瑞虹新城1期小区
瑞虹新城1期小区属于哪个居委会社区
解锁后可见 / 详细地址：解锁后可见 / 联系电话：解锁后可见
瑞虹新城1期小区属于什么街道管辖
嘉兴路街道 / 详细地址：三河路388号 / 联系电话：021-65158800
瑞虹新城1期小区属于哪个派出所
嘉兴路派出所 / 详细地址：高阳路701号 / 联系电话：021-23031250
瑞虹新城1期小区物业信息
物业：狮城怡安（上海）物业管理股份有限公司 / 报修电话（日间）：53935051-8001 / 报修电话（夜间）：021-53935055 / 小区管理处投诉电话：021-53935054
感觉瑞虹的容积率太高了，根本不适合居住。这么高的楼，还有乱七八糟的朝向。难怪有这种说法，卖瑞虹新盘的人一般住了几年都会觉得住的不舒服。出租率很高。还有，之前一直听说瑞虹配套好，实地看了下，这种商业都很low呀，不知道为什么叫新天地。和真的新天地比，气质差远了。
瑞虹的缺点就不说了，已经被大家吐槽过很多遍了：房型、朝向、容积率、得房率都是上海人不喜欢的，当然也有例外，如果预算够高的话，可以去看比前几期定位明显更高的5期璟庭或者试试去买6期，也有上海人喜欢的房型和朝向，容积率也比1234低很多。但是得房率还是很低的。优点的话，交通优势非常明显，地铁上盖，但却完全感受不到地铁的骚扰，下楼走几步就能享受的中产阶级商业配套。其实如果出行基本靠自驾的话，交通的问题不需要考虑太多，但是如果考虑投资回报率的话，那么就要考虑预期，就这几年的房价来看，瑞虹的投资回报率明显很高，因为还没有完全定型，预期还在不断释放中。
瑞虹的概念就是瑞虹新天地，商业比较集中，但是瑞虹的房型不敢恭维，除非新开盘的大户型，二手房型真心差，楼板也很薄。自住的除了地段，房型也很重要，住得舒服才是王道。
铭庭比景庭差很多，铭庭就是和瑞二一个档次的，除了房龄新点，中端水平的楼盘，景庭可以摸到中高端的门槛了。
瑞虹双南那个次卧光线实在太差了，如果自住还是不太舒服。所以我不考虑了。
瑞虹一到四期房型太差都不考虑，五期满2年的太少了，目前均价都接近要8万了，太夸张了，所以果然是理解了为啥10月六期开盘日光。
瑞虹二期物业不错，但中小户型多，业主自住少，大多数都是投资盘，其实住户结构很差的。
瑞一因为太旧且朝向怪没看过，瑞五没满二且价格太高就看过一两套，每个小区都有自己的特点，很难简单排名，就简单点评下，希望有帮助。瑞二：优点：小三房是个优势，总价可以偏低一些，会所好，出行好 ；缺点：小区有点旧了，住户多且杂，租客多，晚上去看房，进小区保安基本不管，卧室小且两南一北，靠临平路的会有点吵，停车难。瑞三：优点： 三房房型是瑞虹1-5期里看过的最好的，南北通透，两间朝北卧室其中一间有朝南的窗，勉强可算两南一北，计算过得房率也是1-5期最高，小区里因为总户数少，相对安静，也比较整洁，外墙看起来也比较新；缺点：基本没有“小区”，三房面积偏大导致总价高，没太多可以逛的地方，会所小，停车难，离地铁站稍远。瑞四：优点 房龄新，出行方便，三房面积适中，虽然也是两北一南，但比二期舒服，且北面阳台有一块区域可以自己搭出去，相当于偷一块面积，车位多 ；缺点 价格较高且房源少，靠临平路有噪音，朝南阳台很窄且被空调外机占去一大块几乎等于没有，两梯五户。
瑞虹璟庭这幢楼是在五期外面单独的，没有小区环境的。缺点：新楼层高低，没地暖，没中央空调，南面靠马路。优点：出口方便，周围也起来一半了，配套设施还是不错滴。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 13 处；高压线/变电站 2 处；殡仪馆/墓地 1 处；风水影响 11 处；其它不利因素 1 处；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜场：
1. 上海燕东海拉尔路农贸综合市场 - 564米
2. 铁马(邮电菜市场) - 699米
3. 海拉尔(燕东市场) - 738米
4. 吉祥(三角地菜场) - 811米
5. 梧州菜市场 - 901米
6. 长春菜市场 - 995米
7. 祥德菜市场 - 1021米
8. 东安菜市场 - 1101米
9. 新高阳市场 - 1167米
10. 密云(三角地)菜市场 - 1356米
11. 溧阳菜市场 - 1428米
12. 舟山菜市场 - 1497米
13. 川北(弘辉农贸菜场) - 1499米
14. 又一村(又一村菜场) - 1627米
15. 阳普辽源菜市场 - 1700米
16. 中广菜市场 - 1732米
17. 启东路疏导点市场 - 1735米
18. 连阳长保(连阳菜市场) - 1747米
19. 虬江路菜场 - 1759米
20. 阳普阜新菜市场 - 1822米
21. 大连(三角地)菜市场 - 1832米
22. 天通庵路菜市场 - 1896米
