明园森林都市1期滴翠苑
别名:静安慕舍1期
[上海静安] 共和新路2999弄
所属于哪个居委/社区解锁后可见 / 详细地址：解锁后可见 / 联系电话：解锁后可见
所属于什么街道管辖大宁路街道 / 详细地址：彭江路188号 / 联系电话：021-56658618
所属于哪个派出所大宁路派出所 / 详细地址：彭江路200号 / 联系电话：021-56650418
物业信息物业： / 报修电话（日间）： / 报修电话（夜间）： / 小区管理处投诉电话：
小区概况纠错我有套房子在一期，不经常住，1号楼04，拐弯南北通，冬暖夏凉，外面冷冷的，进家就温暖。我包了阳台做了榻榻米床，晒的很舒服。夏天的时候，出房子和客厅窗子一开。不得了，家里的吊灯被风吹的来回，很凉爽。而且我那一层还有公共露台，在露台可以喝茶抽雪茄，视野也好。不足是什么呢？车位紧张，进去晚，没通关系，好容易弄到一个车位。然后电台确实差，现在都在改造，改造好还行。还有弱电做的不太好，现在新物业也在加紧追加。总的来说，对得起价格。小区概况纠错我想知道明园那批别墅门口放那么多石狮子之类的是在干嘛？石狮子自古以来被认为是瑞兽，可以增强建筑物的阳气，因为狮子凶猛，所以才具有镇邪的作用，风水布局上可以阻止阴邪的东西入屋。小区概况纠错静安慕舍房型，我之前住了五年的一期也是塔楼，虽然不是正宗南北通但是因为楼层高加上风是拐弯的，客厅朝南厨房朝北（厨房和客厅不是正对），通风完全不成问题，你只需要担心有时候风太大。厨房卫生间比较暗，但我觉得不是什么大的困扰。真正呆的时间长的还是客厅卧室，阳光都非常好。慕舍其他的房型我只是走马观花不太了解，但147异曲同工。客厅与书房通风可对流，客厅和两个卧室的朝向阳光应该不会很差（再加上我选的高层）。剩下书房加另一个次卧的确比较暗，但是书房也就是加班的时候需要，本身也主要是晚上，小朋友学习在他的卧室里面也还放得下小书桌。另一个房间打算做老人房，也基本上就只是晚上居住，我觉得问题不大。客厅也还算周正大气。当然有很多房型比这个好，这就得联系到后面要说的性价比。物业的确不好。但现在一期三期都换了物业，至少我那时已经看到有提升。不过已经搬走了不知道现在改善得如何了。吵得最厉害的品质，这个无法预计，我的感觉装修可能会有这里那里的问题，但是哪个精装盘没有呢，只能祈祷不要太糟心。关键建筑质量，一期其实也有渗水和电梯经常坏的问题（渗水其实还好影响不大，电梯只能说习惯了），可是墙体坚固保温也非常好。两个事例：一、装修的时候忘了是打电钻还是什么，装修师傅说你们这墙真坚硬，打也打不动，感觉建筑质量不错；二、2015年冬天非常冷，就是很多地方水管爆掉那年，晚上窗户关好卧室室温可以保持十几度（窗户我没有换过）。我为什么知道，因为我那年刚好生了孩子经常半夜要起来，都是只穿一件很薄的那种打底衫。而且四期我了解过，并且找了建筑商内部人问过，没有外包全部是他们自己做的，电梯也是号称全部换成了三菱（这个是销售说的）。停车，一期非常挤，慕舍号称是车位1:1.1.最后就是综上所述的性价比，我认为是挺高，学区溢价也不大。小区概况纠错明园一期靠近工厂，二期全是别墅，三期没有板式房全蝶形房（不是全朝南就是全朝北），学区是大宁国际小学。小区概况纠错明园的算极品了，品字型，采光通风不灵，采光只有一会，房子被大房型挡掉不少。小区概况纠错明园森林都市：房型一般，外型一般，周边生活配套不完善，对应的学校还不错。小区概况纠错家里老人住一期，我觉得保温是真心好，户型是怪，但冬暖夏凉，阳台上冬天最冷白天都是20度+，花开的不要不要的。非要说名字不好，风水嘛，那小区那么多宝马老板都是马路上捡钱来的啰，西宝兴路隔壁的人天天出门见幽灵？小区概况纠错静安慕舍以前是乱葬岗，很早很早以前，解放之前，是风水问题，名字是开发商找专业玄学算过的，开发商不会这么傻莫名其妙起这种名字的，我不多说了，反正也不是正对所有人的，还要看业主自己的八字，影响大小不一。小区概况纠错静安慕舍我有套房子在一期，不经常住，1号楼04，拐弯南北通风口，冬暖夏凉。外面冷冷的，进家就温暖。我包了阳台做了榻榻米床，晒的很舒服。夏天的时候，出房子和客厅窗子一开。不得了，家里的吊灯被风吹的来回，很凉爽。而且我那一层还有公共露台，在露台可以喝茶抽雪茄。视野也好。不足是什么呢？车位紧张，进去晚，没通关系，好容易弄到一个车位。然后电台确实差，现在都在改造，改造好还行。还有弱电做的不太好，现在新物业也在加紧追加。总的来说，对得起价格。小区概况纠错静安慕舍1期04房型特别棒。反正我不在乎厨房和卫生间暗点了，因为优点实在太明显。点评数大于10条，请解锁后查看更多哦！
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2
高架/铁道3
加油站4
公园/绿地15
周边污染源1
落叶道/林荫道1
高压线/变电站1
殡仪馆/墓地附近臭水河
2
其它不利因素周边道路停车位
41
充电站/充电桩1
凶宅3
风水好不好
凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
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死亡人数：x
楼层：未知
周边附近菜场：
1. [食行生鲜智慧微菜场] 明园森林都市一期(共和新路2999弄15号单元楼架空层)
2. [厨易时代智慧微菜场] 明园森林一期智慧微菜场(共和新路2999弄)
周边附近医院：
1. 上海市静安区妇幼保健所 - 1693米
2. 类型：地段医院 上海市闸北区万荣地段医院 - 1717米
