拆除，导致此垃圾房一直存在了快两年，由于长期靠7幢2单元太近，垃圾房管理不善，脏，乱，差，严重影响业主生活，为此业主强烈要求拆除！日前物业反馈的消息说是相关部门要求开发商恢复原规划位置，此位置位于南门主干道上，属中心景观绿化带，是南区业主出入的必经之路，且四周距离其它楼栋也近，不仅影响环境，也影响美观。原本中央景观带，被一垃圾房占据，正常的规划都不会这样做的！且此垃圾房在楼盘售卖前期无规划，后来又未公布不利因素，仅为了通过验收而建，属欺诈销售！
小区概况
纠错首开龙湖独墅湖西星辰花园楼盘粗制滥造，未施工完成就强制交付，公共区域肉眼可见的破烂不堪，存在十分严重的人身安全隐患！！！首开工程经理-段*对此却不管不顾，全程漠视！！！1.消防器材箱门体掉落，玻璃碎裂；2.防火门玻璃碎裂，门体损坏且不完整，无密封胶条；3.强电间门体损坏；4.地下车库，室内通道灯管掉落，电线掉落裸露，管道包裹损坏。公共区域的消防安全是事关所有业主人身安全的重要保障，首开龙湖无视近2000户业主的生命安全，偷工减料，粗制滥造，对如此严重的安全隐患视而不见。
小区概况
纠错湖西星辰交房，很多业主吐槽简配问题，和宣传时的效果图相差太远。这两年kfs的日子难过，简配几乎是必然的事件。对kfs而言，省下的是真金白银，业主就算不满意去投诉，也没有太大的作用。
气体污染
纠错更过分的来了，吴中区斜港路南侧，湖西星辰小区对面，无公示无规划吴中建业单位私自建设污水泵站，距离小区仅50米远，严重污染小区环境质量。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 3 处；高压线/变电站 2 处；其它不利因素 1 处；
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