23. [厨易时代智慧微菜场] 瑞虹一期智慧智慧微菜场(临平路333弄)
周边附近医院：
1. 类型：地段医院 上海市虹口区嘉兴地段医院 - 587米
2. 类型：社区医院 欧阳路街道社区卫生服务中心 - 615米
3. 类型：社区医院 新港街道社区卫生服务中心 - 630米
4. 长江医院 - 795米
5. 衡山虹妇幼医院 - 942米
6. 级别：二级甲等 / 上海市第四人民医院 - 1097米
7. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海市第一人民医院（北部） - 1161米
8. 上海市海员医院 - 1351米
9. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 中国人民解放军第四一一医院 - 1372米
10. 级别：二级甲等 / 上海市中西医结合医院 - 1535米
11. 上海航道医院 - 1655米
12. 级别：二级乙等 / 上海曲阳医院 - 1696米
13. 类型：社区医院 江浦社区卫生服务中心 - 1864米
14. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海新华医院 - 2177米
15. 级别：三级甲等 / 类型：中医院 上海市中医医院（芷江路门诊） - 2282米
16. 类型：社区医院 四平社区卫生服务中心 - 2343米
17. 级别：二级甲等 / 类型：综合医院 上海建工医院 - 2512米
18. 类型：综合医院 上海市第十人民医院分院 - 2557米
19. 复旦大学附属中山医院南院 - 2610米
20. 类型：地段医院 上海市闸北区宝山地段医院 - 2643米
21. 类型：社区医院 宝山路街道社区卫生服务中心 - 2665米
22. 类型：眼科医院 上海和平眼科医院 - 2682米
23. 级别：三级甲等 / 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院 - 2727米
24. 级别：三级 / 类型：口腔医院 上海市口腔病防治院 - 2817米
25. 类型：部队医院 海军上海保障基地医院 - 2852米
26. 类型：社区医院 新赵家宅社区卫生服务站 - 2860米
27. 类型：老年医院 杨浦区沪东老年护理院 - 2878米
28. 上海市黄浦区中心医院分部 - 3024米
29. 级别：二级 / 上海市杨浦区妇幼保健院 - 3090米
30. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海东方医院 - 3172米
31. 类型：儿童医院 上海浦滨儿童医院 - 3272米
32. 级别：二级甲等 / 类型：综合医院 上海市黄浦区中心医院 - 3278米
33. 级别：二级甲等 / 类型：综合医院 上海市静安区闸北中心医院 - 3326米
34. 上海江城皮肤病医院 - 3452米
35. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海仁济医院西院 - 3453米
36. 类型：地段医院 芷江西路街道社区卫生服务中心 - 3506米
37. 类型：社区医院 芷江西路街道社区卫生服务中心 - 3527米
38. 级别：三级甲等 / 复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区） - 3532米
39. 上海市北站医院 - 3681米
40. 类型：社区医院 南京东路街道社区卫生服务中心 - 3779米
41. 类型：美国顶尖私家医疗服务 上海沃德医疗中心 - 3790米
42. 岳阳中西医结合医院杨浦分院 - 3809米
43. 级别：二级乙等 / 类型：地段医院 上海市杨浦区控江医院 - 3855米
44. 类型：地段医院 大宁地段医院 - 3886米
45. 上海市第一康复医院 - 3906米
46. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海市第十人民医院 - 3971米
周边附近购物商圈：
1. 瑞虹坊一区 - 37米
2. 瑞虹天地星星堂 - 104米
3. 瑞虹坊 - 329米
4. 飘鹰世纪大厦,卜蜂莲花 - 670米
5. 1933购物中心 - 911米
6. 海上海弘基休闲广场 - 1041米
7. 天兴百货 - 1239米
8. 骏丰国际财富广场 - 1255米
9. 嘉杰国际广场,凯鸿广场,巴黎春天虹口店 - 1296米
10. 宝地广场,乐购 - 1380米
11. 金光白玉兰中心 - 1455米
12. 玫瑰广场,虹口商城,利通广场,壹丰广场 - 1494米
13. 旭辉mall - 1614米
14. 北外滩中心商场 - 1659米
