瑞虹新城1期
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所属于街道嘉兴路街道 / 详细地址:三河路388号 / 联系电话:021-65158800
所属派出所嘉兴路派出所 / 详细地址:高阳路701号 / 联系电话:021-23031250
物业信息物业:解锁后可见 / 报修电话(日间):解锁后可见 / 报修电话(夜间):解锁后可见 / 小区管理处投诉电话:解锁后可见
不过房型和小区密度始终是困扰瑞虹的一个问题,否则价格还能再高,还有瑞虹没有学区。
瑞虹的二期好在哪里?我去年去看房,随便进出,当时106平。2房2厅2卫,没有阳台,客卫暗的,39楼的39楼。便宜是便宜,但感觉就是不太舒服。
瑞虹对口的二中心还可以,还有个什么附小据说是菜场小学。
瑞虹2期最大优势是地理位置,可以说各期最佳,地铁和生活广场直接在楼下,隔壁就是将来新天地的太阳殿,生活几乎是一条龙。另外绿化不错,会所是各期中除璟庭外最好的。但朝向大多不正,正南的只有6 7 8 15 16这几栋,很多房型没阳台,房型较好的在9到16号楼,120的小三房不错,二房最好带阳台的是全南两房,但价格会高一块,好的二房可能会上7万,瑞虹除新开的怡庭,是没有南北通二房的。瑞虹2期十来年了,虽然保养不错,但楼和电梯还是有点老旧,车位紧张,价格非常高40到50万。
感觉瑞虹的容积率太高了,根本不适合居住。这么高的楼,还有乱七八糟的朝向。难怪有这种说法,卖瑞虹新盘的人一般住了几年都会觉得住的不舒服。出租率很高。还有,之前一直听说瑞虹配套好,实地看了下,这种商业都很low呀,不知道为什么叫新天地。和真的新天地比,气质差远了。
瑞虹容积率的确高,而且楼之间栋距也不大,朝向问题,主要是1期和2期。目前配套,主要是各期小区自带的瑞虹坊,所谓的新天地,正在建造,月亮湾即将开业,太阳殿2020年。你要说瑞虹不适宜居住,如果去买瑞虹新盘,会发觉很多是前几期老业主。不过如果光看房型,容积率,瑞虹的确没亮点,但每期开盘都大卖,自然有其独到的地方。论潜力,瑞虹的确很大。
瑞虹天地规划完成要2020年, 总量55万方,包括两栋170m办公楼,剧院,酒吧街,音乐厅,商场,进口超市等,可以自己查查规划,现在去看当然看不到,都是工地。音乐厅,酒吧街是即将开张,最大的太阳殿是2020开张,现在那块地都没拆完呢。
瑞虹的缺点就不说了,已经被大家吐槽过很多遍了:房型、朝向、容积率、得房率都是上海人不喜欢的,当然也有例外,如果预算够高的话,可以去看比前几期定位明显更高的5期璟庭或者试试去买6期,也有上海人喜欢的房型和朝向,容积率也比1234低很多。但是得房率还是很低的。优点的话,交通优势非常明显,地铁上盖,但却完全感受不到地铁的骚扰,下楼走几步就能享受的中产阶级商业配套。其实如果出行基本靠自驾的话,交通的问题不需要考虑太多,但是如果考虑投资回报率的话,那么就要考虑预期,就这几年的房价来看,瑞虹的投资回报率明显很高,因为还没有完全定型,预期还在不断释放中。
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凶宅(含火灾)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜场:
1. 上海燕东海拉尔路农贸综合市场 - 564米
2. 铁马(邮电菜市场) - 699米
3. 海拉尔(燕东市场) - 738米
4. 吉祥(三角地菜场) - 811米
5. 梧州菜市场 - 901米
6. 长春菜市场 - 995米
7. [厨易时代智慧微菜场] 瑞虹一期智慧智慧微菜场(临平路333弄)
周边附近医院:
1. 类型:地段医院 上海市虹口区嘉兴地段医院 - 587米
2. 类型:社区医院 欧阳路街道社区卫生服务中心 - 615米
3. 类型:社区医院 新港街道社区卫生服务中心 - 630米
4. 长江医院 - 795米
5. 衡山虹妇幼医院 - 942米
6. 级别:二级甲等 / 上海市第四人民医院 - 1097米
7. 级别:三级甲等 / 类型:综合医院 上海市第一人民医院(北部) - 1161米
8. 上海市海员医院 - 1351米
9. 级别:三级甲等 / 类型:综合医院 中国人民解放军第四一一医院 - 1372米
