瑞虹新城天悦郡庭小区
[上海虹口区] 上海市虹口区嘉兴路街道瑞虹路438弄
瑞虹新城天悦郡庭小区属于什么街道管辖
嘉兴路街道 / 详细地址：三河路388号 / 联系电话：021-65158800
瑞虹新城天悦郡庭小区属于哪个派出所
嘉兴路派出所 / 详细地址：高阳路701号 / 联系电话：021-23031250
感觉瑞虹的容积率太高了，根本不适合居住。这么高的楼，还有乱七八糟的朝向。难怪有这种说法，卖瑞虹新盘的人一般住了几年都会觉得住的不舒服。出租率很高。还有，之前一直听说瑞虹配套好，实地看了下，这种商业都很low呀，不知道为什么叫新天地。和真的新天地比，气质差远了。
瑞虹的缺点就不说了，已经被大家吐槽过很多遍了：房型、朝向、容积率、得房率都是上海人不喜欢的，当然也有例外，如果预算够高的话，可以去看比前几期定位明显更高的5期璟庭或者试试去买6期，也有上海人喜欢的房型和朝向，容积率也比1234低很多。但是得房率还是很低的。优点的话，交通优势非常明显，地铁上盖，但却完全感受不到地铁的骚扰，下楼走几步就能享受的中产阶级商业配套。其实如果出行基本靠自驾的话，交通的问题不需要考虑太多，但是如果考虑投资回报率的话，那么就要考虑预期，就这几年的房价来看，瑞虹的投资回报率明显很高，因为还没有完全定型，预期还在不断释放中。
瑞虹的概念就是瑞虹新天地，商业比较集中，但是瑞虹的房型不敢恭维，除非新开盘的大户型，二手房型真心差，楼板也很薄。自住的除了地段，房型也很重要，住得舒服才是王道。
铭庭比景庭差很多，铭庭就是和瑞二一个档次的，除了房龄新点，中端水平的楼盘，景庭可以摸到中高端的门槛了。
瑞虹双南那个次卧光线实在太差了，如果自住还是不太舒服。所以我不考虑了。
瑞虹一到四期房型太差都不考虑，五期满2年的太少了，目前均价都接近要8万了，太夸张了，所以果然是理解了为啥10月六期开盘日光。
瑞虹二期物业不错，但中小户型多，业主自住少，大多数都是投资盘，其实住户结构很差的。
瑞一因为太旧且朝向怪没看过，瑞五没满二且价格太高就看过一两套，每个小区都有自己的特点，很难简单排名，就简单点评下，希望有帮助。瑞二：优点：小三房是个优势，总价可以偏低一些，会所好，出行好 ；缺点：小区有点旧了，住户多且杂，租客多，晚上去看房，进小区保安基本不管，卧室小且两南一北，靠临平路的会有点吵，停车难。瑞三：优点： 三房房型是瑞虹1-5期里看过的最好的，南北通透，两间朝北卧室其中一间有朝南的窗，勉强可算两南一北，计算过得房率也是1-5期最高，小区里因为总户数少，相对安静，也比较整洁，外墙看起来也比较新；缺点：基本没有“小区”，三房面积偏大导致总价高，没太多可以逛的地方，会所小，停车难，离地铁站稍远。瑞四：优点 房龄新，出行方便，三房面积适中，虽然也是两北一南，但比二期舒服，且北面阳台有一块区域可以自己搭出去，相当于偷一块面积，车位多 ；缺点 价格较高且房源少，靠临平路有噪音，朝南阳台很窄且被空调外机占去一大块几乎等于没有，两梯五户。
瑞虹璟庭这幢楼是在五期外面单独的，没有小区环境的。缺点：新楼层高低，没地暖，没中央空调，南面靠马路。优点：出口方便，周围也起来一半了，配套设施还是不错滴。
不利风险/硬伤缺点
小区周边风险因素信息为：污染源 12 处；高压线/变电站 3 处；殡仪馆/墓地 1 处；风水影响 10 处；其它不利因素 1 处；
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凶宅(含凶杀身亡、灭门命案、惨案、灵异事件、跳楼、自杀、上吊、部分严重火灾等事故事件)数据
共收录 0 条该小区凶宅/火灾信息。
周边附近菜场：
1. 铁马(邮电菜市场) - 358米
2. 密云(三角地)菜市场 - 869米
3. 上海燕东海拉尔路农贸综合市场 - 988米
4. 祥德菜市场 - 1004米
5. 阳普阜新菜市场 - 1142米
6. 阳普辽源菜市场 - 1193米
7. 吉祥(三角地菜场) - 1202米
8. 又一村(又一村菜场) - 1203米
9. 东安菜市场 - 1234米
10. 海拉尔(燕东市场) - 1384米
11. 阳普鞍山菜市场 - 1407米
12. 梧州菜市场 - 1556米
13. 同济(美城农贸市场) - 1572米
14. 长春菜市场 - 1580米
