凶宅纠纷案例文章

凶宅纠纷案例1：男子卖房因为室内1平米过火面积未告知买家被索赔15万，法院判了。

2020年，大壮已经50多了，多年的长途司机工作使他颇显老态，工作也日渐力不从心，远在国外的女儿极力劝说他定居国外，享受下放松的晚年生活。大壮经过多番考虑后终于下定决心追随女儿定居国外，第二天就联系了中介出售自己名下的一套小房子。为了便...

凶宅纠纷案例2：女子买的房子隔壁是凶宅可以退房吗？

在一个阳光明媚的午后，房产中介的门店里，张女士正和中介小陈诉说着自己的购房需求。张女士：“小陈啊，我这年纪大了，就想找个安静舒适的地方养老，看了好几个月的房子了，到现在都还没个合适的。”小陈：“张姐，您别着急，我这肯定给您留意着。...

凶宅纠纷案例3：租客生病身亡导致房屋不好出租能否索赔？

在上海郊区的一个宁静小院里，老张夫妻租住着一间带院子的房子。老张因为患有糖尿病，身体不太好，平日里只能打些零工补贴家用，一家人的生活过得紧巴巴的。不过好在房租便宜，这也算是不幸中的万幸了。一天早晨，老张的妻子像往常一样出门买菜。回...

凶宅纠纷案例4：承租给自如后租客身亡可以向自如索赔吗？

老张站在自家那套闲置房屋前，心中盘算着：“这房子空着也是空着，不如租出去，多少能补贴点家用，还省心。” 于是，他联系了自如公司，很快就签订了《资产管理服务合同》。两年过去了。一天，老张突然接到自如公司的电话，电话那头的声音有些沉重...

凶宅纠纷案例5：原房主隐瞒家属在所购房屋楼下自缢身亡能否撤销合同、赔偿律师费、返还中介费？

在美丽花园小区的一处房产中介门店内，老张和房主老谢相对而坐，气氛略显紧张又充满期待。今天是他们约定好签合同的日子。老张清了清嗓子，表情严肃地问道：“老谢啊，我得跟你确认个重要的事儿，这房子里有没有非正常死亡事件发生过呀？”老谢微微...

凶宅纠纷案例6：购买了凶宅可以向做出承诺的链家中介公司追偿吗？

链家公司在链家在线网站上公开承诺，经链家居间成交的二手房，如在该房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀、意外死亡事件，且链家未尽到信息披露义务的，链家将对购房人进行补偿，最高至原价回购，其承诺细则中载明的申请补偿的必备条件为：1.凶宅事件...

凶宅纠纷案例7：楼上住户坠亡于我家房屋外露台上算凶宅吗？

老张购买了老董一套房子，签订合同后支付了一百多万房款。入住后偶然的情况下得知几年前楼上有人跳楼身亡，死亡地点就是他所购房屋的露台，且从厨房及窗户可望见该坠亡地点，老张立时觉得房屋也变得阴森起来，赶紧拿起电话质问原房主：我买房时问过...

凶宅纠纷案例8：一起租客孩子坠亡，房东是否应该赔偿的纠纷案例

老张夫妻带着儿子晓晓租住了老蔡的一套房屋，相安无事的住了两年，之后的某一天突然发生了意外，晓晓在家玩耍时不小心从楼上坠亡。处理了孩子的后事后，老张夫妻和房主老蔡发生了纠纷。老蔡向老张索要孩子坠亡房屋变成凶宅影响后续出租出售导致的损...

凶宅纠纷案例9：房东不知道出租期间有死亡事件卖房被追偿怎么办？

2018年，老王与老刘签订房屋买卖合同，老王将自己的一套房屋以500万的价格出售给老刘，且在合同中承诺该房屋本体结构内未发生过非正常事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等）。2019年，双方完成了过户等手续，老刘开始着...

凶宅纠纷案例10：买房两年后得知10年前有非正常死亡时间能退房吗？

蔡女士已经过上了退休生活，2019年她的女儿考上了大学，她和丈夫商量后决定去女儿学校附近买套房子，一来自己和女儿都可以去住，二来以后就作为女儿的结婚礼物。千挑万选他们看中了李先生的房子，就在学校附近，正出租给补课的学生使用，没有抵押贷...

凶宅纠纷案例11：女子租房后给舅舅居住，舅舅坠亡她是否应赔偿房东？

老刘有一套闲置住房，出租给了小张，为了图省心，约定租期为5年（2015-2020），并约定未经同意不得转租。合同签订后，老刘就将房屋钥匙交给了小张。有一天老刘去察看房屋，发现小张并没有居住在房屋里，里面住着两个陌生人，其中一个老人坐着轮椅。...