10. 级别:二级甲等 / 上海市中西医结合医院 - 1535米
11. 上海航道医院 - 1655米
12. 级别:二级乙等 / 上海曲阳医院 - 1696米
13. 类型:社区医院 江浦社区卫生服务中心 - 1864米
14. 级别:三级甲等 / 类型:综合医院 上海新华医院 - 2177米
15. 级别:三级甲等 / 类型:中医院 上海市中医医院(芷江路门诊) - 2282米
16. 类型:社区医院 四平社区卫生服务中心 - 2343米
17. 级别:二级甲等 / 类型:综合医院 上海建工医院 - 2512米
18. 类型:综合医院 上海市第十人民医院分院 - 2557米
19. 复旦大学附属中山医院南院 - 2610米
20. 类型:地段医院 上海市闸北区宝山地段医院 - 2643米
21. 类型:社区医院 宝山路街道社区卫生服务中心 - 2665米
22. 类型:眼科医院 上海和平眼科医院 - 2682米
23. 级别:三级甲等 / 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院 - 2727米
24. 级别:三级 / 类型:口腔医院 上海市口腔病防治院 - 2817米
25. 类型:部队医院 海军上海保障基地医院 - 2852米
26. 类型:社区医院 新赵家宅社区卫生服务站 - 2860米
27. 类型:老年医院 杨浦区沪东老年护理院 - 2878米
周边附近购物商圈:
1. 瑞虹坊一区 - 37米
2. 瑞虹天地星星堂 - 104米
3. 瑞虹坊 - 329米
4. 飘鹰世纪大厦,卜蜂莲花 - 670米
5. 1933购物中心 - 911米
6. 海上海弘基休闲广场 - 1041米
7. 天兴百货 - 1239米
8. 骏丰国际财富广场 - 1255米
9. 嘉杰国际广场,凯鸿广场,巴黎春天虹口店 - 1296米
10. 宝地广场,乐购 - 1380米
11. 金光白玉兰中心 - 1455米
12. 玫瑰广场,虹口商城,利通广场,壹丰广场 - 1494米
13. 旭辉mall - 1614米
14. 北外滩中心商场 - 1659米
15. 凯德龙之梦购物中心,家乐福 - 1772米
16. 星乐汇 - 1780米
17. 曲阳生活购物中心,家乐福 - 1809米
18. 中信广场 - 1859米
19. 君欣时代广场,假日百货 - 1879米
20. 上海北外滩苏宁广场 - 2138米
21. 紫荆广场 - 2231米
22. 同济联合广场 - 2247米
23. 圣和圣时尚汇,服饰市场 - 2247米
24. 弘基休闲广场 - 2263米
25. 深喜迪运商场 - 2307米
26. 新神州商厦 - 2406米
周边附近咖啡馆:
1. 星巴克(瑞虹天地店) - 157米
2. COSTA COFFEE(上海虹口瑞虹新城) - 234米
3. 星巴克(月亮湾店) - 292米
4. 星巴克(瑞虹店) - 461米
5. 星巴克(四平路店) - 478米
周边附近星级酒店:
1. 上海虹口三至喜来登酒店 - 993米
2. 上海外滩浦华大酒店 - 1500米
3. 上海外滩W酒店 - 1587米
4. 远洋宾馆(东大名路店) - 1796米
5. 上海外滩悦榕庄酒店 - 1806米
星巴克指数
什么是星巴克指数?经济学家认为:看一座城市的前途与竞争力,是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为,星巴克的门店数量,是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说,星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国,北京的金融街、国贸,上海的静安寺、徐家汇等区域,星巴克指数遥遥领先,这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域,自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近5年(2016-01-01至今)在上海的开店数据,通过地图热力图展现给您,希望能为您的买房提供帮助。