15. 大连(三角地)菜市场 - 1624米
16. 新高阳市场 - 1626米
17. 曲阳菜市场 - 1642米
18. 舟山菜市场 - 1661米
19. 双辽菜场 - 1678米
20. 连阳长保(连阳菜市场) - 1789米
21. 虹联菜市场 - 1933米
22. 川北(弘辉农贸菜场) - 1996米
周边附近医院：
1. 类型：社区医院 新港街道社区卫生服务中心 - 117米
2. 类型：社区医院 欧阳路街道社区卫生服务中心 - 722米
3. 衡山虹妇幼医院 - 1169米
4. 类型：地段医院 上海市虹口区嘉兴地段医院 - 1263米
5. 类型：社区医院 江浦社区卫生服务中心 - 1298米
6. 长江医院 - 1314米
7. 级别：二级乙等 / 上海曲阳医院 - 1379米
8. 级别：二级甲等 / 上海市中西医结合医院 - 1548米
9. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海新华医院 - 1585米
10. 级别：二级甲等 / 上海市第四人民医院 - 1659米
11. 上海航道医院 - 1670米
12. 类型：社区医院 四平社区卫生服务中心 - 1683米
13. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 中国人民解放军第四一一医院 - 1800米
14. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海市第一人民医院（北部） - 1832米
15. 上海市海员医院 - 1914米
16. 类型：眼科医院 上海和平眼科医院 - 2218米
17. 级别：二级甲等 / 类型：综合医院 上海建工医院 - 2269米
18. 级别：三级甲等 / 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院 - 2337米
19. 级别：二级 / 上海市杨浦区妇幼保健院 - 2633米
20. 类型：老年医院 杨浦区沪东老年护理院 - 2734米
21. 类型：部队医院 海军上海保障基地医院 - 2796米
22. 复旦大学附属中山医院南院 - 2807米
23. 级别：三级甲等 / 类型：中医院 上海市中医医院（芷江路门诊） - 2827米
24. 上海江城皮肤病医院 - 2909米
25. 类型：综合医院 上海市第十人民医院分院 - 3184米
26. 类型：地段医院 上海市闸北区宝山地段医院 - 3199米
27. 类型：社区医院 宝山路街道社区卫生服务中心 - 3219米
28. 级别：二级乙等 / 类型：地段医院 上海市杨浦区控江医院 - 3235米
29. 级别：三级甲等 / 复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区） - 3268米
30. 类型：社区医院 新赵家宅社区卫生服务站 - 3353米
31. 类型：儿童医院 上海浦滨儿童医院 - 3399米
32. 级别：三级 / 类型：口腔医院 上海市口腔病防治院 - 3489米
33. 岳阳中西医结合医院杨浦分院 - 3525米
34. 级别：三级甲等 / 类型：综合医院 上海东方医院 - 3540米
35. 上海市第一康复医院 - 3584米
36. 级别：三级甲等 / 类型：职业病医院 同济大学附属肺科医院 - 3610米
37. 上海市黄浦区中心医院分部 - 3672米
38. 级别：二级 / 类型：中医院 上海市杨浦区中医医院 - 3865米
39. 级别：二级甲等 / 类型：综合医院 上海市静安区闸北中心医院 - 3889米
40. 级别：二级甲等 / 类型：综合医院 上海市黄浦区中心医院 - 3909米
周边附近购物商圈：
1. 飘鹰世纪大厦,卜蜂莲花 - 84米
2. 瑞虹天地星星堂 - 446米
3. 骏丰国际财富广场 - 595米
4. 海上海弘基休闲广场 - 607米
5. 瑞虹坊一区 - 704米
6. 瑞虹坊 - 760米
7. 旭辉mall - 963米
8. 宝地广场,乐购 - 1233米
9. 君欣时代广场,假日百货 - 1265米
10. 曲阳生活购物中心,家乐福 - 1452米
