凶宅纠纷案例20：租客自缢身亡除赔偿贬值损失外能否索要精神赔偿和违约金？
孙女士将房屋出租给老刘，租期3年。老刘承租该房屋后，在此开设足疗馆。某日，老刘因与其妻子发生矛盾，于房屋内自杀身亡。该房屋因此成为老百姓口中的“凶宅”，无人敢承租，也无人敢买受，孙女士因此遭受房屋贬值的实际损失，精神上也造成损害。张某系老刘的妻子，应当在继承老刘遗产范围内赔偿老刘自杀给孙女士造成的损失。孙女士提起诉讼，请求法院判决。张某辩称：1.老刘系履行案涉房屋租赁协议的合同主体，因老刘自杀致合同无法继续履行，此系意外事件，不应当承担赔偿责任。2.老刘经营足疗店生意不赚钱，后因患*癌于某年7月手术治疗，精神压力过大之下自杀，非因与自己发生矛盾，我对于老刘的自杀并无过错和过失。3.老刘的自杀行为并不必然造成案涉房屋出租、出售的价值贬损，主张的损失金额亦无客观依据。请求法院驳回孙女士的诉讼请求。法院经审理认为：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。继...
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