凶宅纠纷案例12：签署合同后免费返租使用期间出现非正常死亡事件怎么办？

2018年初，老张和泰阳房产公司签署了一份房屋买卖合同，约定老张向泰阳房产公司购买**房屋，同日，双方签订房屋无偿使用协议，约定老张将该房屋无偿给泰阳房产公司使用，使用期限自房屋交付日至2018年12月31日。协议签订后，泰阳房产公司将该房屋作...

凶宅纠纷案例13：一起卖家欺诈隐瞒亲属死亡事实，但买家追偿失败的案例

小玲和孟女士签订了《房屋转让合同》，约定购买孟女士所有的位于某某新村的一栋房子，双方在签订合同后均依约履行。小玲取得房屋产权证。在房屋过户后，小玲偶然从邻居处得知孟女士丈夫之前因病抢救无效于该房屋内死亡，因为签订合同前小玲曾多次询...

凶宅纠纷案例14：业主对1楼院子无所有权，楼上坠亡于1楼院子能否诉求赔偿？

老王和胜利置业公司签订商品房买卖合同，约定老王以260万元购买胜利置业公司的一处房屋，该房屋位于1楼，拥有1个小院子，该部分不计入建筑面积，但归该房屋的业主专用。老王过户后就将房屋租了出去。这样过了两年，突然有一天租客打电话告诉他：不...

凶宅纠纷案例15：卖房时家中老人正常死亡几个月了需要告知吗？

老刘购买了一套房屋，但是过户后不久得知该房屋内有老人近期身亡。之后他也不敢在新买的房屋内居住了，急忙联系原房主老李，但多次协商无果遂以隐瞒所售房屋系凶宅这一重大瑕疵为由将老李告上法庭，要求解除商品房买卖合同并赔偿损失。老李辩称，老...

凶宅纠纷案例16：从一起凶宅纠纷判例看容易忽略的合同签署填写细节

老陈与老李签订商品房买卖合同约定购买老李位于**路的房屋，还与房产中介公司签署了《信息告知书》，确认上述房屋内没有发生过非正常死亡事件。签订后，老陈依约向老李支付了房屋的全部购房款，向房产中介公司支付了居间服务佣金50000元。然后办理...

凶宅纠纷案例17：房东隐瞒亲属在所售房屋门口自杀身亡可以撤销合同吗？

小刚在中介的陪同下看中了老李一套房屋，看房期间询问了老李家里人是否有发生过不好的重大特殊事件，比如非正常死亡的情况。老李说没有不好的情况，只有他的爸爸年纪大去世了，是在医院里去世的，中介也保证此房屋没有任何不好的问题。后续就签订了...

凶宅纠纷案例18：房东隐瞒门外过道坠楼身亡者为其女友可以撤销合同并赔偿吗？

阿豪有意阿斌的一处住宅，中介带阿豪实地看房后，撮合双方进行洽谈。在洽谈的时候，阿豪提出听到房屋有点问题，让中介人员去核实。阿斌告知中介人员，很多年前一个女的喝醉酒不小心失足从五楼摔下去，他们不认识，也跟他们没有关系，当时没人管，自...

凶宅纠纷案例19：中介已告知买家所购房屋发生过爆炸，但实际影响严重能分别向卖家和中介追偿吗？

小伟在中介的推荐撮合下与老王签订房屋买卖合同，约定购买老王位于南京路的一套房屋。同日，小伟、老王和中介公司签订《居间服务合同》，约定中介公司应尽职提供居间服务，不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况。合同签订后，小伟依约支付房...

凶宅纠纷案例20：租客自缢身亡除赔偿贬值损失外能否索要精神赔偿和违约金？

孙女士将房屋出租给老刘，租期3年。老刘承租该房屋后，在此开设足疗馆。某日，老刘因与其妻子发生矛盾，于房屋内自杀身亡。该房屋因此成为老百姓口中的“凶宅”，无人敢承租，也无人敢买受，孙女士因此遭受房屋贬值的实际损失，精神上也造成损害。...

凶宅纠纷案例21：租客失误导致火灾及一人身亡法院支持的赔偿类目细则

我们当然希望出租或者租房的过程顺顺当当，但是假如万一发生此类事件，房东可以声索哪些法院支持的赔偿呢？小周将自己的一处闲置房屋出租给小郭，双方签订《物业租赁合同》，约定由小郭承租该房屋，租赁期限从3年，其中《物业租赁合同》第七条约定...

凶宅纠纷案例22：一起租客意外火灾失误导致一人身亡，房主索赔凶宅贬值损失失败的教训

在这起案例中，租客父亲身亡，租客赔偿后房东后续觉得赔偿金额过低，继续索取凶宅贬值损失，法院判决体现一个重点细节。2020年1月，老黄和老张签订《房屋租赁合同》，合同约定：自2020年1月1日至2021年1月1日期间，老张承租老黄名下位于南京路×号...

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