凶宅纠纷案例11：女子租房后给舅舅居住，舅舅坠亡她是否应赔偿房东？
老刘有一套闲置住房，出租给了小张，为了图省心，约定租期为5年（2015-2020），并约定未经同意不得转租。合同签订后，老刘就将房屋钥匙交给了小张。有一天老刘去察看房屋，发现小张并没有居住在房屋里，里面住着两个陌生人，其中一个老人坐着轮椅。老刘当即告知小张立即改正，不能转租他人。但小张并没有整改。2018年，坐轮椅的老人从该房屋高坠身亡。公安机关的结论是排除他杀。老刘的房产无故变成凶宅，导致贬值，愤而将小张告上法庭：依据合同法60条、107条和109条，小张作为承租人没有妥善保管和使用房屋，造成房屋内的非正常死亡事件发生，应当赔偿房屋的贬值损失。小张辩称，坐轮椅的是她的舅舅，因系孤寡老人，为方便就近照顾，她接受其委托代签了租房合同，后舅舅居住于该房屋内，并不存在转租。舅舅无重大疾病，生活起居可以自理，平时我的父母会予以照顾帮助，买菜送餐。后舅舅意外坠楼(并非自杀，现场并无遗书，无证据证明系自杀)，我和老刘协商终止了租赁合同，老刘退还了押金，尚未到期的2个月租金作为补偿未予退还。老刘主张的房屋贬值损失实际没有发生，房屋的结构设施等并未发生任何损害，其使用价值亦未降低，老刘也未将该房屋实际出售，其主张的“损失”仅为其主观认为的可能性。并无证据证明意外坠楼对该房屋造成了实际价值贬损。本院经审理认为，主要争议焦点为：一、小张舅舅的坠亡事件是否造成了房屋的价值贬损？二、小张是否存在未正当使用和保管租赁物的情况？针对...
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