11. 1933购物中心 - 1575米
12. 同济联合广场 - 1580米
13. 紫荆广场 - 1604米
14. 天兴百货 - 1670米
15. 嘉杰国际广场,凯鸿广场,巴黎春天虹口店 - 1916米
16. 金光白玉兰中心 - 1966米
17. 北外滩中心商场 - 1972米
18. 新神州商厦 - 1978米
19. 凯德龙之梦购物中心,家乐福 - 2015米
20. 百联曲阳购物中心,好美家,商务中心家电城 - 2059米
21. 星乐汇 - 2093米
22. 深喜迪运商场 - 2165米
23. 玫瑰广场,虹口商城,利通广场,壹丰广场 - 2169米
24. 中信广场 - 2539米
25. 绿色米兰奥特莱斯 - 2735米
26. 天虹商场 - 2789米
27. 上海北外滩苏宁广场 - 2803米
28. 九隆坊,东上海乐活广场,大润发,苏宁易购,东方蓝海国际广场,百安居 - 2888米
29. 圣和圣时尚汇,服饰市场 - 2927米
30. 吉买盛超级生活广场(控江店) - 2929米
31. 弘基休闲广场 - 2941米
32. 名扬商场 - 2946米
33. 陆家嘴滨江金融城 - 2956米
34. 尚悦湾 - 3093米
35. 嘉利商业广场,大润发 - 3135米
36. [商超] 乐购(中兴店) - 3162米
37. 三号湾广场 - 3170米
38. 益丰外滩源 - 3232米
39. 滨江国际广场 - 3270米
40. 国金中心商场, 金茂时尚生活中心, 上海中心大厦, 环球金融中心, 览海国际广场, 正大广场, 卜蜂莲花 - 3382米
41. 圣德娜商厦,悦荟,惠罗商厦,新世界大丸,恒基名人购物中心,宏伊国际,上海置地,曼哈顿 - 3415米
42. 外滩18号 - 3446米
43. [商超] 欧尚(长阳店) - 3456米
44. 万达广场,百联又一城,巴黎春天,合生汇,新都汇,特力时尚汇,平盛时尚生活广场,东方商厦,苏宁生活广场,沃尔玛,悠迈生活广场 - 3461米
45. 61街购物中心 - 3475米
46. 百联滨江购物中心 - 3488米
周边附近咖啡馆：
1. 星巴克(月亮湾店) - 508米
2. 星巴克(瑞虹天地店) - 536米
3. COSTA COFFEE(上海虹口瑞虹新城) - 743米
4. 星巴克(瑞虹店) - 863米
5. 星巴克(合生财富广场店) - 931米
6. 星巴克(四平路店) - 1085米
7. 星巴克(宝地广场店) - 1305米
8. 星巴克(北美广场店) - 1517米
9. 星巴克(文通大厦店) - 1589米
10. 星巴克(同济联合广场店) - 1654米
11. 星巴克(甜爱路店) - 1665米
12. COSTA COFFEE(上海虹口公园店) - 1784米
13. 星巴克(紫荆广场店) - 1859米
14. 星巴克(嘉杰广场店) - 1994米
周边附近星级酒店：
1. 上海虹口三至喜来登酒店 - 1658米
2. 上海外滩浦华大酒店 - 1918米
3. 远洋宾馆(东大名路店) - 1983米
4. 上海外滩悦榕庄酒店 - 2152米
5. 上海外滩W酒店 - 2168米
6. 上海外滩茂悦大酒店 - 2636米
7. 上海外滩中南海滨酒店(海湾大厦) - 2778米
8. 上海大厦酒店 - 2835米
9. 上海浦东文华东方酒店 - 2853米
10. 上海凯宾斯基大酒店 - 2896米
11. 上海复旦皇冠假日酒店 - 2985米
星巴克指数
什么是星巴克指数？经济学家认为：看一座城市的前途与竞争力，是星巴克越多的地方越有活力。21世纪经济研究院认为，星巴克的门店数量，是衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。也就是说，星巴克指数侧面反映一座城市或一个区域的投资价值。放眼全国，北京的金融街、国贸，上海的静安寺、徐家汇等区域，星巴克指数遥遥领先，这些区域同时也是中国商业中心分布最密集、写字楼最集中、交通最发达、房价最高的区域，自然也是全国富豪追逐的价值热点。我们获取了星巴克最近6年（2016-01-01至今）在上海的开店数据，通过地图热力图展现给您，希望能为您的买房提供帮助。