15. 凯德龙之梦购物中心,家乐福 - 1772米
16. 星乐汇 - 1780米
17. 曲阳生活购物中心,家乐福 - 1809米
18. 中信广场 - 1859米
19. 君欣时代广场,假日百货 - 1879米
20. 上海北外滩苏宁广场 - 2138米
21. 紫荆广场 - 2231米
22. 同济联合广场 - 2247米
23. 圣和圣时尚汇,服饰市场 - 2247米
24. 弘基休闲广场 - 2263米
25. 深喜迪运商场 - 2307米
26. 新神州商厦 - 2406米
27. 百联曲阳购物中心,好美家,商务中心家电城 - 2516米
28. [商超] 乐购(中兴店) - 2572米
29. 益丰外滩源 - 2596米
30. 陆家嘴滨江金融城 - 2680米
31. 尚悦湾 - 2716米
32. 嘉利商业广场,大润发 - 2755米
33. 圣德娜商厦,悦荟,惠罗商厦,新世界大丸,恒基名人购物中心,宏伊国际,上海置地,曼哈顿 - 2765米
34. 外滩18号 - 2813米
35. 61街购物中心 - 2834米
36. 天虹商场 - 2860米
37. 国金中心商场, 金茂时尚生活中心, 上海中心大厦, 环球金融中心, 览海国际广场, 正大广场, 卜蜂莲花 - 2866米
38. 上海大悦城 - 3025米
39. 王子生活馆 - 3172米
40. 名扬商场 - 3204米
41. 滨江国际广场 - 3386米
42. 绿色米兰奥特莱斯 - 3415米
43. 真丝商厦 - 3453米
44. 上海文化商厦 - 3460米
45. 来福士广场,永新广场新世界城,东方商厦,永安百货,时装商店,第一百货,第一食品,雅居乐 - 3477米
周边附近咖啡馆：
1. 星巴克(瑞虹天地店) - 157米
2. COSTA COFFEE(上海虹口瑞虹新城) - 234米
3. 星巴克(月亮湾店) - 292米
4. 星巴克(瑞虹店) - 461米
5. 星巴克(四平路店) - 478米
6. 星巴克(合生财富广场店) - 1083米
7. 星巴克(甜爱路店) - 1373米
8. 星巴克(嘉杰广场店) - 1382米
9. 星巴克(四川北路店) - 1422米
10. 星巴克(宝地广场店) - 1475米
11. COSTA COFFEE(上海虹口公园店) - 1513米
12. 星巴克(申虹广场店) - 1556米
13. 星巴克(北美广场店) - 1645米
14. COSTA COFFEE(上海盛邦国际大厦店) - 1685米
15. COSTA COFFEE(上海宝矿广场店) - 1715米
16. 星巴克(绿地北外滩中心店) - 1717米
17. 星巴克(耀江广场店) - 1733米
18. 星巴克(公平路店) - 1814米
19. COSTA COFFEE(上海虹口龙之梦) - 1870米
20. 星巴克(虹口龙之梦2店) - 1878米
21. 星巴克(虹口龙之梦店) - 1879米
22. 星巴克(国际港务大厦店) - 1883米
23. 星巴克(文通大厦店) - 1887米
24. 星巴克(东宝兴路店) - 1995米
周边附近星级酒店：
1. 上海虹口三至喜来登酒店 - 993米
2. 上海外滩浦华大酒店 - 1500米
3. 上海外滩W酒店 - 1587米
4. 远洋宾馆(东大名路店) - 1796米
5. 上海外滩悦榕庄酒店 - 1806米
6. 上海外滩茂悦大酒店 - 2014米
7. 上海外滩中南海滨酒店(海湾大厦) - 2144米
8. 上海大厦酒店 - 2188米
9. 上海凯宾斯基大酒店 - 2446米
10. 上海浦东文华东方酒店 - 2476米
11. 上海半岛酒店 - 2542米
12. 上海东方滨江大酒店 - 2655米
13. 上海和平饭店 - 2778米
14. 上海铭德大酒店 - 2845米
15. 上海雅客瑞园行政公寓 - 2974米
星巴克指数
什么是星巴克指数？经济学家认为：看一座城市的前途与竞争力，是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为，星巴克的门店数量，是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说，星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国，北京的金融街、国贸，上海的静安寺、徐家汇等区域，星巴克指数遥遥领先，这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域，自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近6年（2016-01-01至今）在上海的开店数据，通过地图热力图展现给您，希望能为您的买房提供帮助。