3. 类型：地段医院 大宁地段医院 - 1721米
4. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海市第十人民医院 - 1726米
5. 级别：三级甲等 / 类型：口腔医院 同济大学附属口腔医院 - 1916米
6. 类型：社区医院 凉城新村街道社区卫生服务站 - 1990米
7. 级别：一级甲等 / 上海市第三康复医院(原复旦大学附属华山医院永和分院) - 2103米
8. 类型：社区医院 彭浦新村街道社区卫生服务中心 - 2120米
9. 类型：部队医院 海军上海保障基地医院 - 2157米
10. 复旦大学附属中山医院南院 - 2292米
11. 上海复大医院 - 2343米
12. 类型：社区医院 临汾路街道社区卫生服务中心 - 2440米
13. 市北医院 - 2757米
14. 类型：综合医院 上海市第四人民医院 - 2772米
15. 级别：二级甲等 / 类型：综合医院 上海建工医院 - 2803米
周边附近购物商圈：
1. 搜乐城SOLO TOWN - 994米
2. 悦晟时代广场 - 1046米
3. 绿地中央广场 - 1086米
4. [商超] 大润发(闸北店) - 1089米
5. [商超] 麦德龙虹口店(2018-02-25为配合政府会关闭) - 1191米
6. 大宁音乐广场 - 1193米
7. 大宁久光百货,大宁国际商业广场,大润发 - 1306米
8. 宝燕商城 - 1620米
9. 佳程广场 - 1648米
10. 东明生活广场 - 1909米
11. 天虹商场 - 1982米
12. 新普荟商业广场 - 2036米
13. 大宁小城 - 2067米
14. 921漫生活广场 - 2424米
15. 吉买盛超级生活广场(闸北店) - 2450米
周边附近咖啡馆：
1. 星巴克(珠江创意中心店) - 698米
周边附近星级酒店：
1. 上海宝华万豪酒店 - 1308米
2. 北上海大酒店 - 1432米
3. 上海大宁福朋喜来登酒店 - 1720米
1. [食行生鲜智慧微菜场] 明园森林都市一期(共和新路2999弄15号单元楼架空层)
2. [厨易时代智慧微菜场] 明园森林一期智慧微菜场(共和新路2999弄)
周边附近医院：
1. 上海市静安区妇幼保健所 - 1693米
2. 类型：地段医院 上海市闸北区万荣地段医院 - 1717米
3. 类型：地段医院 大宁地段医院 - 1721米
4. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海市第十人民医院 - 1726米
5. 级别：三级甲等 / 类型：口腔医院 同济大学附属口腔医院 - 1916米
6. 类型：社区医院 凉城新村街道社区卫生服务站 - 1990米
7. 级别：一级甲等 / 上海市第三康复医院(原复旦大学附属华山医院永和分院) - 2103米
8. 类型：社区医院 彭浦新村街道社区卫生服务中心 - 2120米
9. 类型：部队医院 海军上海保障基地医院 - 2157米
10. 复旦大学附属中山医院南院 - 2292米
11. 上海复大医院 - 2343米
12. 类型：社区医院 临汾路街道社区卫生服务中心 - 2440米
13. 市北医院 - 2757米
14. 类型：综合医院 上海市第四人民医院 - 2772米
15. 级别：二级甲等 / 类型：综合医院 上海建工医院 - 2803米
周边附近购物商圈：
1. 搜乐城SOLO TOWN - 994米
2. 悦晟时代广场 - 1046米
3. 绿地中央广场 - 1086米
4. [商超] 大润发(闸北店) - 1089米
5. [商超] 麦德龙虹口店(2018-02-25为配合政府会关闭) - 1191米
6. 大宁音乐广场 - 1193米
7. 大宁久光百货,大宁国际商业广场,大润发 - 1306米
8. 宝燕商城 - 1620米
9. 佳程广场 - 1648米
10. 东明生活广场 - 1909米
11. 天虹商场 - 1982米
12. 新普荟商业广场 - 2036米
13. 大宁小城 - 2067米
14. 921漫生活广场 - 2424米
15. 吉买盛超级生活广场(闸北店) - 2450米
周边附近咖啡馆：
1. 星巴克(珠江创意中心店) - 698米
周边附近星级酒店：
1. 上海宝华万豪酒店 - 1308米
2. 北上海大酒店 - 1432米
3. 上海大宁福朋喜来登酒店 - 1720米
星巴克指数
什么是星巴克指数？经济学家认为：看一座城市的前途与竞争力，是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为，星巴克的门店数量，是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说，星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国，北京的金融街、国贸，上海的静安寺、徐家汇等区域，星巴克指数遥遥领先，这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域，自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近6年（2016-01-01至今）在上海的开店数据，通过地图热力图展现给您，希望能为您的买房提供帮助。
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